Могут ли сестры отменить дарственную и требовать свои доли?
Отец оставил завещание на меня и 3 сестер в равных доля, сестры 3 свои части подарили мне, сделав дарственную 29.06.2010 г. сейчас требуют денег за свои доли или грозятся отменить дарственную, могут ли они отменить это договор дарения. Я все своевременно зарегистрировала в регистрационной палате. За ранее благодарна, Ольга.
Ольга, отмена дарения допускается в следующих случаях:
Статья 578 ГК.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
В 2002 умерла мама, оставив сестре завещание на 1/2 часть домовладения. Сестра не вступила в наследство, в 2010 г весь дом зарегистрировали на отца, в 2011 г отец подписал договоры дарения по 1/2 нам с сестрой, она зарегистрировала свою долю, а я нет. Я подала иск о признании действительным договора дарения, сестра хочет подать иск на материнскую долю, это возможно?
Иск о признании сделки действительной - достаточно странен.
Но - подать можно любой иск, как вышеупомянутый, так и другой.
Спросить
Зачем вы подавали иск????? Право собственности за вами подлежит регистрации в Росреестре на основании договора дарения!!!!!!!!!!!
Сестра может обратиться в суд с иском по поводу "матрианской доли" по завещанию, но шансы невелики, если не соблюдены нормы Гражданского кодекса:
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Дополнительная устная консультация: 8-918-98-98-034
СпроситьБабущка оставила завещание на меня. В завещании ее доля прижизьни с дедушкой. Дед ранее оставил свои доли сестре... все было спокойно.. но теперь бабушка умерла и сестра вдруг заявила что мне ничего не светит так как бабушка передала наследство ей.но не завещанием а как то иначе... как не обьяснила.. Действительно ли мое завещание от бабушки и каким же еще образом могла бабушка передать имущество сестре кроме завещания.. Спасибо...
Добрый день.
Если завещание не отменено было Вашей бабушкой, то оно действительно и имущество переходит к Вам.
Сестра может намеренно Вас вводить в заблуждение.
Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело после смерти Вашей бабушки и узнайте у него про иные распоряжения умершей, если они были.
Спросить
Вас вводят в заблуждение. Обратитесь к нотариусу, а для себя возьмите выписку в росреестре на эти обьекты недвижимости.
Спросить
Добрый день, Юлия. Завещание действительно, если оно не отменено. Как еще бабушка могла передать свою долю? Она могла ее подарить, продать, передать по договору пожизненного содержания с иждивением... И тогда наследовать по завещанию будет нечего, хотя оно и действительно. Ваши действия для полного понимания ситуации:
1. Через любой МФЦ получить выписку из Росреестра о праве собственности на конкретный объект (квартиру или дом... что наследуете). Для этого прийти в МФЦ с паспортом и адресом на объект. Там возьмете квитанцию, оплатите 400 рублей и в течение 5 дней получите выписку.
2. Обратится к нотариусу, который оформлял наследство после смерти дедушки. Если не знаете ФИО нотариуса - звоните в нотариальную Палату Краснодарского края и узнаете по фамилии дедушки и последней его прописке.
3. Подать в течение 6 месяцев с момента смерти бабушки заявление нотариусу о принятии наследства, показать завещание. Сделайте это обязательно, даже если не уверены, что наследство есть. Подайте, а потом уже выясняйте остальное. Иначе потом пропустите срок и ваше завещание будет бесполезно... Удачи.
СпроситьМои родители 12 лет назад Договором дарения подарили свои доли (по 1/3 каждая) моей сестре. Десять лет назад папа умер. Потом ситуация изменилась, и мама решила вернуть свою долю, но сестра отдала лишь 1/6 от своих 2/3. Мама завещала эту долю мне. Вопрос - после смерти мамы кому достанется эта доля - сестре (как дарителю) или мне (по завещанию). Спасибо.
Мой отец умер в 2003 году и завещал свою долю в приватизированной квартире моей родной сестре и она вступила в наследство этой доли. У меня сейчас тоже есть своя доля по приватизации в этой квартире. Я ранее не подавал на наследство доли отца так как знал что было завещание на сестру. Сейчас я могу подать на часть доли отца на обязательную долю? Являюсь инвалидом 2 группы с 2010 года. Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы получили инвалидность после смерти отца, то Вы не сможете подать заявления о вступлении в права наследования на обязательную долю.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь к нотариусу, и он вам всё разъяснит, мы не гадалки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
Спросить
Нотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
СпроситьМне по договору приватизации принадлежала 1\4 доля 3-х комнатной квартиры, остальные 3 равные доли принадлежали-моей маме, моей сестре и отчиму. Отчим подарил свою долю сестре, я по просьбе мамы-подарили свою долю ей.мама завещала свою долю мне, Есть ли какой то смысл в этих действиях, кроме того что раньше в случае раздела квартиры м ежду мной и сестрой я бы имела 3\8 доли, а сейчас-1\2.я выписалась из квартиры за 4 года до завещания, а сестра через 2 месяца после.
Уважаемая Елена!
С Наступающим Вас Новым годом!
Я так и не понял смысла Ваших действий! А Цель какова?
С Уважением
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьЯ военнослужащяя, в 2014 году подарила свою долю в квартире сестре составив договор дарения в простой письменной форме, сестра собственность не регистрировал, наверное решила что и так сойдёт, в 2018 я снова подняла этот вопрос и долю все-таки зарегистрировали. Вопрос такой в 2020 году у меня 20 лет выслуги, поставят ли меня на очередь на жилье или заставят ждать 5 лет после регистрации доли сестрой?
Здравствуйте, разьясняю, что в силу положений ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, по состоянию на 2020 г. срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ не истек.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьОтец не подумав подарил 1\2 долю дома своей сестре. Сестра умерла через два месяца. Договор не прошел регистрацию в ГБР. Родственники сестры после ее смерти, через полгода пытались пройти регистрацию, но безрезультатно. Однако отец пошел в ГБР и зарегистрировал свою, оставшуюся 1/2 долю дома. Вопрос в том, осталась ли эта доля на отце или теперь на эту долю имеют права родственники его сестры? Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил? Что теперь следует сделать нашей семье, чтобы вернуть все в исходное состояние.
Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил?
---она на отце и осталась
Спросить
Отец может зарегистрировать эту долю на себя, т.к. право собственности зарегистрировано на сестру не было.
Спросить
Если родственники сестры не смогли пройти регистрацию, следовательно эти права остались за Вашим отцом.
Спросить
Если не зарегистрировано на сестру, то к ее родственникам не переходит. ст. 580 ГК РФ "Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения".
Спросить
Уважаемая Анна , г. Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
В вашей ситуации, т.к. Договор дарения доли НЕ представлялся в Россреестр, то в этом случае ваш отец по-прежнему является Собственником 1/2 доли дома.
Проверить это также можно получив Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данному жилому дому.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2014г
22:45 моск.
Спросить
Из Вашего вопроса непонятно почему отец сразу не зарегистрировал право собственности на дом, а только на 1/2 доли, если как Вы пишите сделка дарения не зарегистрирована. Пусть обратится сейчас с заявлением о регистрации. Но, склорее всего, не все так просто. Если наследники умершей сестры отца обратятся в суд, то право собственности не зарегистрировать до окончания рассмотрения спора.
Спросить
