Как сохранить право на собственность в квартире при покупке через ипотеку

Здравствуйте, Наталия!

1. Вариант: заключить брачный договор, относительно всего будущего имущества, а собственника квартиры указать особо. Дело в том, что если родители жениха от своего или его имени внесли оплаты - уже есть доля - пусть она будет в дальнейшем малозначительной ( закон не дает цифровых критериев малозначительности доли), однако на основании этого возникнет право пользования. В дальнейшем - разные сложности.

Если речь идет о больших вложениях, нежели первоначальный взнос, тем более, следует за5ключить брачный договор. Не обязательно - на все имущество, это может касаться только квартиры .

2. Не ясно из вопроса - от имени кого договор ?? - Вас, Вас и жениха, только жениха ?

В зависимости от этого собственником может оказаться только один, особенно, если фактически платит одно лицо, но в платежке указано другое лицо - собственник по договору.

Все, что приобреталось возмездно ( кроме наследства, приватизации до брака и т.п.) - совместная собственность супругов в равных долях ( так называемая " презумпция" - предположение). Размер долей может быть изменен договором.

3. Рекомендую: во избежание недоразумений - не постесняться заключить брачный договор конкретно на квартиру. Остальное имущество будет пополам.

Если что неясно - пишите,

с уважением, Борисов Евгений Станиславович, адвокат, Петербург

Здравствуйте, Наталия!

Написал ответ, он не прошел – был сбой, отвечу, но короче, что неясно - переспросите

1.

Рекомендую заключить брачный договор непосредственно на квартиру – определить доли каждого супруга. Остальное имущество – после брака – предполагается законом ( Семейный Кодекс) – по 1/2 .

2.

Кто собственник по договору ??

При пограничной ситуации – как у Вас - внесение одного платежа одной стороной, а дальнейшем другой – может породить право пользования жильем не зависимо от размера доли – опять же – при определенных юридических обстоятельствах.

Еще ситуация – есть собственник, а платеж производит от его лица иной человек , поэтому платеж будет считаться произведенным собственником.

При необходимости уточните вопрос.

С уважением , адвокат БОРИСОВ Евгений Станиславович, ПетербургЪ