Вопросы по применению изменений по имущественному вычету при покупке квартиры в 2013 году и возможности получения оставшейся суммы вычета
Помогите, пожалуйста, разобраться с применением принятых изменений по имущественному вычету при покупке квартиры.
Мы покупаем квартиру в текущем 2013 году в равных долях на меня, мужа и детей. С продажи предыдущей квартиры дети должны оплатить налог. Мы хотим заявить положенный им вычет с покупки в части своей доли 500000 руб. Т.е. вычет будет заявлен в 2014 году за налоговый период 2013 г.
Скажите, будет ли у детей в будущем возможность получить оставшуюся сумму вычета 1500000 руб?
Из текста поправок к ст.220 НК следует, что данная норма действует с 2014 и касается правоотношений возникших начиная с этого периода. Что в данном случае считать правоотношением - заявление налогового вычета, которым не пользовались никогда прежде, или покупку недвижимости именно в 2014 г., с которой потом будет заявлен вычет.
В налоговой пока сами сотрудники не знают как применять эту норму. И никаких разъяснений Минфина пока вроде не было. Хотелось бы узнать Ваше мнение по применению данной нормы.
Заранее спасибо!
Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ № 212-фз Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Правоотношения по предоставлению налогового вычета связаны при покупке квартиры с моментом регистрации перехода права собственности. Следовательно, если право собственности возникло в 2013 году, то и право на вычет возникло в этом же году и он не подпадает по действие новой редакции ст. 220 НК РФ, т.к. она распространяется на эти правоотношения с 01 января 2014 г.
Аналогичные разъяснения содержатся и в письмах Минфина РФ от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32363, от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32329
Поэтому в вашем случае, если дети несовершеннолетние, получить имущественный вычет полностью (2 мл. руб.), т.к. при приобретении квартиры в долевую собственность с детьми родители вправе получить налоговый вычет и приходящийся на долю несовершеннолетних детей. При этом дети считаются не пользовавшимися вычетом и в дальнейшем, когда станут совершеннолетними при приобретении ими квартиры они также смогут воспользоваться правом на имущественный вычет.
СпроситьПродали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
Я работающий пенсионер. В 2016 (январь) купил 1-комнатную квартиру за 1250000 руб. Общая сумма вычета должна составлять 1250000*0.13=162500 рублей. В январе 2017 подал декларации и заявления на налоговый вычет. За 2016 (год покупки) и за три предществующих покупке года-2013,2014,2015 (НК РФ ст.220 п.10). Общая сумма за четыре года должна была составить 98742 руб. Однако 10 мая мне перечислили налоговые вычеты только за три года 2016 (год покупки),2015 и 2014. Права ли налоговая инспекция, проигнорировав третий год (2013) перед годом пкупки.
Я решила вернуть налоговый вычет за покупку частного дома. Так получилось, что в этот же период времени я продала автомобиль. При подаче налоговой декларации мне сказали, что сумма налогового вычета может быть уменьшена, если сумма за автомобиль превышает первоначальную сумму покупки. К счастью первоначальная сумма естественно была больше и на мой налоговый вычет это не повлияло. В 2012 году часть вычета я получила, часть получу в 2013 году. Вопрос: если моя мама подарит мне квартиру (по договору дарения), то как это сможет отобразиться на моем налоговом вычете за дом, ведь получение квартиры - это тоже доход? Или лучше оформить завещание, чтобы не повлияло на вычет?
Была куплена новостройка по ДДУ в 2010 году, акт приема-передачи подписан в 2012 году, собственность-в 2013. В 2013 эту квартиру продали за бОльшую стоимость. Т. е., нужно платить налог. Я знаю, что налог от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке. А можно ли сделать так: в одной налоговой декларации подать на налоговый вычет на покупку этой квартиры и на налог с продажи этой же квартиры? Будет ли продажа и покупка квартиры считаться в одном налоговом периоде? И вообще - можно ли с одной и той же квартиры и заплатить налог и получить вычет?
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Если жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
С 1 января 2014 года вступает в силу долгожданный Закон об имущественном налоговом вычете, который особенно важен для купивших квартиру и не получивших максимальный вычет в 2 млн. рублей. Попробуем прояснить, кто же может получить налоговый вычет второй раз согласно этого закона.
Имущественный налоговый вычет в 2014 году.
Главным образом, принятые изменения в законе о налоговом вычете касаются возможности получения вычета в полном объеме, при условии, что стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке.
Обусловленность изменений в законе о налоговом вычете объясняется тем, что в большей части регионов России стоимость жилья ниже 2 млн. рублей. А это, значит, что покупая жилье граждане не могли воспользоваться максимальным налоговым вычетом. Более того право на вычет было одноразовым, даже в том случае, когда вычет считался не использованным. Поэтому, большая часть граждан или довольствовалась малым вычетом, или вынуждена ждать более дорогостоящей покупки. Что говорит о несправедливости.
Собственно эту несправедливость ликвидировали на законодательном уровне. С 1 января 2014 года налоговый вычет будет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым: но, если после покупки первой квартиры, комнаты, вычет в 2 миллиона не использован полностью, то за этой налоговой льготой каждый налогоплательщик может обратиться при покупке второй, третьей квартиры, то есть пока не использует вычет в 2 млн. рублей полностью.
В СВЯЗИ С ЭТИМ ВОПРОС: Могу ли я получить возврат от суммы 2 000 0000 минус 670 000 = 1 330 000 рублей?
Вопрос о дополнительном налоговом вычете при приобретении недвижимости для не работающего пенсионера
Вопрос по налоговый вычет при приобретении недвижимости. В 2014 году приобрела квартиру. Как не работающий пенсионер (с 2013 г) в 2015 году оформила налоговый вычет за 3 предыдущих года (2013, 2012, 2011). Но получившаяся сумма за эти три налоговых периода не выбрала всю сумму вычета. Т.е. мне положена максимальная сумма вычета, 260 т. р. но получила я только около 80, больше не набралось за предыдущие периоды. Теперь вопрос. До настоящего времени, т.е. с 2013 года я не работала, но если я сейчас официально трудоустраиваюсь - могу ли я добрать оставшуюся сумму по надоговому вычету через работодателя и если да, то как это сделать?
Здравствуйте. В 2012 году куплена квартира. В 2015 году получен налоговый вычет за квартиру за 3 предшествующих года-2012, 2013, 2014 год.
В 2015 году куплена другая квартира. Налоговая отказывает в предоставлении налогового вычета. Объясняя тем, что до 2014 года был закон, в котором говорилось о максимальной сумме налогового вычета с 1 миллиона рублей и вычет можно было получить единожды. Насколько это верно?
