3.Что является началом срока "получения" жилплощади: вселение по ордеру или регистрация?

Если Ваше общежитие непригодно для проживания и в нём осуществляется капремонт и на период ремонта Вам предоставили маневренную площадь, то только если это решение будет признано незаконным, то можно требовать заключения договора соцнайма на занимаемую комнату, тем более, если все комнаты в квартире уже заняты жильцами по договору соцнайма. Однако в приватизации занимаемого жилья Вам могут отказать, т.к проживание по временному ордеру значения не имеет, а имеет значения дата заключения договора соцнайма (если до 1 марта 2005г., то приватизация возможна, а позднее - нет- ст.12 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Если же Вас вернут в общежитие, а оно будет передано городу с заключением договора соцнайма, то наличие у Вас жилья в собственности повлияет на возможность заключения договора соцнайма на комнату в бывшем общежитии и приведёт к тому, что Вы сможете проживать лишь по договору коммерческого найма (аренды), т.к не будете отнесены к категории малоимущих, имеющих право на улучшение жилищных условий и будете сняты с очереди по улучшению жилищных условий с учётом имеющегося в собственности метража общей площади (ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Закон Санкт-Петербурга от 10.10.2000 № 497-54 "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа", ЗАКОН Санкт-Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан").

Уважаемый Александр.Для регистрации по месту жительства имеет значение фактическое проживание на данной жилой площади. Наличие квартиры в собственности значения не имеет.

Отказано в регистрации гражданину может быть только в случаях, предусмотренных федеральным законом. Закон "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства..." от 25.06.1993г. № 5242-1 не предусматривает такого основания отказа, как признание квартиры аварийной. Сле6довательно надо получать письменный отказ и обжаловать в судебном порядке.

Приватизировать только после того, как жилье перестанет быть маневренным и аварийным (бесплатная приватизация возможна до 2007г.)

Жилищные правоотношения аозникли с момента вселения по ордеру.

С уважением!