В каких случаях договор дарения комнаты может быть расторгнут. Сможет ли сосед по коммуналке опротестовать этот договор в суде?
В каких случаях договор дарения комнаты может быть расторгнут. Сможет ли сосед по коммуналке опротестовать этот договор в суде?
Наталья. сосед не сможет опротестовать договор дарения. Дарение может быть признано недействительным, если одаряемый не надлежащим образом относился к дарителю. Удачи.
Спросить
Наталья! Нет не сможет, если только ваше дарение- это притворная сделка. В таком случае, если сосед докажет что одаряемый платил за комнату денежные средства, а даритель их получил, то такая сделка может быть признана недействительной!!!
Спросить
Договор дарения может быть мнимым только в одном случае:
если он совершен без оснований для его совершения — стороны дарения направили свое волеизъявление лишь желая изобразить видимость заключения указанной сделки, не преследуя целей создания правовых последствий ее совершения.
Согласно п. 1 ст. 170 ГК, каждый мнимый договор дарения является ничтожным — недействительным с момента заключения, независимо от наличия решения суда о том. Однако на практике, очевидность наличия оснований мнимости дарения встречается крайне редко, поэтому практически всегда, требования субъекта о признании недействительности по этой причине нуждаются в убедительном обосновании и доказывании.
Удачи.
СпроситьМожет ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу коммуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
Почти приватизированной комната быть не может. Либо приватизирована, либо нет.
При этом обмен комнат в неприватизиваронном жилом помещении (в отличии от обмена в некоторых случаях неприватизированных квартир) Жилищный кодекс РФ не предусматривает
СпроситьМожет ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу комуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
да может. если у вас комнаты как отдельный объект права - то соблюдение ст 250 гк рф не нужно
СпроситьВ каких случаях может быть расторгнут договор дарения на недвижимость.
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьКупили комнату в коммуналке. Сосед (нигде не работает, мягко говоря выпивает, прописан, но владелицей комнаты является его бывшая жена) не разрешает сдавать комнату. Как его можно урезонить? Или может быть расторгнуть договор купли продажи, насколько это возможно.
Здравствуйте! если комната оформлена как отдельный объект недвижимости, то вам согласия соседа не надо. согласие надо если долевая собственность
СпроситьСтоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Если сосед не приватизировал свою комнату (долю), то собственником является не он, а Санкт-Петербург. В данном случае право преимущественной покупки соблюдать не надо, так как администрация Питера, как собственник написала общий отказ от данного права.
СпроситьУ нас комната в 2-х комнатной квартире, сосед (собственник второй комнаты) именно нам ее продавать не хочет, а под видом договора дарения продать ее чужому человеку, как это можно оспорить?
Только если удастся доказать, что договором дарения прикрывался договор купли-продажи, т.е., что фактический продавец (даритель) получил денежные средства или иное имущество за комнату.
СпроситьПри каких обстоятельствах и в какие сроки человек, подаривший мне комнату, может изменить свое решение и расторгнуть (отменить, признать недействительным и т.д.) договор дарения?
Уважаемая Ольга!
Если Вы уже получили свидетельство на право собственности квартиры по договору дарения в комитете по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Изменить сове решение человек сможет только через суд, однако он обязан Вам возместить понесенный Вами убыток при расторжении договора. Основанием признания договора не действительным - плохое обращение с подаренным имуществом. Имущество получено путем обмана, либо с нарушением закона. При отсутствии указанных причин, признать сделку недействительной вернуть квартиру дарителю будет очень затруднительно..
СпроситьСитуация такова, уже как 10 лет сосед в коммуналки не живет в своей комнате, лет 15 назад он её приватизировал, за коммунальные услуги (соседа) платили соседи по комнате, сейчас сосед (собственник комнаты) умер, есть ли какие-то возможности у тети и племянника получить в наследство комнату? Как мы знаем, наследство не оформлялось. Пришли тети и племянники и претендуют на комнату, мы не уверены, что они являются племянниками. Можем ли мы (соседи по комнате) получить комнату по закону или выкупить её? Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки? И можно ли доказать, что платил за свою комнату не он, а соседи, т.к. квитанции на оплату комнаты, лежат у нас. Заранее благодарю.
Уважаемая Светлана!
Если у умершего есть наследники, то право на комнату имеют они.
Вы не имеете право , так как комната приватизирована.
Можете подать иск к тому, кто вступит в права наследования о взыскании коммунальных платежей.
С у важением,
Тамара Шаталова
Спросить
