Законна ли установка общедомовых приборов учета (на воду, свет и теплоэнергию) на два дома?
Законна ли установка общедомовых приборов учета (на воду, свет и теплоэнергию) на два дома?
В нашем многоквартирном доме 2 подъезда, к дому пристроен другой дом (малосемейки гостиничного типа), дом под другим номером!
После капитального ремонта дома установили общедомовые приборы учета одни на эти два дома! Почему мы должны платить за чужой дом, если их траты воды превышают намного больше наших (так как туалет, душ, кухня у них общие)!
А если нет в доме общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета воды то же нет. Откуда же берутся расходы на общедомовые нужды? Вода по расчету всегда больше, чем по водомеру. Мы переплачиваем за воду однозначно: нет подвалов, нет утечек. Откуда же общедомовые?
Энергосбыт установил на доме дистанционные приборы учета, но к жильцам не обращались о вводе в эксплуатацию или плате за прибор. Я предполагаю, что общедомовых-то нет:
1.показания не все передают,
2.квитанции выписываются в таких случаях по нормам, а значит общее электропотребление по этим квитанциям больше фактического,
3. на два подъезда 4 общие лампочки.
Спрашивала в ресурсоснабжающих и тарифной организациях. Природу наших затрат на общедомовые нужды объяснить не могут, механически ссылаются на закон (номер забыла): ставьте, узаконьте приборы общие и индивидуальные. А дом 1947 г. постройки, 2 этажа. В квартире 5 вводов воды. Я понимаю, что деньги вроде невеликие за общедомовые, поэтому никто и разбираться не хочет. Так же как и на капитальный ремонт - источник денег, которым будут пользоваться не понятно кто. Неужели наш дом будет даже косметически ремонтироваться? Ни за что не поверю. Какое мне дело, что где-то там сломается лифт или облупится фасад?
Доброе утро ! Однозначно ,воруют деньги за воду Управляющие компании и за электроэнергию .В начале 2000х ни у кого не было в многоквартирном доме счетчиков воды и постоянно ЖЭУ делали перерасчет ,в конце года снимали показания общедомового счетчика и возвращали нам деньги .С 2008 года в доме почти никто не живет ,половину унесли на погост ,понаставили счетчиков воды и ни одного перерасчета за все эти годы. Посчитала воду по расчетам УК 10 бегемотов можно мыть ежедневно этой водой .Не ставлю счетчики воды ,не хочу портить себе нервы и отчитываться каждый месяц ,как школьница перед УК за каждое показание счетчика, хотя можно ставить среднее ежемесячное показание по счетчикам воды и делать взаимосверку в конце года .Золотое дно в Управляющих компаниях .Капитальный ремонт -это же фонд ,а фонды создаются с одной целью -разворовать этот фонд.
СпроситьМой дом бывшее общежитие коридорного типа. В 2010 году присвоили статус жилого дома. Вода у нас в местах общего пользования в комнатах воды нет стоят общедомовые приборы учёта. Можем ли мы на собрании МКД принять решение оплачивать по показанием общедомовых приборов учёта голосованием. Если можно принять такое решение то на основании какого закона. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Дом имеет статус многоквартирного, поэтому собственники общим собранием собственников принимают решения на основании ст.44-46 ЖК РФ, в т.ч. и о порядке оплаты ком. услуг на ОДН.
Согласно пункту 44 ПП РФ от 06.95.2011 № 354:
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.
В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
СпроситьУ меня вопрос: водоканал установил в нашем многоквартирном доме (18 квартир) общедомовой прибор учёта воды при этом у каждого собственника более 10 лет установлен индивидуальный прибор учета! Вода на общедомовые нужды в нашем доме не используется, т.к уборку помещений общего пользования производят жильцы самостоятельно в порядке очерёдности и воду для этих целей наливают в собственной квартире где установлен индивидуальный счётчик! Правомочна ли установка общедомового прибора учёта воды в данной ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201310/16/30x30/69469.jpg)
Наличие общедомового прибора позволит не оплачивать ОДН, если их фактически нет.
Отсутствие такого прибора и наличие мест общего пользования в доме, дает право насчитывать ОДН исходя из норматива.
Скорее всего установка прибора правомочна, т.к. осуществлена по границе раздела ответственности водоканала и собственников дома.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания включать в общедомовые расходы расчет по горячей воде, если жильцы не знали об установке счетчиков общедомовых на горячую воду, не у всех жильцов установлены приборы учета воды?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201105/27/30x30/42530.jpg)
Право УК имела. Установка общедомовых счетчиков предусмотрена действующим законодательством
СпроситьТакой вопрос: мы являемся жильцами в многоквартирном доме. В квартире стоит прибор учёта потребления воды. Также дом оборудован общедомовым счетчиком. С нас взымают плату за общедомовые нужды за ХВС, несмотря на наличие прибора учета в квартире. Во всём доме только 4 квартиры не имеют прибора учета. Насколько законно взымание платы за воду, которой мы не пользуемся? Помимо этого, в доме расположен опорный пункт участковых полиции, не оборудованный приборами учёта.
Увы, это глупо но на самом деле правомерно, даже если вы будете в отпуске, а платить ОДН придётся. более подробно можете ознакомиться "ПОСТАНОВЛЕНИЕот 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ"
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. У меня стоят приборы учёта холодной и горячей воды я плачу по показаниям этих приборов. Почему я должен платить за ту воду, которой не пользовался, а именно за общедомовые нужды.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
Сергей, согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Общий объем электрической энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, в котором на вводе в дом установлен прибор учета тепловой энергии. К сетям дома после прибора учета подключено рядом стоящее здание насосной станции, обеспечивающей гидравлику многоквартирного дома. Является ли прибор учета, установленный на вводе в дом коллективным (общедомовым) прибором учета?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/25/30x30/99f2813ef05ea11b3aa247d11cdad321.jpg)
Здравствуйте! Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом
Таким образом, если в Вашем МКД по нему определяется объем поданной тепловой энергии в дом, то это и есть общедомовой прибор учёта.
СпроситьМКД находится в управлении УК. Общедомовые счётчики на воду не установлены. С января 2016 г. в квитанции появились начисления на общедомовые нужды по воде. В квартире установлены индивидуальные приборы учёта на воду. Воду для мытья подъезда уборщица (житель дома) набирает у себя в квартире. В доме отрезана подача воды даже для полива насаждений на придомовой территории.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/16/30x30/127485.jpg)
Валентина Павловна, сделайте официальный запрос в УК об обосновании начислений на общедомовые нужды на воду.
СпроситьУ нас кооперативный дом установлены общедомовые приборы учета, ежемесячно мы подаем показания воды унас свой бухгалтер единственный дом (86 квартир) Бухгалтер выдает счета на оплату ком, услуг, где ежемесячно указывается показания по общедомовым прибора учета и графа показания переданные собственниками показания в основном совпадают У меня закончился срок, надо делать поверку приборов
У меня возник следующий вопрос Надо ли мне проводить поверку если у меня нормально работают счетчики и показания переданные жильцами дома совпадают с общедомовым прибором учета?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/23/30x30/126066.jpg)
несмотря на то, что, как вы указываете работает всё нормально, у счетчика имеется свой срок службы, если не проведете поверку, соответственно, показания не будут приниматься как правильные
Спросить