Спор о наследстве - между помощницей и наследником возник конфликт по поводу продажи одной из трех квартир
Я по доверенности помогла собрать все документы и вступить в наследство пожилому человеку. У него умерла сестра и у неё кроме него не было никаких родственников т.е. он наследник второй очереди. Он по наследству получил три квартиры. Одну квартиру он продал за 1 мл.300 тысяч сам назвал сумму. Теперь его жена кричит что я аферистка оскарбляет и угрожает реально есть 4 свидетеля. Об этом зафиксированно в полиции. Теперь он пляшет под её дудку и говорит что мало заплатили за прожажу квартиры. А сам же при получении всех документов на руки написал мне расписку что претензий не имеет ко мне. на квартиру находила покупателеей я сделка проводилась по закону. Покупатель в шоке. Жена его орёт что она то же наследница хотя прав она никаких не имеет и он спокойно мог продавать за любую сумму без её согласия. Они мне заплатили за работу денежные средства передавались просто на руки без свидетелей и жена у меня требует обратно деньги хотя суммы она называет заоблачные. Расписок я никаких не давала. Все расходы на документы отображены в чеках. Исходя из этого у меня вопрос могу ли я подать в суд за угозу жизни и клевету тем более все зафиксированно в полиции и есть свидетели и имеет ли его расписка что он претензий не имеет ко мне силу в суде. И что делать с прданной квартирой что он сейчас через пол года очухался что мало запросил сам настоял на этой сумме.
Если обращались в полицию и сообщали об угрозе жизни, то сотрудники полиции были обязаны провести проверку по Вашему заявлению и по её результатам либо возбудить уголовное дело, либо вынести Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое Вы вправе обжаловать, если оно вынесено незаконно, без достаточных для того оснований. Также, если есть доказательства клеветы, Вы вправе обратиться в суд для возбуждения уголовного дела в порядке частного обвинения. Признать сделку недействительной, если воспользуются помощью хорошего юриста или адвоката, в судебном порядке смогут. Не исключаю, что могут пойти по другому пути - обратиться в полицию или прокуратуру в целях привлечения Вас к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ. Если дело будет возбуждено, попросят признать потерпевшими и заявят гражданский иск о признании сделки недействительной в уголовном процессе. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте.
Информация путается. Жена наследницей никак не могла быть. Если квартиры были получены в наследство её мужем, они в его собственности, она даже супружеской доли не могла с продажи требовать. Более того, Вы же лично никакой выгоды не получили, нет факта мошенничества с Вашей стороны. Пусть они с покупателем судятся, а не с Вами. Поэтому все их претензии можете пропускать мимо ушей. А вот то, что они Вас оскорбляют, спускать им с рук не следует. Обращайтесь в суд в порядке гражданского производства с изском о защите чести и достоинства
Спросить
Мой родственник по наследству продал квартиру за 1 мл.300 тыс сам назвал эту сумму. Сделка была у нотариуса всё по закону. Новый собственник живёт и делает ремонт. Теперь он заявил что мало денег запросил и требует ещё деньги. Покупатель в ужасе. Я покупателя знаю очень хорошо так как при мне звучала сумма. Может ли продавец отобрать квартиру.
Нет, поскольку стороны сами определили сумму в момент подписания договора. В суде теоретически можно признать сделку недействительной, но продавцу придется доказывать, что сделка кабальная для него, он совершил ее под заблуждением и в силу других обстоятельств. Однако заключенная у нотариуса сделка по таким основаниям практически не оспорима, поскольку нотариус все разъясняет сторонам, все права и последствия. Покупателю нечего бояться.
СпроситьНаследуются только денежные средства на банковском счёте.
Есть 3 наследника 1-й очереди, один из которых пенсионер, все зарегистрированы в одной квартире с наследодателем.
Наследство планируется оформить на одного наследника.
Нотариус требует заявлений об отказе от наследства от двух других наследников. Основание: регистрация вместе с наследодателем.
Какое отношение имеет регистрация к наследованию денежных средств, а не квартиры?
Являются ли наследники фактически принявшими наследство в связи с регистрацией, если наследуется не квартира, а денежные средства?
Имеет ли наследник-пенсионер "обязательную долю" в наследстве денежных средств, если он зарегистрирован в одной квартире, но не является родственником или иждивенцем наследодателя?
Отказ от наследства или отказ в пользу кого-либо из наследников-это право, а не обязанность. Если наследуются денежные средства, то наследники не считаются фактически принявшими их. Смотрите ссылку в статье ниже на статью 1153 ГК РФ. (часть 3).
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Отказ от наследства не носит обязательный характер, пенсионер один вступит в наследство, нотариус вводит в заблуждение.
Спросить
Поскольку они были зарегистрированы в жилом помещении совместно с умершим на день смерти, то считаются принявшими наследство, даже в случае когда квартира не наследуется. Нотариус прав. Обязательная доля выделяется при наличии завещания, в данном случае его не было.
Спросить
Марина, а как такое возможно:
-Есть 3 наследника 1-й очереди, один из которых пенсионер, все зарегистрированы в одной квартире с наследодателем;- Имеет ли наследник-пенсионер "обязательную долю" в наследстве денежных средств, если он зарегистрирован в одной квартире, но не является родственником или иждивенцем наследодателя?
Как он может быть наследником первой очереди и не быть родственником?!
И обязательная доля может быть только при наследовании по завещанию.
Спросить
Про необязательный характер понятно. А если оформляется наследство не на пенсионера? От него также не нужен отказ, как требуют нотариусы?
Кстати, к фактическому принятию наследства относится фактическая оплата долгов наследодателя наследником или принятие за наследодателя денежных средств от его должников. Но не уверена, что это относится к банковским счетам.
СпроситьЮлия Александровна, подскажите, пожалуйста, ссылку на статью закона, которая это подтверждает. Вообще я думала, что регистрация не даёт автоматического права на наследство.
Спросить
А с чего вы взяли, что "наследник-пенсионер имеет "обязательную долю" в наследстве денежных средств, если он зарегистрирован в одной квартире, но не является родственником или иждивенцем наследодателя"? Кто эти 3 наследника первой очереди?
СпроситьПри оформлении наследства по закону умерла одна из наследниц, но она не подавала документы на наследство. Имеет ли право супруг умершей наследницы на долю в наследстве. Наследство в настоящее время оформлено на другую наследницу.
Татьяна Борисовна, если она уже подала заявление на принятие наследства или фактически вступила в наследство, но не оформила его, то возможно в судебном порядке установить факт принятия наследства и т.д. Обратитесь к юристу или адвокату по месту жительства.
Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследстваили одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
п.2. ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьХозяин квартиры сделал доверенность на своего брата. Брат нашел покупателя, на момент когда квартира не была еще приватизирована. Покупатель согласился подождать. Брат получил от него небольшую предоплату и машину стоимостью 1100. т р.Позже он умер. Покупатель узнав об этом, стал угрожать его подруге (которая помогла найти покупателя и помочь оформить документы) Он стал требовать с нее расписку о получении всей денежной суммы за квартиру. Переодически ей угрожал. Эта Девушка попросила меня (друга) помочь разобраться в этой ситуации. Покупатель так как не отдал всю сумму денег за эту квартиру пообещал отдать во время регистрации. Я действуя уже по новой доверенности заключил с ним договор купли продажи квартиры.
После подачи документов в регистрационную палату о продаже квартиры, я написал покупателю расписку о получении денежных средств за продажу (действовал по доверенности, сам хозяин квартиры в тюрьме), но сам покупатель денег мне никаких не дал. Сделку я приостановил. Покупатель подал в суд, с требованием оформить на него не купленную квартиру. Он ссылается на рассписку. Скажите пожалуйста чего мне ожидать в такой ситуации. Можем ли мы потерять квартиру, какие есть для этого основания как и потерять так и оставить квартиру...
Было два наследника на квартиру. Один в течение 6 месяцев принял наследство. Второй нет. Затем второй умер до вступления первого в наследство. Но первый наследник написал расписку при жизни второго что обязуется отдать половину от получаемого наследства при продаже наследнику второго наследника. Имеет ли данная расписка юридическую силу?
Нет, не имеет. Второму наследнику нужно было воспользоваться своим правом и наследовать имущество.
Но нужно понять, принял ли второй наследник наследство в реальности. Так как многие и многие граждане не очень понимают смысл понятия "принять наследство". И принять его можно и не обращаясь к нотариусу.
СпроситьНе успела вступить в право наследства по завещанию на гараж без уважительных причин. Пропустила 1 месяц. Знаю, что есть ещё 2 наследника: сестра и племянница наследодателя. Они уже вступили в права наследства. Знаю, что есть вариант получения согласия у наследников на вступление в наследство лица, не успевшего вступить в наследство. Это согласие должны оформить все наследники или только первой очереди, в моем случае - сестра наследодателя?
Добрый день!
Вам необходимо согласие ВСЕХ, ПРИНЯВШИХ НАСЛЕДСТВО, то есть наследников. Которым выдано свидетельство о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
СпроситьПо закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно?
А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав?
И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Имеет ли право второй владелец доли квартиры предьявить претензию покупателю? Квартира во владении у двух лиц по равной доле. Продали. Покупатель выплачивает частями. Каждому поровну. Я выехала временно в Украину. Покупатель мои деньги по моей просьбе передает мне через мою сестру - сестра покупателю отдает расписки написаны и подписаны мной. У меня претензий к покупателю нет! сейчас второй владелец предьявляет покупателю что это не законно! Хотя ему покупатель отдает в руки его долю и берет с него расписку. Имеет ли право второй владелецпредьвить претензию покупателю по поводу расчета со мной?
Второй бывший владелец может предъявлять претензии, только связанные непосредственно с ним. В данном же случае расчёты касаются только вас.
СпроситьМы покупаем квартиру, собственник квартиры один он получил эту квартиру в наследство и переоформил ее на себя, прописан тоже был один. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей. Теперь мы хотим, чтобы он написал расписку при получении денег за продажу, что не имеет претензий на квартиру, также, чтобы жена тоже написала, но вот как этой жене сформулировать расписку, о том что их несовершеннолетние дети не будут иметь никаких претензий после продажи этой квартиры родителями.
Вы чего-то фантазируете.
Разве обычного договора купли-продажи вам недостаточно?
А какое отношение к ЛИЧНОМУ имуществу продавца имеет его супруга и дети?
-
На месте продавца я бы просто искал иного покупателя...
СпроситьРасскажу ситуацию. Две родные сестры получили по наследству квартиру, одна сестра (продавец) согласилась продать другой сестре (покупатель) свою долю. При этом ничего не оформляли, кроме расписки, но не нотариально заверенной, в которой указаны ФИО продавца и покупателя с паспортными данными, подписями, подписанная в присутствии трех свидетелей. Была оговорена сумма выплат и дата. Сумма была не полностью погашена, продавец получил 2/3 от общей суммы. Может ли покупатель вернуть свои деньги у продавца? И каждый останется при своей доли наследства.
Никто и ничто не продал и не купил, тк купля продажи регистрируется в Росрестре.Покупатель может вернуть деньги от продавца добровольно . или через суд как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ
Спросить
