Соседи мешают привести в порядок земельный участок в поселке Озерецкое - какие юридические действия предпринять?

• г. Дмитров

Собираемся купить зем. участок в пос. Озерецкое (Дмитровский р-н). Внесли залог, через месяц будет закрытие сделки 100% оплатой. Сделали с геодезистом вынос точек на местности, 2 точки попадают на огороженный соседями участок. Соседи не дали даже установить колышки, обозначающие точки. Утверждают, что согласно какого-то Ген. плана от лохматого года здесь был подъезд к их участку, чтобы обслуживать их септик а сейчас, якобы, новый хозяин прихватил себе эту землю и у них получается, что септик на нашей территории и к нему нет подъезда. Вопрос: какие юридические действия нам предпринять, до обращения в суд? свидетельство собственника участка (который нам его продает), есть. По кадастровому номеру на публичной карте никакой дороги или проезда там нет. Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Юлия, "лохматых" годах там могло быть все что угодно. Закажите ситуационный план, там будет видно есть ли там действительно подъезд к ее участку. У вас наложение границ, скорее всего имеет место. Сложно что-то говорить без документов. Лучше собственник или вы вместе, сходите к юристу с документами.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день,Юлия!

Вам лучше всего разобраться в ситуации вместе с кадастровым инженером. Пока надо предпринять технические меры, а не юридические. Здесь, скорее всего, произошла либо техническая либо кадастровая ошибка. По свидетельству на Ваш будущий участок площадь сходится с тем, что геодезисты пытались вынести на местность? Попросите их, чтоб они (в межевом плане) сдвинули чуть-чуть какие-нибудь точки (но без ущерба соседям) так, чтоб площадь сошлась с документом. Например вынести точки не с фасада участка, а с его задней части.

Или другой вариант: если Ваш будущий участок в существующих границах Вас устраивает, то и пусть он будет чуть поменьше, чем по документам. На сколько по площади разница? Может лучше плохой мир, чем хорошая война? Внесите изменения в кадастровый паспорт и свидетельство и Вам придется меньше платить земельный налог

Ну и 3-й вариант: разыскать историю соседнего участка. Подъезд к участку - это не их собственность, а земли общего пользования. Возможно, у них совсем маленькая площадь, а они незаконно прихватили Вашу будущую? Вы же не знаете что у них с документами...

Спросить

Юристы ОнЛайн: 126 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
766
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 010 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
494
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 376 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 339 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 453 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 642 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
299
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 245 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
550
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 974 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
381
показать ещё