Как продать земельный участок, принадлежащий моему отцу - с чего начать и какие документы нужны

Уважаемый Роман!

Согласно ч.1 ст.21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица (т.е. в данном случае от вас или от вашей сестры) в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Таким образом, вы, как заинтересованное лицо вправе обратиться в районную администрацию, выдавшую вам свидетельство о праве собственности на землю с целью исправления ошибки. В случае отказа администрации в исправлении ошибки - вы вправе будете обратиться в суд.

Что касается необходимых документов - то данный перечень наверняка вам по месту обращения скажут (в данный перечень в обязательном порядке будет входить - свидетельство о праве собственности на землю, заявлению (с требованием исправить ошибку), свидетельство о праве на наследство (подтверждающий что вы являетесь заинтересованным лицом) и др.)

Удачи вам и вашей сестре!

Уважаемая, Любовь! Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для начала нужен Ваш паспорт и свидетельство о смерти сестры.

Если у сестры есть дети, муж, и нет завещания, и о они заявят о принятии наследства, то у Вас не будет никаких прав на наследство.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Добрый день! Начните с того, что возьмите справку из садоводческого товарищества, что нет долгов и построек. Найдите свидетельство, либо запросите дубликат в архиве. Закажите кадастровый паспорт, возьмите разрешение в администрации города. Оплатите гос пошлину и подайте на регистрацию права собственности. Как то так. Могу помочь, звоните.

Уважаемый Александр, добрый день!

Первое, с чего необходимо начать, зарегистрировать предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо общества с ограниченной ответственностью (ООО), обязательно указав вид деятельности, приведенное в пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ (оказания услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках). В соответствии со ст. 346.27 НК РФ в целях исчисления и уплаты ЕНВД под платными стоянками понимаются открытые и крытые площадки, используемые в качестве мест для оказания услуг по хранению транспортных средств.

Используя эти понятия и принимая во внимание существующие разъяснения контролирующих органов, можно выделить три критерия, которым должна отвечать деятельность в сфере организации работы стоянки, для того чтобы подпадать под уплату ЕНВД:

- услуги должны оказываться на основе договоров хранения;

- хранить можно только транспортные средства;

- деятельность должна осуществляться на возмездной основе.

Кроме этого, необходимо ознакомиться с следующим документом:

ПРАВИЛА

ОКАЗАНИЯ УСЛУГ АВТОСТОЯНОК

(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.04.2007 N 248), утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 17 ноября 2001 г. N 795.

Оформление документов при оказании услуг производится в следующем порядке:

Оказание услуг производится на основании договоров хранения, соответственно необходимо разработать типовой договор хранения, который будет заключаться с клиентами.В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ на уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках.

Согласно ст. 346.27 НК РФ под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по хранению транспортных средств.

Отношения между юридическими и физическими лицами при оказании услуг по хранению автотранспортных средств на автостоянке регулируются ГК РФ, а также Правилами оказания услуг автостоянок, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.11.2001 N 795, разработанными в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".

Отношения по оказанию услуг хранения автотранспортных средств регламентированы гл. 47 ГК РФ. Так, в соответствии со ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Согласно п. 1 ст. 901 и п. п. 1 и 2 ст. 902 ГК РФ хранитель отвечает за утрату и недостачу принятых на хранение вещей по предусмотренным ст. 401 настоящего Кодекса основаниям. Убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем согласно ст. 393 ГК РФ. При безвозмездном же хранении убытки, причиненные утратой и недостачей вещей, возмещаются в размере стоимости утраченных или недостающих вещей.

Согласно п. 12 Правил оказания услуг автостоянок при кратковременной разовой постановке автомототранспортного средства на автостоянку (на срок не более одних суток) договор может быть заключен путем выдачи потребителю соответствующего документа (сохранной расписки, квитанции и т.д.) с указанием государственного регистрационного знака автомототранспортного средства.

В частности, при оказании услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках организации имеют право использовать для приема наличных денег от населения утвержденную Письмом Минфина России от 24.02.1994 N 16-38 форму квитанции за парковку автомобилей (код формы по ОКУД 0751601), реквизиты которой содержат признаки договора хранения.

Услуги по размещению транспортных средств на стоянках без заключения договора на их хранение с владельцами транспортных средств не относятся к услугам по хранению автотранспортных средств на платных стоянках.

Поэтому предпринимательская деятельность по оказанию таких услуг подлежит налогообложению в рамках общего режима.

Правила оформления земельных участков единые по РФ.Нюансов много .По каждому участку возникают свои вопросы.Лучше решать по конкретному участку.Обратитесь к юристу.

Документы на землю нужны, паспортные данные. Если вы одна собственница по идее больше ничего. Составить договор можно без нотариуса. Но в мфц нужно идти вместе с покупателем. Либо выдать кому-то кому доверяете доверенность чтобы он сходил от вашего имени.

Никаких документов не нужно. Составляете договор купли-продажи, едете вместе с покупателем в МФЦ (по предварительной записи) и регистрируете в МФЦ право собственности покупателя. Главное получите оплату до момента подачи документов на регистрацию, либо во время подачи документов. Либо требуйте оформления аккредитива.

Добрый день. Разберитесь с видом разрешенного пользования земли. Если земля для садоводства или дачного хозяйства, то Разрешение на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

необходимо прежде всего обратить ся с заявлением от имени всех жильцов в администрацию

Нужно свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, тех.паспорт, разрешение супруга (и) на продажу, разрешение органов опеки, если есть дети-собственники.

Одного мало, нужно ещё двоих.