Как решить вопрос с размещением вывески при аренде помещения в жилом доме?

Здравствуйте, Нелля Александровна.

Все правильно, стена дома - это общее домовое имущество, ТСЖ вправе распоряжаться этим имуществом, в том числе сдавать в аренду, и за вывеску Вы обязаны платить

Нелля Александровна!

В соответствии с законом "О рекламе" и с жилищным законодательством размещение рекламной конструкции возможно только с согласия собственников. ТСЖ может представить протокол собрания собственников жилья о согласии на размещение рекламных конструкций, вывесок, стендов и т.д.?

Если рекламная конструкция присоединена к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в случае, указанном в части 21.1 настоящей статьи, ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет средств местного бюджета. По требованию органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа владелец рекламной конструкции обязан возместить необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

Добрый день, Нелля Александровна.

А по какому договору они хотят с Вас брать деньги?

Предложите ТСЖ сделать Вам письменное предложение о необходимости заключении указанного ими договора и предоставить его проект.

Вы законопослушный предприниматель сообщающий окружающему населению информацию о вашем месте нахождения, для удовлетворения нужд населения.

Так, согласно: п. 3.5.Постановления Правительства Москвы от 12 декабря 2012 г. N 714-ПП "Вывески - информационные конструкции, размещаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, в месте нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, содержащие:

3.5.1. Сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) его наименование (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях извещения неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации, индивидуального предпринимателя.

3.5.2. Сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

И Ваша информационная вывеска размещена в соответствии с необходимостью исполнения законодательства города Москвы и п.п. 10 и 11 Правил размещения и содержания информационных конструкций в городе Москве.

Будет проект пишете или звоните, обсудим.