Преимущество при расселении собственник или наниматель.
У кого преимущество при расселении дома по прорамме ветхого и аварийоного жилья у собственника или по договору соц. найма?
Конечно, у собственника. Если Ваш дом пока что признан только ветхим, то срочно приватизируйте. Ну а если аварийным, то приватизировать уже не получится, пойдёте по 89 ст. ЖК, т.е. получите площадь, равнозначную занимаемой.
Спросить
Под расселение домов ветхого и аварийного жилья попадают собственники жилых помещений или только те, кто проживает по договору соц. найма? Если да, то какие нормативы по метражам расселения в настоящее время?
Все попадают, нормативы только для тех кто стоял на очереди на улучшение, остальным равнозначное по площади и количеству комнат ранее занимаемых.
СпроситьМогут ли при расселении по программе расселения из ветхого и аварийного жилья предложить вторичное жильё? И сколько раз можно оказаться от предлагаемого жилья?
Да, могут предложить. В законе нет указаний о количестве вариантов. Могут предложить и три варианта. А могут и с первым выйти в суд с иском о вашем выселении.
СпроситьДом в котором я живу со своим несовершеннолетним сыном, который является собственником данного жилья расселяют по программе снос ветхого и аварийного жилья. Дом на 8 квартир и в данном доме, нас всего 2 собственника, остальные 6 квартир соц найм. Всем у кого жилье в соц найме предоставляют квартиры в новостройке, построенной специально под расселение из ветхого и аварийного жилья. Нам, как собственникам администрация района отказывается предоставлять жилье, а предлагают выкупную цену, за которую приобрести жилье такой же площадью, как это мы не сможем. Органы опеки сказали нам, что мы сами должны судится с администрацией по поводу жилья и выкупной цены.
Подскажите пожалуйста, какие есть варианты в данной ситуации, чтобы все таки получить жилье?
Опека сказала правильно, необходимо судиться по этому вопросу, практика наработана. Вам должны предоставить благоустроенное жилье. А выкупная цена для вас менее выгодна, вы сами это понимаете.
СпроситьСкажите пожалуйста на какую квартиру мы можем расщитывать при сносе нашего аварийного дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья? У нас многодетная семья я муж и трое сыновей мы занимаем квартиру общей площядью 23 кв, м договор соц найма.
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.
СпроситьНа какую жилплощадь рассчитывать собственнику комнаты 15 кв.м в 2-х комн. Кв-ре при расселении аварийного дома по Президентской программе, т.е. по Федеральному Закону о расселении ветхого жилья?
Какую я должна получить квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья если квартира 26,4 кв.м 2 комнаты жилые,. Кухню общую в 1993 г соседка самовольно занялакакую я должна получить квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья под жилье. Прописаны я, дочь, скоро родится внук квартира не приватизирована (соц. найм)?
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьСкажите пожалуйста мы купили квартиру в ветхом фонде в 2013 году, а в 2015 планируеться расселение этого дома. Мы можем претендовать на новое жильё от государства по программе расселения ветхого иаварийного жилья?
Условия при расселении аварийного муниципального жилья Расселение аварийного дома.
Здравствуйте, Валентина!
В случае выселения граждан по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса (при сносе аварийного дома), людям предоставляется другое благоустроенное помещение по договору соцнайма, равнозначное по общей площади прежнему. При этом предоставляется жилое помещение не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные факторы, как то наличие разнополых детей, не учитываются. Граждане, которые стояли на учете как нуждающиеся, сохраняют право стоять в очереди, если не отпали основания находиться на учете (статья 85 Жилищного кодекса).
То есть предоставление другого жилья из-за сноса аварийного дома носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые должны быть не хуже того, что у них было с точки зрения безопасности.
СпроситьПриватизированная квартира (1 собственник - бабушка) подлежит расселению по программе расселения аварийного жилья. В ней прописаны сын и внук собственника. Могут ли они претендовать на отдельное жилье? Или может ли собственник претендовать на увеличение квадратных метров предлагаемой взамен квартиры?
Здравствуйте. В соответствии с законодательством переселение по программе ветхого и аварийного жилья происходит метр в метр, но допускаются отклонения в большую сторону в связи с тем, что сейчас существуют иные нормы строительства жилых помещений, но увеличение обычно незначительное, в пределах 10 м 2. Учитывая тот факт, что это не улучшение жилищных условий, а переселение из аварийного жилого фонда, то рассчитывать на предоставление отдельного жилья нельзя. Претендовать и требовать большего по площади жилья собственник также не может. В противном случае эти действия могут привести к банальному выкупу жилья за цену, которая будет меньше реальной стоимости жилых помещений на вторичном рынке или в новостройках.
СпроситьСкажите пожалуйста, если у меня имеется квартира в многоквартирном доме, подлежащем расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, квартира находится у меня в собственности. В случае переселения новое жилье также будет у меня в собственности или его предоставят по договору соц. найма или что то в этом роде? Спасибо!
Добрый вечер
Предоставят, жилье будет в собственности, т.к.. прежняя квартира в собственности у Вас. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
