Нарушения в строительстве и невыполнение обещаний - как решить проблемы с недвижимостью?

11.07.2005, 10:15

• г. Москва

У меня вопрос, касающийся недвижимости. Я преобрела квартиру в новостройке, на этапе строительства. По проекту, нам было обещано очень много различных благ, как деревянные тройные стеклопакеты, суперсовременная система водоснабжения, огромные лоджии, охраняемая территория, ландшафтные работы по проекту австрийского дизайнера, но самое главное, фирма-застройщик "Крост" обещала нам коммерческое жилье, а нам подселили в подъезд 30% муниципалов, да еще многодетных семей. Дом построился, и вместо обещанного мы получили дешевые пластиковые стеклопакеты, нет лоджий, вместо них нам пришлось еще доплачивать, как за жилую площадь, территория - это вообще отдельная история... Самое главное это жильцы муниципальных квартир, соседство с ними доставляет массу неудобств. Существуют еще очень много нарушений. Скажите, как быть в такой ситуации, к кому обращаться, что делать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Панков Д.П.

11.07.2005, 10:29,

г. Москва

Добрый день, Анна.

Ситуация у Вас довольно типичная. Прежде всего необходимо проанализировать договоры (как правило, он не один), в результате которых квартира перешла к Вам в собственность. Все что указано в договоре должно быть выполнено, иначе получается, что контрагент не выполняет своих обязательств и несет ответственность по гражданскому законодательству + Закон "О защите прав потребителей". Однако, вряд ли "Крост" указал в договоре, какие у Вас будут стеклопакеты (фирму производителя) и какая система водоснабжения.

По поводу наличия муниципальных квартир, опять же смотрите договор (-ы).

Что касается наличия лоджий, то здесь к договору (-ам) должен быть приложен план приобретаемой квартиры, где эти лоджии должны быть указаны. К прилегающей территории "Крост" отношения не должен иметь (за исключеним уборки строительного мусора), если с ним не заключен договор на благоустройство. По сложившейся практике, в новостройках, предполагается передача придомовых территорий в кондоминимум (естественно, не безвозмездно).

В ощем почитайте внимательно документы, которые Вы имеете на руках.

С уважением,

Дмитрий

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59