Определение начала срока исковой давности.

В апреле 2013 подан иск к Администрации Надвоицкого поселения (имеет в собственности 4 квартиры в шестидесятиквартирном доме и являлась инициатором собрания) и к Управляющей организации (в данном собрании принимала участие в подсчете голосов по бюллетеням) о признании решения общего собрания недействительным от 21.03.2009 в связи с существенными нарушениями проведения данного собрания: отсутствие кворума, собственники не были надлежащим образом оповещены о проведении собрания, не ознакомлены надлежащим образом о результатах принятых решений, листки для голосования предоставлены наименьшему количеству собственников (суду были предоставлены заявления от собственников МКД об указанных нарушениях). Судом первой инстанции данные нарушения подтверждены. Представитель администрации Надвоицкого поселения не возражала против удовлетворения заявленных требований. Но Управляющая организация заявила о пропущенном сроке исковой давности, суд так же поддержал требования Управляющей организации, определив начало срока исковой давности с даты предоставления платежных документов (за март 2011г.) на изменение тарифа по обслуживанию и текущему ремонту МКД (одним из вопросов поставленных на голосование данного собрания является изменение цены на указанную услугу, всего вопросов семь, иск о недействительности предъявлен по всем вопросам)

На данный момент готовлю апелляционную жалобу, по данному вопросу имеется ряд вопросов.

1. является ли платежный документ началом срока исковой давности, ведь на собрании обсуждались еще ряд вопросов поставленных на голосование. И с какой даты собственник должен был узнать о нарушении своего права.

2. имеет ли право управляющая организация заявлять о пропуске исковой давности, является ли она надлежащим ответчиком по данному делу, ведь она не является собственником МКД и только принимала участие в подсчете голосов составлении протокола (у нас выбран способ управления МКД-управляющая организация). и можно ли в таком случае сослаться на Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности, где указано, что заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (п.6), а также в силу ст. 199 ГПК РФ (исковая давность применяется судом, только по заявлению стороны в споре, т.е. по заявлению надлежащей стороны.