Перечень документов для продажи жилого дома с участком в Московской области
Какие документы нужно собрать для продажи жилого дома с участком в Московской области?
Все получено в наследство, все свидетельства о собственности оформлены, получил свидетельство на дом два месяца назад, на землю в 2010 г.
Я единственный собственник, в доме никто не прописан.
для рег палаты надо паспорта дог к-п, кадастровый паспорт на землю, документы о собственности и свидетельство о праве на наследство
Спросить
В свидетельство о наследстве фигурирует только дачный участок, он оформлен и получено свидетельство в 2011 году. На участке так же был построен дом, который в момент получения наследства оформлен не был. Дом оформили позже, в 2015 году, когда наследница уже состояла в браке. Имеются два свидетельства о праве собственности на дом и землю, где основание - наследство по закону. В свидетельстве о праве на дом основание-наследство по закону от 2011 года и декларация об имуществе от 2015 года. Вопрос: требуется ли согласие супруга на продажу дома?
Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
СпроситьВ этом доме прописана я одна, сам он прописан в Москве. Вопрос 1: В свидетельстве на собственность указаны дом и прилегающий участок в 20 соток (в плане также участок к дому включен) . Нужно ли землю оформлять в собственность отдельно? (Например, для продажи дома в будующем) . Вопрос 2: Если это не сделает сейчас мой муж, смогу ли я в будующем оформить землю на себя после принятия дома в наследство после мужа?
Если Вы в дальнейшем захотите продать , подарить и т.д. дом, а земля находится не на праве аренды, не на праве собственности, то землю необходимо переоформить. Для ответа на вторую часть Вашего вопроса необходимо знать на каком праве сейчас используется земля. Не все имущественные права могут переходить по наследству.
С уважением, А.А.Царёв
СпроситьПредставилась возможность выкупить соседний участок с домом.
Данный дом с участком был получен в наследство настоящим собственником в 1993 году за уход за пожилым человеком. Из документов у собственника имеется документ о вступлении в права наследства (оформлен у нотариуса), генеральная доверенность на право распоряжаться всем имуществом (в том числе и домом с участком), договор купли-продажи дома и участка (фиктивный, оформлялся для подтверждения права собственности), свидетельство о праве собственности на землю, оформленное на настоящего собственника. Все документы датированы 1993-м годом. Кадастрового паспорта нет, документов на дом (свидетельства о праве собственности) тоже нет.
Отсюда возникает вопрос: возможно ли переоформить дом в собственность?
Здравствуйте! Довольно странный, причём взаимоисключающий набор документов.
Но если есть свидетельство о праве собственности на землю, то в любом случае можно оформить и дом по дачной амнистии. Затем возможна сделка купли-продажи. Но, конечно, чтобы быть уверенным точно, что всё в порядке с документами, нужно их видеть.
СпроситьДля начала нужно поставить земельный участок на кадастровый учет, только после этого есть смысл о чем-то разговаривать.
СпроситьКакие нужны документы для продажи дома вместе с участком, полученных по дог. дарения 4 года назад, есть свидетельство на дом и свидетельство на землю, 1 собственник, 1 прописанный, нужно ли какое то согласие от других родственников?
В 1993 году было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 часть дома. Были собраны документы для получения свидетельства на право собственности, но вовремя не получено.
В данный момент хотела поставить газовый счетчик, но не могу, т.к. нет документов на собственность. Второй собственник свидетельство получил и зарегистрировал позднее в ЕГРП, Дом находится в общей долевой собственности.
Скажите, пожалуйста, какие документы надо собрать и куда обращаться для получения свидетельства о праве на собственность?
Ещё вопрос: как можно разделить общую долевую собственность на дом и землю?
Спасибо!
Добрый день, Елена!
Свидетельство нужно передать в БТИ, для подготовки тех.документации и кадастровой. Если есть у второго собственника можно воспользоваться. С личными документами + свидетельство + тех.докум на дом + госпошлина + кад. паспорт на зем уч. Все сдаете в Росреестр. Получаете свидетельство.
СпроситьБыла оформлена дарственная на брата с сестрой. Предмет дарения дом и земля в общем землепользовании. Свидетельства о собственности получены не были. Для продажи была выделена из общего землепользования земля и на нее получено два свидетельства о собственности (долевые собственники брат и сестра). Подскажите, как теперь получить свидетельство о праве собственности на дом?
Если договор дарения был представлен в регистрирующий орган и право собственности перешло к одаряемым, то просто получите свидетельства в Росреестре. Если договор дарения не регистрировался, то переход права не произведен и он не имеет юридческой силы. Для получения свидетельства о праве даритель и одаряемые (или продавец и покупатели) должны обратиться в Росреестр с новым договором дарения (купли-продажи) дома.
СпроситьВопрос по пересмотру долей. Проконсультируйте пожалуйста: трем собственникам жилого дома (недвижимость была оформлена в долях (дарение, наследство)) приостановили выдачу свидетельств на собственность; четвертый собственник, объединившись с соседом (оба получили свидетельства на собственность год назад) зафиксировал общую площадь дома заведомо большую (включив чердачное помещение), на данный момент получается по документам, что имеется только два собственника: на 4/12 (четвертый собственник) и 1/8 (сосед)?!, земля разделена, все свидетельства на землю получены. Возможен ли в таком случае пересмотр долей и проведение экспертизы?
Здравствуйте! да, возможен ли в таком случае пересмотр долей и проведение экспертизы
Спросить
скорей не возможен, а обязателен тк. вам не выгодно включение чердака.
Вам надо идти в суд и делать экспертизу в том числе возможно лучше сразу будет разделиться .
СпроситьПо наследству достался дом в деревне в 1998 г., на землю свидетельство о праве собственности получено сразу, на дом - нет, по какой причине, не помним. Есть нотариальное свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт жилого дома, справка БТИ о том, что изменился адрес дома - присвоен номер. Какие еще документы нужны сейчас для оформления права собственности на дом? Спасибо.
Дом с участком был приобретен в 2000 году. Земля оформлена в собственность в 2014. Дом снесен и построен новый - свидетельство 2015 года. При продажи на сегодняшний день какой налог я должна заплатить за продажу дома с участком?
