Вопросы о наследовании в случае продажи квартиры по завещанию

26.08.2013, 02:43

• г. Москва

Вопрос о продаже квартиры по завещанию. Продает наследница по завещанию, (она двоюродная племянница наследодателя) у наследницы есть родной брат, дееспособный инвалид. Наследников предыдущих очередей нет. Вопросы - 1) является ли брат наследницы - инвалид, наследником по закону и положена ли ему обязательная доля? 2) как мне обезопасить себя при сделке - необходим ли нотариально заверенный отказ брата-инвалида от обязательной доли, или отказ не поможет обезопасить сделку? 3) Распостраняется ли закон об обязательной доле на наследников 6-й очереди при отсутствии наследников предыдущих очередей? 4) Необходима ли нотариально заверенная заявление наследницы по завещанию от претензий третьих лиц?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

26.08.2013, 13:08,

г. Москва

Лариса, здравствуйте! Указанный гражданин не имел право на обязательную долю в наследстве, если только он не находился на иждивении у умершей в течение года до открытия наследства (будучи нетрудоспособным). Данный факт доказывается в суде, но, судя по информации в вопросе, этого сделано не было, да и вообще вряд ли это возможно доказать..

Что касается нотариального заявления наследницы - продавца квартиры - то такое практикуется, но толку от таких заявлений нет. Это выдумки риэлторов.. Если появляются третьи лица с претензиями на недвижимость, то никакое заявление не спасет..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

26.08.2013, 13:47,

г. Москва

Здравствуйте, Лариса.

1. Не является, если не находился на иждивении у наследодателя.

2. Не нужно, если он не имеет права на обязательную долю.

3. Не распространяется, обязательную долю могут иметь либо наследники 1-й очереди, либо нетрудоспособные иждивенцы, независимо от очереди, призываемой к наследованию.

4. Для договора купли-продажи не требуется. Только не заявление, а обязательство, наверное. Некоторые риэлторы требуют. Для себя, для успокоения нервов клиентов (покупателей). Для Росреестра это НЕ требуется.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO