Администрация муниципалитета лишила возможности выкупить арендуемое здание ООО - мешает перечень поддержки малого бизнеса?
199₽ VIP
Меня интересует может ли администрация муниципалитета включать арендуемое ооо здание в перечень поддержки малого бизнеса, в период когда ооо арендует здание 4 года на долгосрочной основе. ООО по конкурсу арендует здание и в этом году надеялисьего выкупить, т.к. Заканчивается срок аренды и приняты поправки в 159 фз. Но в конце 2012 года здание внесли в перечень и у нас теперь нет возможности выкупить здание.
Спасибо.
Государственный орган воспользовался своим правом, предоставленным ему законом. Нарушений Ваших прав в действиях администрации не усматривается.
Гражданский кодекс РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом...
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
...
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с "частью 4 статьи 18" Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного "частью 2.1 статьи 9" настоящего Федерального закона.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
Статья 18. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
...
4. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе утверждать "перечни" государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с "частью 2.1 статьи 9" Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эти перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети "Интернет" на официальных сайтах утвердивших их государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления.
СпроситьПолгода мы, ооо, снимает в аренду подсобное помещение. В конце года с нами договор аренды не продлевают, т.к. все здание перепродается другому хозяину-ип. нам предлагали выкупить все здание (а не арендуемое помещение). на все здание у нас средств нет. теперь наша аренда зависит от нового предпринимателя. Вообще правомерна ли такая сделка?
Субъект малого предпринимательства арендует муниципальное имущество более двух лет, оно включено в перечень имущества поддержки субъектам малого предпринимательства, может ли арендатор выкупить это имущество? Прошу ответ дать с обоснованием. Спасибо.
Срок аренды помещения в октябре, 2010 составит 3 года. Спасибо!
Здание склад под хранение зерна в собственности, земельный участок в аренде с 2006 года на 10 лет. В 2016 году срок аренды заканчивается. Что будет дальше, если собственник здания не хочет выкупать землю под строением?
Купила в 2016 году недострой оформила в собственность. А земля находится в аренде у муниципалитета срок для троительства дали 3 года СРОК аренды земли заканчивается 12.12. 2019 дом еще недостроен. Аренду не продляют КАК быть?
Легально ли сдавать муниципальное помещение в субаренду, если это не прописано в договоре аренды?
Имею долгосрочный договор аренды муниципального помещения (магазин) по закону о поддержке малого бизнеса. В договоре аренды право пересдачи в субаренду не указано, но КЭИО (бывший КУМИ) дал разрешение на проведение конкурса (аукциона) по сдаче помещение в субаренду. Будет ли в данном случае сдача в субаренду законной. Не повлияет ли это на поддержку, на последующий выкуп помещения? Спасибо.
ИАТЭ является филиалом НИЯУ МИФИ. Трудовые договора с преподавателями ИАТЭ заключаются в основном на 1 год в результате прохождения ими по конкурсу, который проходит в НИЯУ МИФИ. В 2014 г. при проведении конкурса на 2014-2015 г. по халатности декана или зав. каф. преподаватели целой кафедры остались без конкурса - их не подали. С сентября 2014 трудовой договор с предыдущего года был продлен до 30.11.2014, т.к. срок прошлого конкурса был до этого числа. Новый конкурс не проведен. Теперь администрация намеревается заключить новый договор, т.е. принять не по конкурсу, а по приказу, с тем, чтобы в 2015 весной провести конкурс. НО! Отпускные при этом сократятся вдвое, т.к. новый договор будет с ноября. Или нет, и это нас дезинформируют? Есть ли возможность настаивать на проведении конкурса в оставшуюся неделю?
Ситуация следующая, заключён договор аренды земельного участка с июня 2015 года до июня 2020 года у муниципалитета. В ноябре 2017 года построено здание, оформлена собственность на данное здание. Вопрос когда (с какого периода) я могу обратиться в муниципалитет (к арендодателю) с вопросом продления договора аренды сроком на 49 лет.
По финансовой поддержке малого предпринимательства. Интересует финансовая поддержка по уплате арендных платежей. Много информации о том что финансовая поддержка составляет 50%, но не могу найти подробности. Я ИП уже 4 года, плачу аренду одному и тому же арендодателю, есть все чеки. На что я могу рассчитывать? За какой период нужны чеки и документы об оплате аренды? И какова максимальная сумма финансовой поддержки? Заранее спасибо!
Уважаемые юристы-ответте на вопрос Наше ООО арендует помешение в здании муниципальной собственности (долгосрочная аренда-15 лет, аренда зарегистрирована). Администрация продает это здание с обременением. Чем нам грозит это от нового владельца здания-бесконечным повышением арендной платы, закрытием здания на реконструкцию или еще чем?
