Порядок возмещения НДФЛ при покупке квартиры в 2010 году. Документы и сроки для подачи заявления в налоговую инспекцию. Возможность компенсации при сделке дарения квартиры сыну

Получить налоговый вычет при покупке квартиры можно при условии, что вы имели доход облагаемый по ставке 13%. Вычет в вашем случае скорее всего будет с суммы 1000000 рублей, поскольку за основу берется цена указанная в договоре. Вы можете попытаться получить с суммы 1800000 рублей, но не факт что налоговый орган эту сумму примет к вычету.

Чтобы получить налоговый вычет, Вы должны по окончании года подать декларацию 3-ндфл.

ФНС России в Письме от 23.06.2010 N ШС-20-3/885 указало, что:

- вычетом можно воспользоваться за любой налоговый период с момента возникновения права на вычет, когда у налогоплательщика были доходы, облагаемые по ставке 13%;

- согласно п. 7 ст. 78 НК РФ вычет может быть предоставлен в отношении доходов, полученных не ранее чем за три налоговых периода, предшествующих тому, в котором налогоплательщик обратился с заявлением на предоставление вычета;

- вычет может быть предоставлен за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет.

Следует помнить, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме представляет - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Таким образом право на вычет у Вас возникает в том налоговом периоде (году), когда оформлен акт о передаче квартиры или свидетельство о праве собственности. Вы купили квартиру в 2010 году. Тогда согласно п.7 ст.78 НК с комментариями ФНС, обратившись с заявлением о предоставлении вычета за 2013 год (по его истечению), Вы вправе рассчитывать на вычет в отношении доходов за 2013, 2012, 2011 годы. Остаток вычета можно будет перенести на следующие налоговые периоды 2014 год и т.д.

Последующая продажа или дарение квартиры права на вычет не прекращает.