Продажа комнаты без уведомления остальных жильцов - есть ли право на жилплощадь?

28.06.2005, 03:04

• г. Москва

Хотелось бы проконсультироваться по жилищному вопросу.

В соответствии со ст. 250. ГК РФ 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Речь идет о комнате в коммунальной квартире. Хотелось бы узнать, а если ситуация такова, что о продаже комнаты остальным жильцам не было известно доподлинно, т.е. факт продажи был скрыт, а срок давности иска давно истек, есть ли смысл пробовать предъявить свои права покупателя на эту жилплощадь? С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

28.06.2005, 05:15,

г. Омск

Сильно сомневаюсь. Иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). По мнению судебной практики данный срок является пресекательным и исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению. Хотя у многих юристов (и у меня в том числе) другое мнение на этот счет и они полагают, что это просто сокращенный срок исковой давности, который должен начинаться со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ). В принципе можно и попытаться (в том числе и восстановить срок), но ничего гарантировать не могу.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59