Как оформить отказ от квартиры у бывшей жены мужа и продать ее для покупки нового дома в городе?
У нас в семье есть не большая проблема с бывшей женой моего мужа, ситуация сложная (мой муж со своей бывшей при разводе с ней написал отказную от своей доли на квартиру в пользу ребенка, она не долго думая продает эту квартиру (квартира находилась в городе) и покупает квартиру в поселке в 25 км. от города. А вот уже как 5 лет ребенок живет у нас со своей мамой не общается и мама не горит желанием общаться, но квартира в поселке оформлена полностью на сына. Сейчас мы с мужем забрали эту квартиру, сделали там ремонт и хотит ее продавать и покупать здесь в городе большой дом. прошу Вас помогите нам пожалуйса, подскажите, нужно ли нам оформлять у нотариуса официальный отказ от квартиры у этой женщины? Когда мы забирали у нее квартиру она писала нам расписку о том что получила от нас 150000 рублей. Бывшая мужа родила себе еще одного ребенка, получила материнский кап. попросила за квартиру денег и купила себе дом в другом поселке (она не была лишена род. прав)
Добрый день, Ирина!
Ваш вопрос требует уточнения. Насколько я поняла из Вашего описания проблемы, квартира, которую Вы хотите продать оформлена на ребенка, который проживает с отцом и Вами. Если это так, то вы можете продать эту квартиру только при получении законным опекуном всех надлежащих разрешений для распоряжения имуществом несовершеннолетнего. Если ситуация иная, то прошу уточнить вопрос.
СпроситьИрина, решите вопрос с ребенком, тогда и квартиру можно будет продать. Так как несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, то продажа возможна с согласия органа опеки и попечительства. При этом законным представителем ребенка выступает родитель, с которым ребенок проживает. Надо обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка с отцом, а затем решить вопрос с органом опеки и попечительства. В настоящее время законным представителем сына является его мать, поэтому Вы не можете никаких сделок с имуществом ребенка проводить.
Спросить
Право собственности ребенка зарегистрировано в Росреестре ? Если да, тогда больше ничего оформлять не нужно и никаких отказов тоже не нужно, если нет - нужно разбираться почему и как право зарегистрировать.
Спросить
Помогите пожалуйста, прошу!
Мне 28 лет, я прописана в двух комнатной квартире с мамой, моя мама сделала приватизацию квартиры на себя, а меня попросила написать отказ от приватизации своей доли.
Я была молода, неопытна и написала, а когда выяснила что я потеряла долю собственности в этой квартире (объяснил муж) пыталась поговорить с мамой, но она сказала что квартира будет моей и так после смерти, а нам нужна моя доля чтобы купить свою квартиру.
У меня осталась только прописка.
Мне нужна моя доля квартиры чтобы продать ее и с мужем сложить часть его квартиры, для проживания совместно.
Вопрос:
1. Можно ли по согласию мамы расприватизировать ее квартиру? Я там и так прописана, но живу в другой квартире у родителей мужа.
2. Имеет ли право моя мама не пускать меня, моего мужа и двоих наших детей в свою квартиру (прописана я там одна)?
3. Какое право имеет прописанный человек в квартире не имеющий право собственности по приватизации?
Огромное вам спасибо.
1. Можно самой матери это сделать, но не думаю, что это произойдет.
2. По закону она должна пускать только того, кто там зарегистрирован - то есть только вас лично. Детей можете зарегистрировать, мужа нет.
3. только право проживания.
Опсорить отказ вряд ли возможно, та ккак для этого нужны серьезные основания. У вас судя по всему их не имеется.
Спросить
Расприватизация – это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным. Этот способ применялся до недавнего времени, когда законодательством не была урегулирована возможность расприватизировать квартиру без суда. Договор приватизации (передачи) может быть признан недействительным на основании поданного искового заявления и решения суда, вынесенного по ст. 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179 ГК РФ. Этот способ не гарантировал на 100% возможность расприватизации и занимал гораздо больше времени и сил: ведь в суде нужно было доказать, что договор приватизации был заключен с нарушением действующего гражданского законодательства.
Вы же можете продолжать пользоваться этой квартирой и проживать в той комнате, в которой прежде проживали. По закону вас даже выселить не могут, потому что вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и добровольно отказались от участия в ней.
Спросить
Когда Вы пишете о молодости,В ы не указываете сколько Вам было лет,это важно.Если Вы были в возрасте несовершеннолетия,то какой-то шанс есть.А так, всё уже пояснили.
Бюро
СпроситьСитуация очень сложная.
Помогите пожалуйста разобраться.
Собственник квартиры - мать моего гражданского мужа.
Ранее мой муж был женат, есть двое несовершеннолетних детей. В своё время муж и бывшая жена отказались от участия в приватизации в пользу своих детей. И получили, как я поняла, право бессрочного проживания в этой квартире.
На сегодняшний момент они разведены, один ребёнок живёт с нами.
Другой ребёнок живёт с бывшей женой в другом городе. Она пять лет назад добровольно выехала их квартиры, не появлялась здесь всё это время, за квартиру не платила, никаких расходов не несла.
Сейчас собственник квартиры (мать моего мужа) оформила договор дарения своей доли 1/3 на меня, купила отдельную квартиру и съехала из этой.
Другие доли соответственно за детьми - 1/3 одного ребёнка, 1/3 другого.
Вопросы:
1. Кто, при таких условиях, является собственником квартиры на данный момент?
2. Могу ли я, как собственник 1/3 доли в квартире, не состоящий в родственных связях с матерью детей, через суд требовать снять её с регистрационного учета в этой квартире?
3. Может ли она объявиться и требовать отмены договора дарения?
4. Какие у кого права на эту квартиру?
5. Какие действия можно совершать с данной квартирой (продажа, обмен и т.п)?
Заранее огромное спасибо!
Кто указан в свидетельстве о праве собственности, тот и является собственником.
Если отказались от приватизации, имеют бессрочное право пользования.
Для отмены договора дарения нужны основания.
Кто прописан в квартире, тот имеет право пользования.
Распоряжаться можете только своей долей.
СпроситьРазвёлся с бывшей около 5 лет назад, остался ребёнок, сейчас ей 15 лет.
Чтобы видеться с ребёнком она попросила составить договор дарения моей доли дочке, все это сделали, она живёт в другом городе родила ребёнка от другого мужчины, я женился., плачу ежемесячно алименты и отдельно на репититоров при этом снимаю квартиру и являюсь безработным.
Бывшая с дочкой живут в другом городе, а эта квартира сдают в наём
Сегодня, нам заявила что ребёнок с вами общаться не будет, если моя мама не пропишет и не отвалит ей 2/3 доли своей квартиры, где сейчас и проживает с моим отцом.
Ту подаренную квартиру она захотела продать.
Помогите, как быть в данной ситуации.
Игнорируйте это требование. Подавайте иск в суд для определения порядка общения с ребенком на основании ст. 66 Семейного кодекса РФ. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском и представление Ваших интересов в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьПишите жалобу в опеку.
И обращайтесь в суд о лишении родительских прав по ст. 69 СК РФ.
Нельзя злоупотреблять родительскими правами.
А она это делает не первый раз.
Спросить
Вы имеете законное право на общение с ребенком. Подавайте иск на установление порядка общения с ребенком. Ст.65.66 СК. Мама пусть не прописывает, если не хочет.
СпроситьДобивайтесь своих прав в судебном порядке на основании ст. 66 Семейного кодекса РФ:
Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенкаСпросить1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением (3 экземпляра) в Суд по месту регистрации ребенка, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 66 Семейного кодекса Российской Федерации. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, учреждений социальной защиты населения и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
Статья 100 Семейного кодекса Российской Федерации. Форма соглашения об уплате алиментов 1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 107 Семейного кодекса Российской Федерации. Сроки обращения за алиментами 1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов. 2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд. Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Здравствуйте.
Просто ваша бывшая супруга путем шантажа решила получить всю квартиру в собственность и свое распоряжение.
Запретить общаться с ребенком она вам в принципе не может.
Если у вас нет соглашения, определяющего порядок общения с дочкой, то вы можете заявить иск в суд и в судебном порядке определить такой порядок общения. В качестве доводов вы можете приводить любые, имеющие отношения к вашему делу.
СК РФ, Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенкаСпросить1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
Здравствуйте! Подавайте в суд, так как в соответствии со ст. 66 СК РФ Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. По поводу продажи 2/3 доли-прямой шантаж, обязательно сошлитесь на это в суде.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка встреч с ребенком. Продать недвижимость ребенка без вашего согласия или согласия органов опеки мать не имеет права. Так же можете сообщить в органы опеки факты злоупотребления матерью ребенка родительскими правами, что она ограничивает ваше право видеть и воспитывать ребенка. Использует ребенка как объект шантажа с целью получить от ваших родителей недвижимость.
Спросить
Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, как и на защиту от злоупотреблений со стороны родителей, согласно ст.56 СК РФ.
В данном случае, полагаю, у Вас и бабушки ребенка имеются все основания для обращения в суд с иском о защите права ребенка на жилплощадь, а также с иском об установлении порядка общения с ребенком.
СпроситьДобрый день. Вы не обязаны идти на поводу у матери ребенка. В данном случае порядок общения родителя с ребенком может быть установлен судом. При этом выделения матери какого-то дополнительного имущества без Вашего на то согласия не будет в любом случае. Согласно Семейному кодексу РФ:
Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенкаСпросить
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
...
Здравствуйте. Ту подаренную квартиру она сможет продать с согласия органов опеки, и отменить этот договор к сожалению вы не сможете, т.к для этого нужны основания указанные в ст 578 ГК РФ.
Что касается угроз, что ребенок с вами общаться не будет, если ваша мама не пропишет и не отвалит ей 2/3 доли своей квартиры, то можете их просто проигнорировать и подать в суд иск об установление порядка общения с ребенком. В исковом заявлении можете указать желаемый порядок общения с ребенком, конкретно дни недели/месяца и время когда вы хочете с ним видеться. Также вы можете указать в своих требованиях даты и время когда вы будете забирать ребенка к себе. Согласно ст. 61 СК РФ, 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Если суд ваш иск удовлетворит, но жена будет продолжать уклоняться от исполнения судебного решения, то в этом случае необходимо обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о выдаче исполнительного листа и затем предъявить этот лист в службу судебных приставов, где принудительным исполнением решения суда займется пристав-исполнитель.
Спросить
Здравствуйте!
Этот шантаж может продолжаться бесконечно долго.
Вопрос общения с ребенком надо решать в рамках правового поля. Это значит, что Вам нужно обращаться в суд с иском об определении порядка общения с дочкой в порядке статьи 66 Семейного кодекса РФ:
Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
Обратите внимание, что если мама дочки будет злостно не выполнять решение суда о порядке общения с ребенком, Вы вправе требовать определить место жительства дочки с ВАМИ.
Иск об определении порядка общения с ребенком надо подавать в районный суд по месту жительства дочки и мамы.
С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А. С Наступающим Вас Новым годом!
Спросить
В данной ситуации следует действовать на опережение и подать иск об определении порядка общения и участия в воспитании ребенка. Сложность в том. что иск необходимо подать по месту жительства ребенка и бывшей жены. Поэтому, ели для Вас очень важно общение с ребенком, советую до суда съездить в тот город, пообщаться с работниками опеки и попечительства (желательно с руководителем или юристом) заручиться их поддержкой. Так как от них и будет в конечном счете зависеть решение суда.
СпроситьОльга, добрый день! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о порядке общения с ребенком. Суд вынесет решение, удовлетворив Ваши требования и установит порядок, который будет удобен для всех. Также, Ваша мама может обратиться в суд с таким же иском. Если бывшая жена не будет давать видеться с ребенком, это значит, что она нарушает исполнение решения суда. Далее, беседу будут проводить приставы.
Спросить
Думаю, что описанная вами ситуация возникла как следствие ваших постоянных уступок бывшей жене. Бывшая жена вас начала откровенно шантажировать, требуя что по-человечески уже нельзя требовать-2/3 квартиры. Которая не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ.
Думаю, настал момент сказать жесткое нет такому неприкрытому шантажу.
Запишите разговор с бывшей женой о таком шантаже и отдайте запись в орган опеки и прокуратуру после этого мало вашей бывшей жене не покажется.
Вы не лишены родительских прав-поэтому обладаете точно таким же правами в отношении своей дочери ка и бывшая жена.
Поэтому Вам совет нужно в отношении бывшей жены действовать более жестко и решительно. Ставить эту зарвавшуюся дамочку на место.
Подавайте исковое заявление стст 131 и 132 ГПК РФ Об установлении порядка общения и участи в воспитании дочери родителем, проживающим отдельно-стст 65.
и 66 СК РФ.
Ни в коем случае не давайте своего согласия на продажу подаренной квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Вы пишите:
Развёлся с бывшей около 5 лет назад, остался ребёнок, сейчас ей 15 летЧтобы видеться с ребёнком она попросила составить договор дарения моей доли дочке, все это сделали, она живёт в другом городе родила ребёнка от другого мужчины, я женился., плачу ежемесячно алименты и отдельно на репититоров при этом снимаю квартиру и являюсь безработным
Бывшая с дочкой живут в другом городе, а эта квартира сдают в наём
Умная женщина ваша экс-супруга, если она Вас "убедила" таким образом подарить свою долю собственности в квартире своей дочке.
Вам еще тогда нужно было ознакомиться внимательно с Семейным кодексом РФ (кратко - СК), в первую очередь со статьями 61, 66 СК.
Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
(в ред. Федерального закона от 04.05.2011 N 98-ФЗ)
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.
Далее Вы пишите:
Бывшая с дочкой живут в другом городе, а эта квартира сдают в наёмСегодня, нам заявила что ребёнок с вами общаться не будет, если моя мама не пропишет и не отвалит ей 2/3 доли своей квартиры, где сейчас и проживает с моим отцом
Ту подаренную квартиру она захотела продать
Помогите, как быть в данной ситуации.
С положением статьи 66 СК Вы уже ознакомились, хотя и с опозданием (успели лишить себя жилья...).
Во-первых, продать эту квартиру, в которой ваша несовершеннолетняя дочь является собственником доли жилья, без вашего согласия ваша умная экс-супруга не сможет.
Во-вторых, если Вы выплачиваете алименты на вою дочь, то Вы не обязаны оплачивать услуги ее репетиторам.
В-третьих, ваши родители являются собственниками своего жилья и они не обязаны своим жильем решать ваши семейные, а тем более с экс-упругой, причуды, лишая себя ради этого жилья.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день.
Если дочке 15 лет и она не хочет общаться - тут Ваша вина.
Подаренную долю надо было не дарить а передать в счет уплаты алиментов.
Надеюсь, алименты вы уплачиваете именно как алименты, а не просто даете (перечисляете) как дар.
Прописать бабушка внучку может, а вот дарить с Вашим безответственным подходом - не советую.
Спросить
Добрый день.
Ситуация правовой оценке не подается. Она не имеет права ограничивать Ваше общение с ребенком, тем более на таких условиях. Можно в судебном порядке определить режим общения Вас и ребенка, вплоть до переезда к Вам дочки насовсем, при наличии её желания.
Если Вы не лишены родительских прав Вы можете оспорить сделку по продаже квартиры, доля в которой принадлежит Вашему несовершеннолетнему ребенку.
В вашей ситуации остается только договариваться. Вероятно, на ситуацию может повлиять ребенок (уже взрослый), узнайте её мнение по этому вопросу.
Переоформлять собственность они Вас обязать не могут.
СпроситьСитуация очень сложная.
Помогите пожалуйста разобраться.
Собственник квартиры - мать моего гражданского мужа.
Ранее мой муж был женат, есть двое несовершеннолетних детей. В своё время муж и бывшая жена отказались от участия в приватизации в пользу своих детей. И получили, как я поняла, право бессрочного проживания в этой квартире.
На сегодняшний момент они разведены, один ребёнок живёт с нами.
Другой ребёнок живёт с бывшей женой в другом городе. Она пять лет назад добровольно выехала их квартиры, не появлялась здесь всё это время.
Сейчас я и собственник квартиры (мать моего мужа) собираемся оформлять договор дарения 1/3 доли собственника на меня,
Сама мать купила отдельную квартиру и съехала из этой.
Другие доли соответственно за детьми - 1/3 одного ребёнка, 1/3 другого.
Вопросы:
1. Кто, при таких условиях, будет собственником квартиры.
2. Могу ли я, как собственник 1/3 доли в квартире, не состоящий в родственных связях с матерью детей, через суд требовать снять её с регистрационного учета в этой квартире?
3. Может ли она объявиться и требовать отмены договора дарения?
4. Какие у кого права на эту квартиру?
5. Какие действия можно совершать с данной квартирой (продажа, обмен и т.п)?
Заранее огромное спасибо!
Прописанные лица сохраняют право проживания в квартире в любом случае при отказе от приватизации. А квартиру можно продавать, дарить, распоряжаться иным образом.
СпроситьСобственник квартиры (доли в квартире) вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, то есть мать вашего супруга вправе подарить принадлежащую ей 1/3 квартиры Вам без чьего-либо разрешения. Правила, касающиеся преимущественного права собственников других долей (детей, которым принадлежит по 1/3 доле) касаются только возмездного отчуждения и не распространяются на дарение. При таком раскладе собственниками квартиры будете являться Вы и дети вашего мужа - по 1/3 доле. Своей долей Вы также вправе будете распоряжаться по своему усмотрению - дарить, обменивать, продавать (с условием, предусмотренным ст. 250 ГК РФ). Что касается права пользования бывшей супруги вашего мужа существует позиция КС РФ, ВС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования помещением при переходе права собственности. Однако, Определением Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ15-7 установлено, что
При выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение.
Таким образом, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.
Таким образом, вы, как собственник доли в квартире вправе в судебном порядке требовать прекращения права пользования данной квартирой бывшей супруги вашего мужа.
Спросить
Добрый день. Собственниками помещения будете Вы и дети. Распоряжаться квартирой можно с согласия органов опеки и попечительства, поскольку 2 собственника несовершеннолетние . Признать утратившей право пользования бывшую жену скорее всего будет очень затруднительно, учитывая ст. 19 закона о введении в действие жилищного кодекса. Желательно все таки сниматься с учета в добровольном порядке. Если остались вопросы, пишите в личку.
СпроситьУ меня есть к Вам вопрос. Мне 75 лет и год назад я потеряла мужа. Муж завещал квартиру моему сыну. В квартире в ордере прописаны мой бывший муж, сын, я и дочь. После смерти отца сын отказался от своей доли в квартире в мою пользу. И я сейчас являюсь год собственником квартиры и переписала завещание на сына. Мы хотим сейчас с сыном продать 3-х комнатную квартиру и купить мне 1 комнатную и оставшиеся сумма денег с продажи пойдёт сыну. Но в этой квартире прописан его сын и бывшая жена с которой они не живут 7 лет и она с сыном живёт в Америке и сейчас она требует, что мы ей должны или отдать долю квартиры или с продажи квартиры 25%. Когда квартира была приватизирована сын не был женат и ребёнка ещё не была. Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие? Можно ли ёё выписать из квартиры?
Заранее огромное Вам спасибо!
С уважением, Лилия Александровна.
Бывшая невестка не имеет права на Вашу квартиру, у нее есть только регистрация в квартире, то есть право проживания. Вы можете признать ее утратившей право пользования квартирой и снять ее и ребенка с регистрационного учета, так как она не является чтеном Вашей семьи. Обращайтесь к адвокату очно.
СпроситьЛилия Александровна, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги сына и внука прекратившими (утратившими) право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета. Вам нужно будет доказать, что они не являются членами Вашей семьи, добровольно выехали из квартиры и постоянно проживают в другом месте (в США).
Если суд ваш иск удовлетворит, их снимут с рег. учета, и тогда можно будет спокойно продавать квартиру.
Если продавать квартиру сейчас, с зарегистрированными в ней гражданами, то и стоимость квартиры будет меньше, да и на рынке сейчас покупателей меньше, чем продавцов, нелегко будет найти на такую квартиру покупателя.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Лилия Александровна!
Ни невестка, ни ребенок не имеют права собственности на эту квартиру, они имеют лишь право проживать в ней. Поэтому никакой компенсации в случае продажи квартиры им не положено.
Невестку можно выписать из квартиры в судебном порядке (если у нее есть, где жить), а ребенка - нет.
Если Вы продадите квартиру - можно будет зарегистрировать ребенка в квартире по месту жительста отца. Для этого небходим паспорт отца и свидетельство о рождении ребенка.
СпроситьЛилия Александровна, дополню в связи с последним ответом: без согласия матери ребенка Вы не сможете зарегистрировать ребенка в другую квартиру. Точнее, даже не Вы, а отец ребенка (Ваш сын).
Если будете подавать иск, то пытаться снимать с рег. учета нужно именно обоих: бывшую невестку и ребенка. Ребенок же проживает не с отцом, а матерью.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Надо смотреть документы на Вашу квартиру, чтобы понять, кто и каким объемом прав обладает. В ряде случаев, можно просто в судебном порядке снять с регистрационного учета бывшую невестку и тем самым решить этот вопрос.
Я буду рада детально разобраться в Вашей ситуации. Если нужно, пишите по email.
СпроситьМоей маме дали квартиру в другом городе, она попросила меня написать отказ, т,к денег ехать в другой город не было (для оформления квартиры). Но мама сказала подарит мне все деньги от квартиры.
Еще есть несовершеннолетний брат, отчим, они все живут в 3 шке в центре города, меня он не удочерял.. т.е вся квартира достанется брату, но он и на квартиру из другого города тоже претендует.
Я живу с мужем, своего жилья у нас нет..
Так вот, недавно мама обманула меня и сказала, что квартиру продавать не будет до совершеннолетия брата... мы позвонили риэлтору, который продает квартиру и он сказал, что квартира продается и половина суммы идет брату на счет, половина маме.
Хочу забрать свою долю через суд, можно ли будет анулировать отказ? И имею ли я право на долю в 3 шке?
Не честно как-то..брату и там квартира и там доля, а мне только треть от той квартиры. (ито если можно оспорить отказ).
Отказ отменить и оспорить к сожалению, нельзя. Нужно эти вопросы обдумывать заранее.
Спросить
