Председатель ТСЖ перекрыл нам уличный кран, ссылаясь на новый закон о запрете таких кранов.
Уважаемые юристы, прошу вашей помощи! Мы живем в коммуналке из 26 квартир без удобств. Председатель ТСЖ перекрыл нам уличный кран, ссылаясь на новый закон о запрете таких кранов. На 26 комнат у нас всего 4 раковины и ВСЁ. Туалет на улице. Существует ли такой закон?
В нашей квартире была такая перепланировка. Ранее был раздельный санузел, в туалете стоял унитаз и раковина, туалет был отделен от ванной фанерной перегородкой. Мы перегородку снесли, раковину убрали совсем, вместо нее теперь стиральная машина. Теперь это совмещенный санузел, в нем ванная и унитаз. Проектная организация отказывается давать положительное решение по перепланировке для суда, т.к нет раковины. Раковину поставить некуда, а повесить нельзя - стены из дранки. На каком основании нам отказывают убрать раковину совсем? Возможно ли согласование перепланировки без раковины?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Узаконить перепланировку в вашем случае можно только через суд и строительно-техническую экспертизу.
Спросить
Добрый день! Вашу перепланировку можно узаконить через суд с проведением строительной экспертизы, по-мимо того, есть множество других нюансов с согласованием перепланировки.
Можете обратится в личные сообщения.
СпроситьВ сельской школе есть туалеты в помещении со всеми удобствами и есть уличные туалеты без удобств. Завхоз принуждает уборщицу мыть уличный туалет. Прежде его убирал дворник, дворника сократили и решили эту обязанность переложить на уборщиц дополнительно не доплачивая за это. Требуют подписать приказ, если не подпишем грозят административным правонарушением. Правомерно ли это?
Действия администрации учебного заведения не правомерны.
Обратитесь с жалобой в трудовую инспекцию, в департамент образования и в прокуратуру.
Спросить
Неправомерно. Данный вид работы не обусловлен трудовым договором. Для этой работы необходимо заключение дополнительного соглашения.
СпроситьВ служебном жилье в ванной комнате я сделал ремонт. По тех. паспорту квартиры в ванной есть раковина и ванна расположена параллельно входной двери (схема у меня в фотоальбомах). После ремонта я ванну расположил переендикулярно входной двери а раковину убрал (так же схема у меня в фотоальбомах в профиле). Положение труб, кранов не изменилось (кран был общим для ванны и раковины и к сливу раковины шла гофра от слива ванной). В тех. паспорте изменений не производилось. Является ли такой ремонт переоборудованием и если да, то необходимо ли его оформлять?
Да, это переустройство жилого помещения (Глава 4 ЖК РФ). Нужно было начинать с получения согласия собственника и разрешения на переустройства в муниципалитете. Оформляйте сейчас, возможен штраф за переустройство без согласований.
Спросить27.11.2011 г. купила тумбу с раковиной. Раковина имела нестандартный вырез горловины для сифона, я заказывала обыкновунную Премьер-100. 28.11.2011 г. я написала продавцу, что для вашей раковины нужен спец. Сифон и просила его-они ответили-что у них нет. 30.11.2011 я спосила: А что мне делать с такой раковиной? Почему не привезли мне обычную Премьер-100, такие как в магазинах?. 7.12.2011 г. Ответ-скиньте фото вашей раковины. Позже после неудачных попыток найти подходящий сифон я скинула фото. И опять тишина.6.02.2012 г., когда последняя надежда на покупку сифона в магазине через заказ не оправдалась, я опять написала продавцу: Я высылала Вам фото вашей раковины-Вы не отвечаете. Как мне быть: я не могу установить раковину без сифона! Может обменяете раковину на ту, которую я заказывала-Премьер-100. Не молчите-ответьте. И получила отказ. Я «...если Вы не решите проблему сами, мне прийдется действовать в рамках закона». Они: «Удачи».
Не знаю, как мне быть. Считается ли раковина товаром надлежащего качества-где на требования об обмене товара отведено 14 дней. Исходя из вышеизложенного-я его упустила, т.к. такие требования выдвинула только 06.02.2012 г. Или-ненадлежащего, невозможность использовать раковину по назначению открылась только после ответа из магазина: «К таким раковинам идут специальные сифоны, которые должны быть в комплекте. Отдельно они не продаются!»
С Уважением, менеджер по закупкам.
ООО СИТИ Строй.
Фархутдинов Айнур.
Уважаемые юристы-помогите, пожалуйста, объясните-как мне действовать?
как я понимаю Вы заказывали раковину премьер 100, а передали вам иную раковину. Вам необходимо документально подтвердить заказ именно премьер 100.
(Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей"
недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;
(ст. 4, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей"
1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.
4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
Таким образом Вам передали "некачественный" товар, товар с недостатками. Вы в праве воспользоваться правами предусмотренными ст 18.19 Закона.
(ст. 18, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей"
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
(ст. 19, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей"
1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.
СпроситьСитуация следующая. Купили комнату в комуналке, всего 5 комнат. Наша комната сделана как квартира-студия, т.е. в комнате есть кухня, так же проведена канализация, т.е. есть свой душ и туалет, это все узаконено. Есть возможность сделать отдельный вход из подъезда и получить полноценную квартиру. Насколько это возможно? Нужно ли согласия остальных жильцов? И скорее всего стена несущая.
Ищу юриста по жилищным вопросам. Коммуналка. Хотим оформить себе вторую комнату в коммуналке. Проживаем в приватизированной комнате. В каартире есть неприватизированные комнаты. Самара. Ищу юриста для дальнейшего сотрудничества.
За консультацией и юридической помощью
Вы можете обратиться ко мне по телефону 89277208528, адрес эл.почты - .lawyer-2008@mail.ru.
Необходима встреча с Вами и ознакомление со всеми имеющимися у Вас документами.
Спросить
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Звоните 8-937-992-9575
СпроситьЖиву в комнате в доме барачного типа на 4-ёх хозяев. У каждого отдельный вход с улицы. Удобства на улице. Дом признали аварийным и собираются расселять в 2015 году. Комната общей площадью 25 кв.метров. Хотят давать комнаты в общежитии на 3 в коммуналке где все удобства совместные. Правомерно ли это? или предлогают доплачивать по 300 тысяч за однокомнатную квартиру. Правильно ли это?
У меня такой вопрос живу в комуналке имеют ли право на кухне в раковины харкать и высмаркиваться ведь другие моют посуду в этой же раковине после опорожнений таких людей?
У меня такой вопрос живу в комуналке имеют ли право на кухне в раковины харкать и высмаркиваться ведь другие моют посуду в этой же раковине после опорожнений таких людей?...
Это вопрос не правовой, а этический.
Спросить
Нет нетимеют право на кухне в раковины харкать и высмаркиваться ведь другие моют посуду в этой же раковине после опорожнений таких людей.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Это вопрос этики совместного проживания граждан. К сожалению, такие реалии жизни в коммунальных квартирах. Привлечь к ответственности за подобные действия Вы не сможете.
СпроситьЗанимаю 2 комнаты плошадью 15,3 и 21,5 без всяких удобств (туалет на улице, вода в 300 метрах) при сносе предлагают 2 комнатную квартиру общей площадью 42 кв.м, жилой 25,26 кв.м (комнаты 10 и 15 кв. м).Не ущемляют ли мои права? Я считаю, что я занимая 2 комнаты без всяких удобств это ЖИЛАЯ площадь т.к нет ни кухни, ни туалета.
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Спросить
Уважаемый Марк г. Обь !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время .
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.01.2015г
Спросить
