Отсутствие договорных отношений с ЖКО и возникающие задолженности - судебная перспектива и возможное решение
У меня такая ситуация: 1) квартира - приватизирована, 2) квартира имеет автономную систему отопления и снабжения горячейводой, поэтому договор с теплосетью расторгнут. 3) Газ, воду и электричество я оплачиваю по показаниям счетчиков на основании заключенных договоров. 4)договор с ЖКО (ПРЭЖО) на тех обслуживание квартиры не заключался (когда заключали договора со всеми жильцами дома, меня случайно пропустили). Я никогда не обращался к ЖКО и все работы по тех обслуживанию квартиры делаю сам. ЖЭК меня уведомляет о растущей задолженности за тех обслуживание квартиры. Три года назад, я уведомил ЖКО заказным письмом о том, что между нами нет договорных отношений, что я не пользуюсь услугами ЖКО и по этой причине у меня нет не может быть долгов перед ЖКО. ЖКО не предлагает заключить договор и продолжает насчитывать долг.
Как вы оцениваете судебную перспективу этой ситуации. Как решит суд?
Виталий, Вы проиграете. Кроме самой квартиры, Вам принадлежит на праве собственности доля общего имущества дома (по сути - от свай фундамента до конька крыши), и все это требует содержания, технического обслуживания, текущего и капитального ремонта, уборки. Бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Таким образом, кроме газа, воды и электричества, есть иные расходы, которые Вы обязаны нести. Законодательство Украины в этом смысле совсем не отличается от Российского.
Спросить
Ситуация следуюшая: новый многоквартирный дом, отопление, горячая вода и приготовление пищи возможно только от газа. К центральному отоплению дом не подключен (индиаидуальное оиопление). Дом сдан в августе. Заселились 25 сентября, 27 сентября заключили договор на поставку газа и обслуживание. Газ не дают, объясняя, что пока все собственники квартир по стояку не заключат договор газ не дадут не только им но и нам. У этих квартир есть собственники, но они не намерены жить в данных квартирах и заключать договора...
На основании какого закона мне отказывают в поставке газа? Какое отношение к моему заключенному договору имеют соседи и как решить вопрос?
Может ли ЖЭК в одностороннем порядке без согласия жильца, в доме (в котором всего две квартиры) рассторгнуть договор по обслуживанию жильцами одной квартиры (в двухквартирном доме) без их согласия? Имеет ли ЖЭК на это юридическое право. До этого ЖЭК письменно обещал сделать отмостку дома, провести обследование одной стены тепловизором. Отмостку обещают сделать больше пяти лет. А теперь ЖЭК хочет рассторгнуть с ноября вообще договор на обслуживание квартиры (одной квартиры в двухквартирном доме) Что делать жильцам? Они могут отключить отопление и воду?
Имеет ли право газовая служба навязать заключить договор технического обслуживания, запросить при этом предоставить копии паспорта владельца квартиры и копии свидетельства гос. регистрации права собственности, взять за тех. обслуживание деньги? Все налоги платятся исправно в срок, долгов нет. Имеют ли право газовики при отказе от тех. обслуживания и заключения договора на него отключить газ как в отдельной квартире, так и во всем подъезде, если хотя бы одна из квартир не обеспечила доступ или не заключила договор на тех обслуживание. Газовики при этом ссылаются на постановление правительства РФ №410 от 14.05.13
Такая ситуация. Я прописана в муниципальной квартире, но проживать там не имею возможности сейчас, я в этом же городе снимаю квартиру. Я заключила с собственником съемной квартиры договор найма. Заявление и копию этого договора отнесла в ЖЭК, чтобы мне не начисляли за воду по месту прописки так, как я оплачиваю по месту проживания за воду, прикладываю копию квитанции. ЖЭК не стал начислять за воду в муниципальной квартире. Счетчиков нет ни там, ни там. Может ли наниматель с которым заключали договор соц. найма в муниципальной квартире, снять меня с регистрации из муниципальной квартиры, на основании этого договора через суд? Я оплачиваю за содержания жилья отопление, одн по эл. энергии.
Столкнулся с такой ситуацией в Шаховском р-не. Пошел заключать договор на обслуживание дома в местный МП, а вместе с договором на обслуживание дома меня заставляют подписать договор на обслуживание квартиры, мотивируя то что этот договор является приложением к договору на обслуживание дома. У прошлого собственника договора на обслуживания квартиры не было. Это что развод? И как в бухгалтерии происходит разделение денег по счетам?
Здравствуйте подскажите пожалуйста законно ли,такая ситуация отключили газ во всем доме и не включают пока не будет все жильцы квартир дома что бы заключить договор на обслуживание.
Имею бессрочный договор на тех обслуживание газового оборудования один раз в три года заключённый в 2014 г. в этом году предлагают заключить доп соглашение на тех обслуживания. Проводимое один раз в год. правомерно это или нет?
Живу в многоквартирном доме, в котором 90% квартир имеют автономное отопление, а остальные-центральное. В сумму квартплаты всем жильцам дома ЖЭК включает стоимость обслуживания труб центрального отопления, теплоизоляцию, замену задвижек, вентилей и т.д. Я не являюсь абонентом "Теплокоммунэнерго", услугой не пользуюсь и договора с ними нет. Законны ли такие действия ЖЭКа?
У нас такая ситуация! Две девочки сняли двухкомнатную квартиру. В договоре указана квартплата-свет вода и газ.1 февраля договор закончился. Договор не продлевали, но хозяйка подняла квартплату почти полностью отопление, обслуживание дома ит.д.Девочки жили еще 2 месяца, платили полностью, потом переехали на другую квартиру (нашли подешевле). осталась задолженность за квартплату свет, вода, газ отопление и т.д.за 1 мес. хозяйка просит оплатить квартплату, в противном случае она наймет ребят по выплачиванию долгов. Как правильно поступить в этой ситуации? Переплачивать деньги тоже не хочется ведь по договору только свет, вода и газ?
В нашем небольшом городке действует одна газовая компания, примерно 3 месяца назад они уведомили всех клиентов о том, что если мы (ее клиенты) не заключим с неми договор обслуживания наших газовых приборов то они разорвут договор и просто отключат газ в квартиру. С теми кто не заключил договор так и сделали. Вчера от них пришло всем уведомление о том, что внешнюю трубу, которая идет от центральной к дому теперь обязаны обслуживать так же сами абоненты - т.е. абоненты должны заключать договора обслуживания этой внешней трубы с этой газовой компанией. Указано что тем, кто не заключит договор на обслуживание внешней трубы - просто возьмут и отключат газ. Уважаемые юристы, скажите, законны ли требования газовиков ообслуживании внешней трубы за счет абонентов, а так же требование о заключении договоров на обслуживание газовых приборов? То что касается обслуживание газовых приборов еще куда не шло, но думаю с трубой которая идет к дому это вообще перебор. Если действия газовиков незаконны то подскажите как с ними бороться. Очень нужна Ваша помощь!
