Осталась ли на отце доля дома после смерти сестры - вопросы о праве на наследство и регистрации в ГБР
Отец не подумав подарил 1\2 долю дома своей сестре. Сестра умерла через два месяца. Договор не прошел регистрацию в ГБР. Родственники сестры после ее смерти, через полгода пытались пройти регистрацию, но безрезультатно. Однако отец пошел в ГБР и зарегистрировал свою, оставшуюся 1/2 долю дома. Вопрос в том, осталась ли эта доля на отце или теперь на эту долю имеют права родственники его сестры? Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил? Что теперь следует сделать нашей семье, чтобы вернуть все в исходное состояние.
Может ли он пойти и зарегистрировать на себя эту долю, которую ранее подарил?
---она на отце и осталась
Спросить
Отец может зарегистрировать эту долю на себя, т.к. право собственности зарегистрировано на сестру не было.
Спросить
Если родственники сестры не смогли пройти регистрацию, следовательно эти права остались за Вашим отцом.
Спросить
Если не зарегистрировано на сестру, то к ее родственникам не переходит. ст. 580 ГК РФ "Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения".
Спросить
Уважаемая Анна , г. Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
В вашей ситуации, т.к. Договор дарения доли НЕ представлялся в Россреестр, то в этом случае ваш отец по-прежнему является Собственником 1/2 доли дома.
Проверить это также можно получив Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данному жилому дому.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2014г
22:45 моск.
Спросить
Из Вашего вопроса непонятно почему отец сразу не зарегистрировал право собственности на дом, а только на 1/2 доли, если как Вы пишите сделка дарения не зарегистрирована. Пусть обратится сейчас с заявлением о регистрации. Но, склорее всего, не все так просто. Если наследники умершей сестры отца обратятся в суд, то право собственности не зарегистрировать до окончания рассмотрения спора.
Спросить
В квартире по 1/4 доли имеют сестра 1, сестра 2, сын несовершеннолетний сестры 1, ребенок несовершеннолетний под опекой сестры 1. Сестра 2 продает сестре 1 свою 1/4 долю. Может ли сестра 1 оформить эту долю только на себя?
может, но для этого опека должна дать отказ от приобретения (т.е. своего рода согласие) Может сестра подарит ей свою долю?
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Имеется частный дом, хозяином отцом отписан "Дарственными" на 3 части: отец, сестра, сестра. Сестра просит сестру отписать ей долю, т.к. ухаживает за отцом. Какие могут быть последствия? Имеет ли право муж сестры на долю дарственной, находясь в законном браке? Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?
Заранее Спасибо, Ирина.
Ирина! Сестра может подарить свою 1\3. Муж не будет иметь никакого права на эту долю. Продать можно, при этом отец будет иметь преимущественное право покупки. Т.е. продать постороннему лицу можно только если отец откажется выкупать эту долю. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЯ получила 1/6 доли двухкомнатной квартиры после смерти мамы, являвшейся собственником 1/2 доли этой квартиры. Я вселилась и зарегистрировалась в квартиру. Другая 1/2 доли принадлежала отцу. Он оказался от прав наследства в пользу моей сестры-его дочери и подарил свою долю ей. У сестры 5/6 доли и она живет в своей двухкомнатной квартире. Отец остался зарегистрирован в квартире долевой собственности сестры и моей, но переехал к сестре. Мне подавать иск о выселении отца или снятии с регистрации? Сестра хочет отца вселить, а меня выселить. С уважением, Елена.
Уважаемая Елена! Выселить Вас сестра не сможет, так как Вы являетесь собственницей.
Вселить отца в квартиру она сможет только с согласия другого собственника, то есть с Вашего согласия.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Добавлю к ответу коллеги..
Если отец в квартире на данный момент зарегистрирован, то вселять его сестре не нужно. Он и так имеет право пользования.
Если Вы хотите снять отца с регистрационного учета, то Вам нужно подать соответствующий иск. Если отец не проживает в квартире, то иск о выселении бессмысленен, так как выселить непроживающего нельзя. Доказывайте, что он выехал в другое место жительства и снимайте его с рег. учета.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По ст.ст.31 Жилищного кодекса РФ, 1 ФЗ "О праве граждан РФ на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства", п.16 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.95.
СпроситьЕлена, плюс ст. 7 Закона РФ "О свободе передвижения...." и ст. 304 ГК.
Что касается ст. 252 ГК, то тут на усмотрение суда.. 1/6 доли - не такая уж незначительная доля, но в каждом конкретно случае суд смотрит, имеется ли заинтересованность владельца в ее использовании. Лучше будет, если Вы зарегистрируетесь в данную квартиру. И будете в ней проживать..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Для снятия с регистрационного учета НЕ НУЖНО заявлять требования о признании УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Так как, утратить право пользования из ничего нельзя. Сначала нужно ПРЕКРАТИТЬ право пользования (если есть основания), затем снять с регистрационного учета и только после этого человек может УТРАТИТЬ право пользования, а не наоборот.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМеня не могут выселить по ч.4 ст.252 ГК РФ и по какой норме закона я могу снять отца с регистрационного учета ? С уважением ,Елена .
СпроситьЗдравствуйте ! Снимать с регистрации через суд необходимо заявлять требование о признании утратившим право проживания ? А в ответчики нужно заявлять других долевиков ? С уважением , Елена .
СпроситьЕсть родительский дом, подаренный брату и сестре по 1/2 доли. На данный момент сестра умерла. Что делать с 1/2 доли сестры. Родители живы и хотят оставить долю сестры своему сыну. Или на эту долю имеют право дети сестры (внуки)
---Здравствуйте, на эту долю имеют право дети сестры (внуки), они имеют право на долю умершей матери. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Есть родительский дом, подаренный брату и сестре по 1/2 доли. На данный момент сестра умерла. Что делать с 1/2 доли сестры. Родители живы и хотят оставить долю сестры своему сыну. Или на эту долю имеют право дети сестры (внуки)
Добрый день! В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками сестры являются ее родители, переживший супруг и дети в равной степени.
Спросить
Если сестра имела на праве собственности 1/2 долю в доме, то после ее смерти наследниками первой очереди в равных долях являются ее дети, родители и супруг (если был заключен брак на день смерти).
Спросить
Если завещания наследодатель не оставила. То наследниками первой очереди по закону будут: родители наследодателя, дети от всех браков и законный супруг наследодателя. При этом наследники (родители, например.) могут отказаться от наследства в пользу брата наследодателя.
Спросить3-х комнатная квартира в общей долевой собственности на 6 человек. Мать, отец, две сестры, два внука старшей сестры. Мать и отец подарили свои доли по 1/6 младшей сестре, теперь у мл.сестре 1/2 доля, у остальных 3-х человек по 1/6. Доли не разделены.
Вопрос:
1.Может ли старшая сестра оспорить дарение долей младшей сестре, т.к. тоже является наследницей первой очереди.
2. Может ли муж сестры, если она подарит ему 1/2 от своей доли и он ставший собственником прописаться на жилплощади без разрешения других собственников.
1. Нет, не может, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А наследницей она станет только после смерти родителей на то имущество, которое останется.
2. Может.
СпроситьКваартира была оформлена на деда после его смерти половина перешла моему отцу а вторая половина сестре отца. Потом умер отец его половина перешла мне. Недавно умерла сестра отца но она оставила завещание и завещала свою долю своей сводной сестре. Скажите пожалуйста ее сводная сестра получает все завещание или я тоже имею право на долю?
Моя мама сделала завещание на свой дом мне, моей дочери, моей родной сестре в равных долях.1 месяц назад моя сестра умерла. Кто теперь будет наследовать долю моей сестры, после смерти моей мамы.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага
Согласно очереди по закону.
Спросить--- Здравствуйте Павел, наследовать будут дети сестры по представлению вместо их матери. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день! Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Обращайтесь к нотариусу, он Вам все расскажет. Удачи вам!
Спросить
Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности (ст. 1141 ГК РФ).
В силу ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Спросить
Здравствуйте, Павел.
Наследниками первой очереди Вашей сестры являются ее дети, супруг.
Обязательными наследниками могут являться нисходящие родственники наследодателя (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, нетрудоспособный супруг), восходящие (нетрудоспособные родители: женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды I, II, III групп), а также нетрудоспособные иждивенцы, в том числе не состоящие в родственных отношениях с наследодателем, если не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении. Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Если Ваша сестра умерла не успев вступить в наследство, вместо неё будут наследовать ее наследники, её дети, супруг.
СпроситьСитуация: две родные сестры имеют в собственности дом и участок по 1/2 доли каждой получившие в наследство от их матери. После смерти матери лицевой счет на газ, свет и воду оформлен был на одну сестру. Сестра, на которую был оформлен лицевой счет умерла. Вопрос: Может ли другая сестра перевести лицевой счет на себя или теперь унаследует лицевой счет муж умершей сестры?
Мой муж и его сестра являются собственниками жилья. У мужа 1/4 доли, а у младшей сестры 3/4 доли. Эти доли мужу 1/4 и его младшей сестре 3/4 подарила по договору дарения их родная мама, которая являлась мобственником жилья. Их средняя сестра знала об договоре дарения и не припятствовала этому. Муж в доме не прописаннан, в доме прописана младшая сестра со своим несовершеннолетнем сыном, и средняя сестра со своей несовершеннолетней дочкой. Средняя сестра и ее дочь не имеют права собственности. Мой муж и его младшая сестра решили продать дом. Его средняя сестра которая не имеет право собственности препядствует продаже дома. У мужа средней сестры есть своя недвижимость 1/3 дома. Имеет ли право мой муж и его младшая сестра по закону через суд снять с регистрационнго учета среднюю сестру, ее дочь. Выселить и прописать их по месту жительства мужа средней сестры, у которого есть собственность 1/3 дома. И какая вероятность выйграть суд по этому вопросу. И надо ли нанемать адваката.
Имеют право снять сестру и ее дочь в судебном порядке с регистрационного учета. Вероятность выиграть суд практически стопроцентная. Юриста лучше наймите. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Однако, в вопросе есть нюансы, например, когда и на каком основании вселена сестра? Если она всю жизнь прожила в доме, то выселить её в никуда непросто... Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обратитесь очно к юристу/адвокату с имеющимися документами.
Спросить
