Как взять землю в аренду в г. Сочи на 49 лет и с чего начать
Меня зовут Николай. Мы с женой хотим взять в аренду землю в г. Сочи на 49 лет под постройку дома. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это и с чего стоит начать?
Добрый день, Николай. Конечно самостоятельно Вы вряд ли сможете истребовать земельный участок (слишком много времени и сил уйдет на это), однако попробую Вам помочь.
Действующее российское законодательство позволяет гражданам и юридическим лицам приобретать права на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, если в их собственности или хозяйственной ведомости находятся располагающиеся на этих участках здания и сооружения. При этом граждане и организации, являющиеся собственниками зданий и сооружений имеют исключительные права на приватизацию земельных участков, на которых они расположены. Использование понятия «исключительное право» в данном случае говорит о том, что никто кроме собственника здания не может претендовать на проведение приватизации земли, на которой оно стоит.
Пользователь земельного участка, желающий приватизировать его, должен написать заявление в территориальный административный орган, в юрисдикции которого находится рассматриваемая земля. В заявлении необходимо указать следующие сведения:
ФИО заявителя и данные его паспорта;
ИНН заявителя;
цель использования земли;
предполагаемые размеры участка;
испрашиваемое право на земельный участок (для чего он предназначен, например, строительства жилья, дачи или обустройства сада).
поданное заявление рассматривается органом власти в течение 14 дней, по истечении этого срока должно быть принято решение о предоставлении участка в собственность на основе утвержденного проекта его границ. Если кадастровая карта отсутствует, то в уполномоченный орган местного самоуправления подается обращение о необходимости изготовления проекта, определяющего границы участка. Он изготавливается и утверждается в течение месяца;
после того, как утвержден проект границ участка, выносится решение о его предоставлении заявителю;
данное решение передается заявителю или его законному представителю;
на основании проекта границ участка осуществляется его межевание за счет гражданина, а также производится изготовление кадастровой карты;
после того, как в комитет по управлению муниципальным имуществом будет представлена кадастровая карта, с заявителем заключается договор купли-продажи или безвозмездной передачи в собственность земельного участка.
С подробным списком Вы можете ознакомиться в администрации.
С уважением....
СпроситьВозможно, если свободный участок есть в составе земель, которые можно предоставлять в соответствии со ст.27 и ст. 28 ЗК РФ. Убедившись, что такой земельный участок является муниципальной или государственной собственностью, его нужно будет сформировать за свой счет (межевание) и поставить на кадастровый учёт. Обратиться с заявлением о приобретении участка в аренду в администрации района для ИЖС. Если вы станете победителем открытого аукциона, то будете иметь земельный участок.
СпроситьКак взять в аренду муниципальную землю, с чего начять и куда обращаться. Возможно ли это? Спасибо. Сочи.
Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
У нас дом стоит на гос земле на пожизненной аренде. Уже несколько поколений. Сейчас дед мужа сделал дарение этого дома и земли. Мы хотели бы приватизировать эту землю. Это возможно? С чего начать? Что сделать?
Екатерина, чтобы ответить наверняка, надо проанализировать Ваши документы. Какие документы есть на руках?
СпроситьХочу взять в аренду землю с последующей приватизацией для постройки своего дома или ведения подсобного хозяйства. Возможно ли это в Сочи.
У меня на земле РЖД стоит постройка. Она числится, как снесенная. Как взять в аренду землю под этой постройкой? Земля принадлежит РЖД.
Добрый день.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статей 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать сделки.
Земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом, однако перспектив, по моему мнению, у Вас не много.
СпроситьМы бы хотели взять в аренду землю в Туапсинском районе на 49 лет под постройку дома и небольшой гостинки. Подскажите пожалуйста возможно ли это, если мы не местные?
Аренда земли промназначения.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ХОЧУ ВЗЯТЬ ЗЕМЛЮ ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ В АРЕНДУ ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ НА НЕЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ ПО РЕМОНТУ ОБОРУДОВАНИЯ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА С ЧЕГО НАЧАТЬ, К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ? СПАСИБО.
Здравствуйте!
Вам нужно для начала обратится к собственнику земли, можете уточнить в ЕГРП собственника
СпроситьМы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка но
Мы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка нового домовладения, возможно ли после покупки приватезировать землю и узаконить постройку.
Сочи.
Вы пытаетесь купить НИЧТО.....
Продать можно только тот объект, который принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается единственным документом - свидетельством о государственной регистрации права собственности...
Не торопитесь... потеряете деньги.
СпроситьХотим взять участок в аренду у государства под ИЖС, с последующим оформлением в собственность. С чего стоит начать? Подскажите, пожалуйста!