Влияют ли на кадастровую стоимость и земельный налог наличие воды и газа на участке? Опыт ЛПХ сравнивается с соседями.
Сильно ли влияют на кадастровую стоимость и земельный налог подведенные на участок вода и газ? У меня ЛПХ, кроме эл-ва ничего нет, а кадастровая стоимость как у соседей с газом...
Инна! Кадастровая оценка земель - определение стоимости, рассчитанной по определенной методике, и занесенную в кадастровое дело данного участка. Кадастровая стоимость может быть только для земельного участка, который учтен в земельном кадастре. (государственная кадастровая оценка земель).
Кадастровая стоимость земельного участка и его рыночная стоимость, как правило, не совпадают, и тем более, не совпадают с ценой продажи.
За основу расчета кадастровой стоимости берется вид разрешенного использования земельного участка с учетом примерного перечня факторов стоимости и анализа информации о рынке недвижимости региона. Вес таких факторов, как наличие строений, инженерных и транспортных коммуникаций, обременения, энерго- и водоснабжения, транспортной доступности, уровня развития социальной инфраструктуры, состояния окружающей среды не учитывается.
Спросить
Никак не влияют. При установлении кадастровой стоимости все происходит "от балды", на конкретный участок никто не выезжает. Уже есть практика снижения кадастровой стоимости через суд.
Спросить
У меня в собственности земельный участок. На нём искусственно сильно завышена кадастровая стоимость. Мне пришёл огромный налог, который я не могу заплатить, так как сильно большая сумма. Могу ли я оспорить кадастровую стоимость? Могу ли я снизить налоговую сумму уже начисленного налога за 2013, 2014 и 2015 года?
ФНС России разъяснила в своем письме, что если изменения в части установления кадастровой стоимости равной рыночной стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 года на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр, то есть с 1 января 2015 года. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 году, то новая кадастровая стоимость должна применяться также с 1 января 2015 года (письмо ФНС России от 27 марта 2015 г. № БС-4-11/5013).
Спросить
Добрый день!
Да. Снизить можно кадастровую сумму. Но эта процедура долгая, проходит через суд и является платной!
СпроситьЯ по завещанию от мамы получаю дом и земельный участок при нем. Являюсь инвалидом второй группы. Зарегистрирована в другом городе, но последние 2 года ухаживала за мамой. Какой налог я должна буду заплатить, кроме расходов на БТИ и кадастровую палату? И как кадастровая стоимость влияет на налог?
Статья 217 Налогового Кодекса РФ содержит перечень доходы, не подлежащих налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Данный перечень на ряду с другими видами доходов содержит следующие:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Вам не придется ничего платить
СпроситьМогу ли я продать (квартиру, земельный участок) меньше кадастровой стоимости? Влияет както кадастровая стоимость на продажу недвижимости?
Юридическое лицо в 2011 году купило у Администрации земельный участок в собственность. Весь пакет документов собирал земельный комитет Администрации, в том числе кадастровый паспорт. Согласно кадастрового паспорта стоимость земли составила 11000 рублей. В 2012 году предприятие сдала декларацию по земельному налогу, расчет налога был произведен согласно данным кадастрового паспорта. Однако после камеральной проверки ИФНС был пересчитан земельный налог, так как ИФНС запросил кадастровую стоимость данного участка в кадастровой палате. Кадастровая стоимость составила 30000 рублей. Нам пересчитали земельный налог и насчитали пени и штрафы. Как в данной ситуации поступить? Правы ли работники ИФНС. По какой кадастровой стоимости расчитывать земельный налог.
Кадастровая стоимость величина изменчивая. ИФНС права. Согласно НК РФ организации сами рассчитывают налог. Налоговый период - год. Ежегодно Вам надо было брать справку о кадастровой стоимости или узнать её из иных источников (сайте Росреестра, Администрации, где публикуются нормативные документы и т.п.). Это всецело ваша обязанность.
СпроситьЯ разделила один земельный участок на два земельных участка в этом году. На участки очень высокая кадастровая стоимость, я хочу их продать и тогда прийдется ровно половину, а то и больше заплатить налог с продажи. Как я могу решить этот вопрос, уменьшить кадастровую стоимость. Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Вам необходимо провести оценку кадастровый стоимости, а потом обратиться в комиссию при Росреестре с просьбой установить кадастровую стоимость равной рыночной.
Если не удовлетворят то обращайтесь в суд..
СпроситьНа земельный участок с категорией ИЖС установлена кадастровая стоимость. Участок по выписке указан без обременений, хотя на нем проходит под землёй газ высокого давления, а также частная ЛЭП. На сколько процентов возможно снизить кадастровую стоимость участка с обременением?
Просто так кадастровую стоимость не снижают, нужны результаты независимой оценки или экспертизы, которая обоснует данное снижение.
Спросить
В данном случае есть шанс на снижение в 50 %,так как есть ограничение по строительству и размещению объектов на земельном участке.
Спросить
Моя организация намерена выкупить земельный участок, но в 2012 г. была значительно повышена кадастровая стоимость земельного участка, можно ли оспорить кадастровую стоимость зем. участка (например провести независимую оценку рыночной стоимости) и как это сделать?
Здравствуйте! У меня земельный участок стоимостью 3 млн. руб. Могу ли я продать участок за меньшую (чем кадастровая) стоимость? Нужно ли будет потом уплатить налог?
Здравствуйте.
Вы можете продать участок по любой цене, но налог будет высчитываться 70 процентов от кадастровой стоимости участка.
Налог нужно будет выплатить обязательно.
СпроситьЕЩЁ В 2008 г. МОЕМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ В 8 СОТОК БЫЛА УСТАНОВЛЕНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ В
5 135 000 РУБ. ИЗ ЭТОЙ СУММЫ Я И ПЛАТИЛА НАЛОГ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ. В ЭТОМ ГОДУ Я УЗНАЛА, ЧТО У МОИХ СОСЕДЕЙ, РАВНОЦЕННЫЕ УЧАСТКИ ИМЕЮТ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ В НЕСКОЛЬКО РАЗ МЕНЬШУЮ КАДАСТР. СТОИМОСТЬ ЧЕМ МОЙ УЧАСТОК. Я НАПИСАЛА ОБ ЭТОМ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ. ИЗ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПРИШЛО ПИСЬМО С ИЗВИНЕНИЯМИ И РАЗЪЯСНЕНИЕМ, ЧТО ПРИ РАСЧЕТЕ СТОИМОСТИ ДОПУЩЕНА ОШИБКА. ФАКТИЧЕСКИ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА 900000. МОГУТ ЛИ МНЕ ВОЗВРАТИТЬ ПЕРЕПЛАТУ НАЛОГА? К КОМУ МНЕ ОБРАЩАТЬСЯ?
Да, Вам нужно обратиться с заявлением о перерасчете и возврате излишне уплаченного налога. Но рассчитывайте что и перерасчет и возврат будет за последние три года
СпроситьОформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При обращении в кадастровую службу о предоставлении сведений о нормативной стоимости, сообщено, что не установлены коэффициенты для расчет нормативной стоимости. Как получить стоимость участка для оформления у нотариуса.
Если у вас не получаете получить справку о стоимости земли в кадастровой службе, остается получить ее у оценщика путем проведения независимой оценочной экспертизы.
Спросить
