Вопросы о сдаче акта сверки платежей и налоге при продаже квартиры по переуступке
Скажите пожалуйста продаю квартиру по переуступке
1) нужно ли сдавать в УФРС акт сверки платежей покупала в рассрочку часть долга переходит к покупателю
2) если это ДДУ с регистрацией в УФРС нужно ли будет платить налог покупала за 2900 т. р. продаю за 2650 т. р. дохода нет. и нужно ли подавать декларацию в налоговую если налог не плачу спасибо.
Что касается Акта сверки, то большее значение имеет для покупателя и продавца, поскольку именно этот акт подтверждает, какая сумма по договору ДУ была оплачена первоначальным дольщиком и какую сумму придётся доплатить новому дольщику.
Как правило Акт сверки для УФРС не нужен, но в регионах может быть и иначе.
В соответствии с абз. 2 п. ст. 220 НК РФ при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Если сумма доходов меньше суммы расходов, то налог платить не придётся. Причём расходы надо подтвердить.
Но необходимо учитывать, если по договору стоимость строительства указана в размере 2900000 рублей, а фактически к моменту переуступки вы оплатили меньше, то именно в расчёт будет браться сумма фактически уплаченная застройщику,а не сумма по договору.
Декларацию в этом случае, для получения вычета подавать надо.
Спросить
Скажите, пожалуйста, если мама не будет продавать подаренную мной квартиру, ей нужно подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог на доходы от подарка?
Здравствуйте вашей маме не нужно подавать никакого налогового отчета и платить какие-то налоги так как договор дарения произошел между близкими родственниками.
Спросить
• Здравствуйте, Если вы подарили квартиру маме, то никаких налогов с дарения платить не нужно и налоговую декларацию также подавать не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПродал квартиру за 500 тысяч а покупал за 100 тысяч, квартира была в собственности менее 3 х лет нужно ли платить налог и подавать декларацию? Если декларация нужна подскажите какие документы нужно подать на декларацию и когда, квартира продана в этом году... Заранее всем огромное спасибо!
Нет, налог вам платить не нужно. Достаточно факта, что Ваша квартира продана менее, чем за 1 млн руб, такие суммы при продажи объектов недвижимости налогом не облагаются.
СпроситьУ меня заключён договор ДДУ в строящемся доме с застройщиком на квартиру. Хочу продать эту квартиру по договору переуступки прав. Покупатель готов внести часть наличными, а часть хочет взять в рассрочку у меня. Как оформить правильно сделку для минимальных потерь для меня? Можно ли в договоре переуступки указать, что если она платить не будет, то сделка аннулируется? Или это будет два договора: договор переуступки и договор рассрочки? Где он оформляется. Заранее спасибо.
Скажите, пожалуйста, если я продаю и покупаю квартиру в один день, налоговую декларацию о продаже квартиры нужно подавать в налоговую?
Вопрос по налогу на проданное имущество. В 2011 г. родители оформили на меня квартиру по договору дарения. В этом году я ее продаю. Хотелось бы узнать, нужно ли подавать декларацию в налоговую о продаже квартиры и платить налог на доход?
Здравствуйте! Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.
Спросить
Нет, не нужно ни платить налог с дохода, ни декларацию подавать, т.к. владеете квартирой более трех лет. Ст.217 НК РФ.
Спросить
Если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, а также не использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, освобождаются от НДФЛ независимо от оснований их приобретения.
Это не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
СпроситьВ какие сроки нужно подавать налоговую декларацию по налогу на доходы физ. лиц и нужно ли будет платить вышеназванный налог.
В мае 2014 году была приобретена квартира с участием материнского капитала, собственником был муж. В связи с переездом, квартиру пришлось продать, для этого в июне 2017 года в этой квартире были выделены доли на мужа, меня и двоих детей. В другом городе квартира была приобретена и оформлена на меня и детей. Нужно ли, после выделения долей и их продажи платить налог? Как в таком случае следует подавать декларации 3 НДФЛ и будет ли удержан налог от продажи квартиры? Спасибо. Анна.
Добрый день!
С момента приобретения вами квартиры в мае 2014 и до момента ее продажи июнь 2017 - прошло три года.
В связи с этим налог на доходы не удерживается.
В декларации продажу квартиры можно не указывать вообще, тк налога к оплате нет.
Удачи вам!
Спросить
В августе 2015 года я оформила переуступку прав требованиям на квартиру в новостройке на этапе незавершенного строительства по цене равной ДДУ. Акт приема-передачи мною не подписывался. Доход мой равен нулю. Договор переуступки проходил регистрацию. Следует ли мне подавать декларацию в налоговую? Спасибо.
Нужно ли платить налог с продажи или можно оформить налоговую декларацию с указанием покупки новой квартиры (по взаимозачету суммы дохода и суммы налогового вычета)?
Заранее спасибо!
Уважаемый Валерий! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры, которой владели менее 3-х лет вправе подав декларацию по форме №3НДФЛ получить имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю указанную сумму, т.к она не превышает 1000000руб. При покупке квартиры Вы также можете получить вычет, если платите подоходный налог на сумму покупки, но не свыше, чем на 2 млн. руб., что позволит возвращать уплаченный подоходный налог, то есть получить льготу. Взаимозачёт в Вашем случае не требуется. Если владели квартирой до продажи 3 года и более, то НДФЛ платить резиденту не нужно и подавать декларацию также при продаже не требуется, только если захотите получать вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.
СпроситьЯ работаю в фирме, получаю белую зарплату, бухгалтерия фирмы за меня платит все налоги. Декларацию никогда не подавала.
Теперь я планирую сдавать квартиру в аренду и платить соответствующие налоги.
Как это делается практически?
Я должна подавать налоговую декларацию в апреле за полученный доход от сдачи квартиры, а на работе за меня платят налог отдельно?
Или как-то по-другому?
Ирина, налог, связанный с получением зарплаты за Вас платит работодатель (здесь Вам ничего не нужно делать), налог с дохода от аренды Вы должны платить самостоятельно и должны будете в этом случае подавать налоговую декларацию.
Спросить
