На кого будет оформлена квартира, взятая под ипотеку на мужа, в которой первоначальный взнос мат. капитал жены?
На кого будет оформлена квартира, взятая под ипотеку на мужа, в которой первоначальный взнос мат. капитал жены?
Здравствуйте, Татьяна! В равных долях, на мужа, жену и всех детей. Т.е., если Вас четверо, то по 1/4 на каждого члена семьи.
Спросить
У меня такой вопрос, мат. капитал оформлен на жену, можно ли перевести его на меня (мужа)? Для получении ипотеки на первоначальный взнос для покупки квартиры. Мне ипотеку дают, а жене в ипотеке отказывают.
Банкам все равно на кого он оформлен. Должны принять, так как у вас оформлен брак.
Спросить
Анастасия!
Я думаю, что такой вариант возможен, так как ипотечный кредит, оформленный на мужа это все равно совместно нажитое имущество, а Вы по нему или созаемщик или поручитель.
СпроситьДочь собирается разводится. Имеет двух малолетних детей. Живут в квартире купленной по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос внесли родственники мужа а затем дочь получила материнский капитал и внесла в погашение ипотеки. Ежемесячно оплачивают ипотеку. Подскажите что будет с квартирой после развода, так как её муж настаивает, что квартира его и хочет их выселить.
Здравствуйте, если часть ипотечных средств была погашена за счет материнского капитала, то в данной квартире должны быть выделены доли детям и супруге. Если у каждого есть доля, то никто никого из квартиры не выселит. Даже если доли не определены, то все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно было оформлено.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если в квартиру был вложен материнский капитал, то квартира обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьУ меня двое детей второй ребенок от нового брака, хотим с мужем взять ипотеку, а мат капитал на первоначальный взнос мат капитал оформлен на меня, а ипотеку будет оформлена на мужа вопрос может ли он воспользоваться мат капиталом?
На основании Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
п. 8 ст. 10 Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
И после полного погашения ипотеки и снятия залога, необходимо оформить приобретённые жилье в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
СпроситьМожет ли сын от первого брака претендовать на имущество: дом и земля покупались и оформлены на жену от второго брака и квартиру так-же покупалась во втором браке в ипотеку+мат. капитал как первоначальный взнос, но квартира оформлена на мужа.
Может претендовать на долю наследства. Значения не имеет на кого оформлено имущество, т.к. это совместно нажитое имущество и он имеет право на получение доли собственности, принадлежащей отцу (матери).
СпроситьВ 2007 году была взята ипотека на жильё. В 2010 часть долга погашена за счёт мат. капитала. Банк детей в собственники не вписал. Была задолженность по ипотеке, суд. Банк квартиру продал, нам не вернули ни первоначальный взнос, ни материнский капитал. Имел ли право банк не выделить доли в квартире детям, и продать её? Подавали в суд на возврат первоначального взноса и мат. капитала-суд решил не в нашу пользу. Имеет ли право банк не возвращать мат. капитал и первоначальный взнос?
Ипотека взята до брака в размере 1500000, первоначальный взнос был с продажи квартиры жены в размере 500000, ипотека оформлена на жену, у которой от первого брака имеется ребенок, частично ипотека была погашена мат. капиталом после рождения общего ребенка, у нотариуса было составлено обязательство, в котором женой были установлены равные доли квартиры на всех 4-х членов семьи. В процессе погашения ипотеки родители мужа продали свою квартиру и с вырученных денег сделали взнос в размере 400000 в счет погашения ипотеки. Ипотека полностью не погашена, остаток составляет 100000. На что может претендовать муж при разводе и разделе имущества?
Во-первых, разделу будет подлежать только половина квартиры (1/2 + 1/2 супругов учитывая права детей, вытекающие из обязательства по мат. капиталу).
Во-вторых, необходимо составлять пропорцию: какая часть денег по ипотеке была внесена за счёт совместных семейных денег во время брака, и какие части за счёт личных денег каждого из супругов. Отсюда определятся и притязания каждой из сторон. Не глядя на выписку движений по вашему ипотечному счёту и не зная даты заключения брака точно определить эти доли сейчас невозможно.
Кроме того будет иметь значение остаток долга по ипотеке на момент рассмотрения спора судом. Сейчас это 100 тысяч рублей, но на момент рассмотрения дела будет уже меньше.
Также необходимо учесть, что суд может учесть интересы того родителя с кем останется проживать ребёнок после расторжения брака и увеличить его долю в непредсказуемой пропорции. На практике были случаи когда это составляло 3/5 на 2/5.. бывало и меньше. Зависит от материального положения каждого из бывших супругов, доходов и т.д.
Как видите не всё так просто. Не экономьте на адвокате.
СпроситьУ жены есть собственная квартира. Жена официально не работает. Муж работает официально. Планируется покупка совместной квартиры. Первоначальный взнос – сумма, полученная от продажи квартиры жены. Ипотека будет оформлена на мужа. Оформляется ли новая квартира в собственность 50/50? Можно ли в новой квартире выделить долю ребенку и оформить собственность на троих (на жену, мужа и ребенка)?
Добрый вечер. Все, что приобретено в браке будет совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.е даже если квартира оформлена на мужа, это совместное имущество супругов (без определения долей). Доли определить можно соглашением, нотариально (но с согласия банка, если квартира будет в залоге у банка), выделение доли ребенку также с согласия банка.
Спросить
Оформляется ли новая квартира в собственность 50/50?
Это, как супруги решат, так и будет
Можно, конечно.
СпроситьВозможно ли как-то оформить ипотеку, чтобы муж не мог претендовать на квартиру? Первоначальный взнос оплачивают родители жены, +материнский капитал и ежемесячные взносы по ипотеке оплачивать будут так же родители жены. Как все это грамотно оформить?
Родители жены вправе оформить документы на свое имя, а после выдачи свидетельства о госрегистрации права на квартиру, разрешить дочери с мужем пользоваться ею либо подарить ее дочери.
Спросить
