Сын наследника предстоит защитить свои права в споре о регистрации договора дарения и передачи права собственности на квартиру

Question

Человек получил квартиру в собственность по договору бесплатной передачи недвижимости в собственность граждан в 1997 году. За 10 дней до смерти он составил и подписал договор дарения квартиры своей жене. Его представитель по доверенности и одаряемая сдали документы на регистрацию сразу нескольких прав: права собственности на квартиру дарителя, договора дарения, перехода права собственности на квартиру к одаряемой. В регистрации было отказано из-за непредоставления в требуемый срок требуемых документов, в частности кадастрового паспорта. Даритель умер, не зарегстрировав свое право на квартиру. Наследниками являются одаряемая и сын (обязательный наследник). Одаряемая через суд требует обязать зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на квартиру на нее (ответчик по иску наследник-сын). Реально ли сыну защитить свои права, как наследника?

Прохорова Ольга Юрьевна · Answer

непонятно почему было отказано в регистрации, т.к. отсутствие кадастрового паспорта на квартиру не является основанием для отказа, т.к. Росреестр делает такие паспорта самостоятельно при их отсутствии. Я бы с отказом в регистрации разобралась, может быть есть основания для его оспаривания, т.к. Росреестр может быть не прав в данной ситуации. А сыну, в таком случае нужно оспаривать договор и признавать право на двоих наследников

Сын наследника предстоит защитить свои права в споре о регистрации договора дарения и передачи права собственности на квартиру

Можно ли признать такой договор недействительным (ничтожным)?

Вопросы оформления дарственной доверенности на передачу квартиры от сына матери на друга-представителя

Как дальше регистрировать договор дарения, если одаряемый умер и не зарегистрировал его в росреестре?

Как оформить договор дарения недвижимости без присутствия дарителя

2. Другие наследники при этом будут иметь какие то права на обещанное имущество?

Есть ли договор дарения притворной сделкой

Возможность обжалования дарения квартиры после смерти дарителя и прекращении действия доверенности

Проблемы с оформлением права собственности на квартиру - Как защитить свои интересы

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру из-за отсутствия документа, подтверждающего отмену дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59