Распределение расходов в ТСЖ - пропорционально площади или на каждого собственника? Как оспорить неправильное решение и выйти из ТСЖ?

16.08.2013, 17:14

• г. Москва

Помогите разобраться. В поселке создано тсж, общим собранием принято, что все расходы, в т.ч. и коммунальные будут делиться на каждого собственника, в поселке 20 домов из них 2 дома в долевой собственности, т.е один дом - 2 собственника, получается, что владея только 100 кв.м. - половина дома, я плачу также как и сосед который владеет 200 кв.м. - весь дом, общее собрание всегда на стороне большинства естественно, так как нас всего 4 человека кто не согласен. Вопросы: 1. на сколько вообще это правомерно, ведь вроде как должно считаться пропорционально занимаемой площади, по крайней мере коммуналка, ремонт? 2. на какие статьи и какого закона можно сослаться, что бы как-то оспорить такой расклад? 3. и разве в коммпетенции общего собрания менять общие принципы подсчета содержания дома? 4. если тсж не право, то получается надо идти в суд? 5. а если имеет право, то может мне выйти из тсж и тогда я так понимаю они должны со мной отдельно заключить договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

16.08.2013, 17:25,

г. Петрозаводск

Уважаемая Елена !

Вам следует ознакомиться с Жилищным кодексом РФ, с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, и с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.

Не нужно путать оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги в жилом помещении. Оплата за жилое помещение осуществляется, исходя из общей площади жилого помещения. За коммунальные услуги оплата производится или по приборам учета, или расчетным путем, это и указано подробно в вышеуказанных Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Если что-то Вам будет не понятно, Вы можете обратиться за разъяснением к юристу, в т.ч. на этом сайте по договоренности, юристу от Вас потребуется более подробная и конкретная информация, а может быть и копии документов.

Удачи Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59