Оформление покупки овощехранилища у члена потребительского общества - законность преобретения собственности

• г. Волжский

Хочу купить овощехранилище (помещение 3 х 3 м) у члена потребительского общества. Председатель общества сказал, что договор купли-продажи и право собственности оформлять в соответствующих органах не надо, т.к. все это делается у них в обществе за 1000 руб. при вступлении и уплате вступительного взноса. Со слов председателя здание овощехранилища принадлежит обществу, а выкупаемое мною помещение в этом здании-мне. и это будет подтверждено бумагой и печатью общества. Я первый раз сталкиваюсь с этим, поэтому не знаю, насколько законно все это. действительно ли я могу иметь право собственности на выкупленное помещение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна Федоровна, все просто. У продавца, в независимости от того юр. лицо этот или физ.лицо, должно быть Свидетельство о праве собственности на отчуждаемый объект недвижимости. Все остальное - не основано на Законе, хотя может и имеет место быть, но сопряжено с риском.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Наталья
16.09.2014, 19:04

Необходимо ли вносить повторный взнос за вступление при покупке второго участка в содоводческом обществе?

Являюсь членом содоводческого общества. При вступлении уплатила разовый платеж за вступление. Покупаю второй участок в этом же обществе. Должна ли я вторично уплатить за вступление в общество? Председатель настаивает на уплате.
Читать ответы (1)
ВЛАДИМИР
28.09.2021, 07:24

Борьба за председательство в садовом обществе - Кто прав и как сохранить собственность?

На протяжении 5 лет не можем решить вопрос кто в нашем садовом обществе председатель. Бывший председатель забрал основопологающие документы и не передает их переизбранному председателю. Смена в названиях общества (СТ, СНТ, ДНТ, ДПК), привела к тому, что старый председатель делает что хочет (может свет отключить в обществе), а у нового, выбранного на общем собрании садоводов, нет ни каких прав. Деньги платим новому председателю, а старый требует свою зарплату. У старого председателя 25 членов общества, у нового 305. Как правильно решить вопрос с председательством, чтобы общество могло спокойно развиваться? Просто есть опасения, что производиться незаконная продажа участков, и может произойти захват собственности общества.
Читать ответы (1)
Андрей
12.09.2019, 06:40

Отказ председателя ГСК в переоформлении овощехранилища из-за задолженности владельца

В ГСК имею гаражный бокс и являюсь членом ГСК. Отдельно в данном ГСК купил овощехранилище. Оформили договор купли-продажи с прежним владельцем овощехранилища. Когда пришел к председателю ГСК переоформить овощехранилище на себя председатель отказал в переоформлении т.к. прежний владелец имеет задолженность по оплате членских взносов. Правомерны ли его действия и может ли председатель запретить мне пользоваться овощехранилищем?
Читать ответы (2)
Ольга
19.02.2016, 14:21

Как провести проверку деятельности председателя в некоммерческом садоводческом обществе?

Я - член садоводческого общества. Хотя в обществе имеется ревизионная комиссия, проверяющая работу председателя (конкретно, куда расходуются наши ежегодные взносы), очень многие члены общества подозревают воровство денег. Можно ли устроить какую-либо иную проверку деятельности председателя? Общество некоммерческое. Например, обратиться в прокуратуру или какой-то другой орган? Спасибо.
Читать ответы (1)
Кузнецова Юлия
21.05.2004, 14:50

Учредителями этих 2 обществ являются члены одной семьи.

Уважаемые юристы пожалуйста подскажите является сделка с заинтересованностью, если дочернее общество дает займ материнскому обществу в размере равному 100% стоимости имущества материнского общества. Учредителями этих 2 обществ являются члены одной семьи. Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Михаил
08.09.2008, 13:30

Порядок приема в потребительское общество, определенный законом РФ, и особенности решения совета и правления

В ФЗ «О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в статье 10 главы 3 указано что. Статья 10. Прием в потребительское общество 1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. 2. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком с момента вынесения решения советом потребительского общества и уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. 3. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство. Из чего следует, что принимать в общество может только совет, однако в том же законе в пункте 4 и 5 статье 19 главы 4 сказано следующие 4. К исключительной компетенции совета потребительского общества относятся: проведение общих собраний потребительского общества; определение полномочий правления потребительского общества и осуществление контроля за его деятельностью; утверждение положения о правлении потребительского общества и отчета о его деятельности; утверждение бюджета потребительского общества; назначение, увольнение, освобождение от исполнения полномочий заместителей председателя совета потребительского общества, членов правления потребительского общества, назначение, увольнение председателя правления потребительского общества, заместителей председателя правления потребительского общества. (п. 4 в ред. Федерального закона от 28.04.2000 N 54-ФЗ) 5. Вопросы, отнесенные настоящим Законом к исключительной компетенции совета, не могут быть переданы на решение правления потребительского общества. Следовательно, вопрос принятие в общество может решать правление потребительского общества если это описано в уставе ПО.
Читать ответы (1)
Оксана
20.07.2015, 06:14

Правомерность взимания платы за вступление в садовое общество при отсутствии пользования его услугами

Купил дачу. Дача находится в собственности. Вступать в садовое общество не хочу, но председатель садового общества вынуждает все равно платить. Правомерно ли это? Ни водопроводом, ни охраной не пользуюсь, так как дача стоит в стороне, дорога ведущая к ней не относится к садовому обществу.
Читать ответы (1)
Елена
02.11.2013, 21:05

Законность требования председателя общества на вступление для подключения к электросети - что делать?

У меня такой вопрос. Я получила земельный участок от своей тёти по договору дарения, общество электрофицированно за деньги членов общества. В члены общества вступать не хочу (выкидывание денег на ветер). Председатель требует моего вступления в общество, иначе отрежут от электросети. Законно ли это и что мне делать в этой ситуации. Спасибо, жду ответа.
Читать ответы (2)
Н.Н.
12.07.2010, 12:47

С какого момента право собственности на долю переходит покупателю?

В ООО два участника, один вышел по заявлению, доля перешла к Обществу. Общество сразу продаёт эту долю 3-му лицу. Интересует оформление договора купли-продажи от Общества-3 му лицу: 1)с какого момента право собственности на долю переходит покупателю? 2) на основании чего эта доля принадлежит Обществу?
Читать ответы (3)
Алексей
23.01.2016, 21:39

Обществу необходимо платить земельный налог за земельный участок с арендованным зданием - каковы правила?

Обязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.
Читать ответы (2)