Спор о переоформлении доли в квартире - Жена просит сделать это раньше, муж отказывается до достижения сыном 18 лет
Я и бывший муж владеем 2-комнатной квартирой в равных долях. Он женат, там есть дети. (фактические наследники). Я проживаю в этой квартире с нашим общим ребенком, которому сейчас 13 лет. Свою долю б.муж обещает переписать на моего ребенка как только ему исполнится 18 лет. Я прошу его сделать это раньше, но он не хочет, чтобы я распоряжалась этой долей до достижения сыну 18 лет. Можно ли совершить сделку (дарение или др.), где оговаривается мое обязательство не распоряжаться данной долей в течение 5 лет?
Алла, здравствуйте! Нет, такого обязательства нет. НО Вам нужно объяснить бывшему супругу, что ВЫ одна не сможете распоряжаться долей ребенка. Для того, чтобы продать или обменять данную долю в праве на квартиру, требуеются: разрешение ООиП, согласие отца ребенка (самогО бывшего супруга), согласие ребенка..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
муж должен понимать, что вы без согласия органов опеки в любом случае не сможете распоряжаться долей ребенка.
Спросить
По следующим вопросам:
мой муж имеет на двоих с сестрой трехкомнатную квартиру,
приватизированную в равных долях, без выделения долей, что бы продать
свою часть квартиры, ему, как я понимаю, необходимо выделить свою
долю в ней, сестру можно принудить к этой процедуре только через суд
или она обязана это сделать по закону?
И второе: если муж выпишется из этой квартиры, сможет ли его сестра
совершать с квартирой сделки без его на то разрешения? Не потеряет ли он
тогда прав распоряжаться своей собственностью?
Мужу надо подать иск об определении его доли в совместной собственности и выделить долю. Если он выпишется из квартиры, собственности он не потеряет. Если сестра продаст долю, то она должна будет предложить мужу первому права покупки, а только после получения от него отказа, предложить долю третьим лицам.
СпроситьЯ и мой бывший муж в равных долях имеем однокомнатную квартиру. Нашему совместному ребёнку сейчас 15 лет. Имеет ли наш общий сын на какую-то долю в этой квартире в этом возрасте или при достижении им 18 лет. Если муж отказывается сейчас выделить ему какую-то часть доли квартиры.
Ирина, к сожалению сын не имеет доли. Тем более что доли в квартире уже определены. Обращайтесь в суд с иском о взыскании алиментов.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьПосоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации:
Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать.
1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться?
2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери?
3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)?
4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Заранее спасибо за ответы!
приватизируйте квартиру с вкдючением сына в нее. Тогда при дальнейших сделках с данной квартирой нужно будет обязательно выделять сыну долю собственности в новой квартире (иначе опека не даст согласия на сделку). С уважением,
СпроситьКавртира приватизирована и разделена на 4 доли: моя, бывшей жены, старшего сына и младшего сына (15 лет). бывшая жена хочет подарить свою долю и доли детей (дети согласны) постороннему человеку. Может ли она совершить такую сделку без моего согласия?
Я проживаю сейчас в квартире с маленьким ребенком от второго брака. Может ли быть препятствием к разделу квартиры прописка ребенка?
Виктор, такое право у них есть. Вы можете выплатить им стоимость их долей и спокойно там проживать. на данный момент их доли гораздо больше Вашей.
СпроситьХочу дополнить ответ, регистрация Вашего ребёнка, роли при дарении, играть не будет.
Спроситьдля этого ей необходимо получить согласие оргаеа опеки и попечительства, несовершеннолетний ребенок 15 лет, имеет свою долю, опека не разрешит лишить ребенка доли, без вашего согласия она не может продать свою долю, т.к. вы имеете преимущественное право выкупа ее доли, но поскольку она имеет намерение подарить свою долю.., долю старшего сына и долю несовершеннолетнего сына, опека согласия не даст
Спросить
Здравствуйте, Виктор. Ваша бывшая жена вправе по своему усмотрению распорядится лишь своей долей, однако даже в этом случае без предварительного согласия органа опеки и попечительства данная сделка не будет зарегистрирована. Орган опеки и попечительства защищает имущественные интересы несовершеннолетних детей, поэтому распоряжение долями, принадлежащими вашим детям бывшей жене весьма проблематично. Но Ваше согласие в этом случае учитываться не будет. Если же бывшая жена пожелает продать свою долю (и доли детей, убедив орган опеки и попечительства в целесообразности данной сделки к выгоде детей), то у Вас будет преимущественное право покупки. Вот в этом случае Ваше согласие на первоочередное приобретение указанных долей будет иметь место. Всего доброго.
СпроситьДело в том, что бывшая жена в сговоре с сыновьями хочет договором дарения совершить аферу-выселить меня с маленьким ребенком из квартиры. Посоветуйте, как мне быть в этой ситуации? Могу ли я переписать свою долю на последнего ребенка? Неужели с помощью договора дарения они смогут отправить нас с дочерью в коммуналку? Эту квартиру я покупал сам. бывшая жена не вложила ни копейки.
СпроситьМой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?
Согласие у бывшего супруга для заключения договора дарения доли в квартире не требуется
Если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку от согласие может потребоваться.
СпроситьДедушка планирует подарить 1/2 т.е свою долю в 3-ех комнатной квартире, внучке. Второй долей владеет его сын (мой брат) , на его доле прописан его сын 1 год. Должен ли дедушка ему 70 лет, оповестить сына о дарении доли, может ли сын оспаривать договор дарения? Спасибо,
Нет, никого оповещать о дарении дедушка не обязан. Оснований для оспаривания договора не вижу
СпроситьМы с женой владеем квартирой в равных долях. Я хочу передать или завещать свою долю дочери жены. Она тоже прописана в этой квартире. Чтобы другие наследники не претендовали на мою долю. Как правильно это сделать.
Я,моя дочь (18 лет) и мой бывший муж владеем недвижимостью (квартирой) в равных долях. Бывший муж хочет продать нам свою долю. Моя дочь будет оформлять все документы без меня, т. к я про живаю в США, а квартира находится в России. Как оформляется доверенность от меня на покупку доли квартиры?
Оформите доверенность в консульстве . Они сами знают, как правильно это сделать и что писать в ней.
СпроситьМой муж подарил квартиру нашему сыну которому сейчас 12 лет. Это единственное жилье мужа и он в нем зарегистрирован. Больше там никто не зарегистрирован. Сейчас мы развелись. Сын проживает со мной. Бывший муж отказываеться выписываться и выселяться мотивируя это тем что ему больше негде жить и купить квартиру себе он не может. И ключи отдавать не хочет. Говорит что квартира ребенка и ребенок будет распоряжаться квартирой когда станет совершеннолетним. И что я не имею право распоряжаться данной квартирой а только сын. Как мне выселить бывшего мужа и имею ли я право распоряжаться этой квартирой и требовать у мужа ключи. Квартира не была куплена в браке. Она пренадлежала мужу до брака.
Здравствуйте. Если квартира принадлежала мужу до брака, то это его собственность, и вы к ней никакого отношения не имеете. У вас по закону нет прав распоряжаться ею. Выписать мужа оттуда вы также не сможете, поскольку это его единственное жилье и он несмотря на оформление дарственной имеет право пожизненно там проживать. А если будете давить на мужа, он просто отменить дарственную и все, и тогда ваш сын также потеряет на нее какие-либо права.
СпроситьЯ подарил 3-х ком. квартиру равных долях по 1/2 доли своим двум детям. Я проживаю в квартире (1/2 доле) одного несовершеннолетнего ребенка и как не пыталась бывшая жена меня выселить по суду - ей отказали. Вторая доля принадлежала сыну, который вырос и подарил долю маме. Счета у нас не разделены - только доли фигурируют в документах. Может ли бывшая жена сдать свою долю в найм? Или только с моего согласия, так как вторая доля, где я и проживаю, принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
