Возможное признание дарения недействительным - анализ ситуации и основание на доверенности

В 2000 году моей супругой была приобретена дача. Был оформлен у нотариуса договор купли-продажи, а также была оформлена доверенность на мою супругу для регисрации сделки в Регистрационной палате. Регистрация была не завершена (моя супруга не обратилась в регистрационную палату). Сейчас обстоятельства вынуждают довести это дело до конца и зарегистрировать в Росреестре право собственности. Судьба предыдущего собственника не известна и выписать новую доверенность не получается. Подскажите, в каком направлении нам необходимо двигаться в данном случае? Регистрация права по постановлению суда?

Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца).

Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения.

Нотариус оформил догоовр дарения.

В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение.

В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры.

Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую.

Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы.

Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину.

Как выйти из этой ситуации?

Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять?

Спасибо.

Моя мать умерла от онкологии. Перед смертью она принимала препарат Трамадол. В этот момент была оформлена доверенность на право распоряжения имуществои. По этой доверенности доверенное лицо оформило договор дарения на квартиру для моего брата. Есть ли возможность отменить такой договор?

3 июня я подала документы на регистрацию договора дарения доли квартиры. (квартира была в долевой собственности на меня и брата в равных долях, он мне дарит половину). Мне сказали приехать 3 июля для получения свидетельства о собственности. По семейным обстоятельствам 3 июля я приехать не смогла. Мне прислали письмо из регистрационной палаты. В письме было написано что регистрация приостановленна. Причины приостановления: Брата представлял в регистрационной полате мой муж по даверенности, а в доверенности не было указано что он может подавать вместо него документы на регистрацию. Мой паспорт просрочен и подлежит замене, и в договоре дарения ошиблись в написании даты выдачи документов на собственность. Смогли мы приехать туда только 11 августа и нам выдали свидетельство о собственности, зарегистрированное 4.08.09. У меня такой вопрос, в будущем, если я захочу произвести продажу, либо другие сделки с этой квартирой могут ли признать мое свидетельство не действительным?

Мама и мой брат на правах общей собственности (т.е. доли не выделены) владеют однокомнатной квартирой. Я не являюсь владельцем квартиры - мамой на меня написано завещание. В связи с переездом мамы ко мне, встал вопрос продажи квартиры. Каким образом это лучше оформить? Брат является гражданином Украины и у него нет возможности присутствовать при оформлении документов. Возможно ли оформить доверенность на дарение доли брата мне? На кого должна быть оформлена доверенность и какие сведения там должны быть указаны? Затем мама оформляет договор дарения своей доли на меня и я, как единственный собственник продаю квартиру. Каким образом производится выделение долей? Или это делать необязательно? Или другой вариант: я по доверенности от брата регистрирую договор дарения от брата маме. Она становится единственным владельцем квартиры, а затем, по доверенности от мамы продаю квартиру. Какой вариант предпочтительней?

Моя мама после смерти супруга – моего отца и отца моего брата – неожиданно для себя получила половину совместно нажитого имущества (1/2 гаража и 1/2 автомобиля) от которого она не может отказаться. Никакой другой собственности у мамы до этого не было. Ее желание – оформить права собственности на себя и потом подарить их мне. В результате вместе с наследуемыми мной остальной половиной гаража и половиной автомобиля я бы стал владельцем гаража целиком и автомобиля целиком, как и хотел наш отец (мой брат не против этого).

1) Поскольку у мамы здоровье не позволяет выходить из дома, она хотела бы дать доверенность (с вызовом на дом нотариуса) мне на проведение действий по оформлению прав собственности маминого имущества на нее (у нотариуса, в органах государственной регистрации и еще где надо). Можно ли на оформить такую доверенность одну на двоих – на меня и моего брата?

2) Можно ли (чтобы потом не вызывать еще раз нотариуса домой) в этой же или другой доверенности в какой-то форме наделить нас с братом (главным образом брата) полномочиями по распоряжению маминым имуществом (дарение, брат от имени мамы дарит мне)? Или давать такие полномочия нельзя до того, пока мамино имущества не оформлено, не зарегистрировано на нее как собственность? Может быть генеральная доверенность решает этот вопрос?

3) Можно ли составлять договор дарения после получения свидетельства о праве собственности пережившему супругу или только после регистрации прав?

4) Как регистрировать 1/2 автомобиля?

В 2008 году продавалась квартира за 1 600 000 рублей. Эта квартира находилась в совместной долевой собственности в равных долях. Моя половина квартиры досталась мне по наследству и была в моей собственности более 3 лет. Вторая половина досталась моему брату по договору дарения и он владел ей меньше года. Имеет ли мой брат право на получение имущественного налогового вычета с продажи своей доли.

С уважением Владимир.

Моя мама подарила мне свою 1/4 долю в 3-х квартире, где 1/4 принадлежит мне, 1/4 моему отцу (они в разводе) и 1/4 моему брату (брат вел антисоциальный образ жизни употреблял наркотики и квартире устроил притон. На данный момент отбывает срок в колонии за торговлю наркотиками). Что и побудило мою мать подарить мне свою долю. Договор дарения был оформлен у нотариуса в 2012 году. В силу разных причин я не успела зарегистрировала договор. В феврале 2016 г я подала документы на регистрацию без заявления дарителя (т.к не знала о этом условии) Моя мама умерла 09.03.2016. И не успела написать заявление. Россреестр отказал мне в регистрации прав собственности. Какие действия мне предпринять для регистрации права соб. Свидетельство о праве собственности на мамину 1/4 у нее забрал нотариус при заключении договора дарения. На каком тогда основании будет наследование, если нет даже этого свидетельства, а есть только дарственная?

Есть приватизированная квартира в совместной собственности (я и мама), хотим определить доли и мамину долю подарить моему брату.

Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры. НО Регистрационаая палата г.Одинцово отказала в регистрации Договора, мотивируя это тем, что должна быть отдельная регистрация сначала Договора определения долей, а потом Договора дарения.

Нотариус говорит, что Рег. палата не права. Стоит ли пытаться обращаться в суд на Рег. палату?

Супруг приобрел квартиру в собственность по Договору купли-продажи, но оформил на родного брата генеральную доверенность, так как у них был совместный бизнес. Они сейчас находятся в ссоре, может ли брат мужа воспользоваться этой генеральной Доверенностью и продать без ведома собственника квартиру? Как теперь можно отменить эту генеральную доверенность, она была оформлена 10 лет назад в регионе России, этого нотариусауже нет.