Возможность взыскания ущерба за затопленную квартиру от съехавших квартирантов
Директор ООО Жилищно-коммунального сервиса вселила по просьбе хозяйки квартиры, которая сейчас в отъезде, квартирантов. Эти квартиранты затопили нашу квартиру, которая находится ниже этажом. Можем ли мы взыскать ущерб за причиненный вред, если квартиранты после происшествия съехали с квартиры? Если да, то с кого?
Взыскивайте причиненный ущерб с собственника жилого помещения. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
6 августа в квартире этажом выше произошел пожар. По предварительным данным причина пожара-пьяный жилец уснул с сигаретой. В результате тушения пожара была залита наша квартира, которая находится этажом ниже. Можем ли мы взыскать причиненный ущерб?
Вы можете взыскать ущерб с виновника пожара, обратившись в суд с соответствующим иском. Сейчас вам следует вызвать представителей ЖЭКа для проведения акта обследования помещения. Оценку ущерба делает строительно-ремонтная экспертиза. Главное потом, имея на руках исполнительный лист, фактически взыскать средства, т.к. все имущество должника, судя по всему, сгорело. С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Елена!
В данном случае имеет место причинение вреда в состоянии крайней необходимости. Пожарные действовали в интересах соседа и остальных жильцов. Согласно статье 1067 Гражданского кодекса, такой вред должен быть возмещен лицом, причинившем вред (то есть МЧС, которые залили квартиру). При этом личный состав (пожарники) освобождаются от ответственности (ст. 22 Федерального закона "О пожарной безопасности). Однако, на основании части 2 этой статьи, суд, учитывая обстоятельства причинения вреда, может возложить обязанность на третье лицо, в интересах которого был причинен вред (то есть сосед и, возможно, жильцы вышерасположенных квартир). Во внимание будет приниматься, в частности, причина пожара. В любом случае, согласно ст. 34 Федерального закона "О пожарной безопасности", Вы вправе на возмещение ущерба, причиненного Вам пожаром, а также на выявление причин пожара, причинившего ущерб Вашему имуществу.
Таким образом, при обращении в суд в качестве ответчиков рекомендую Вам привлечь как соседа, так и управление МЧС.
С уважением,
Кирилл Рывкин
СпроситьУ собственника квартиры жили квартиранты. У них произошёл пожар, затопили квартиру ниже этажом. Кто должен оплатить ущерб? Собственник или квартиранты?
Здравствуйте Любовь! Ваш вопрос достаточно сложный и неоднозначный. в соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В квартире находятся источники повышенной опасности обладающие страшной разрушительной силой: газ, электричество, горячая вода.
Поэтому потерпевшие скорее всего, даже наверняка, подадут иск к собственнику квартиры, а уже собственник квартиры имеет право в порядке регресса, выставить требование квартирантам. Это по общему правилу, по частным, необходимо смотреть договор найма жилья.
Для того, чтобы у собственника было право регресса, а также для того, чтобы повесить ответственность на квартиранта, необходимо заявить ходатайство о привлечении в качестве соответчика (если откажут - третьего лица) квартиранта.
с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 мы всем докажем, что вы правы!!!
СпроситьСдаю квартиру в аренду без договора. По словам квартирантов, под раковиной прорвало трубу, и затопило две квартиры этажом ниже. Соседи требуют возместить ущерб, иначе подадут в суд на меня (собственицу). Квартиранты своей вины не признают, и завтро поспешно сьезжают с квартиры. Как мне быть?
Вам придется как собственнику квартиры оплатить ремонт соседям. Был бы договор найма (аренды) все расходы несли бы квартиранты.
Спросить
Добрый день.
Нужно заключать договор, доказать тот факт что это квартиранты виноваты крайне сложно, когда к Вам обратятся с иском будете в суде доказывать кто причинитель вреда, но это будет сложно.
С уважение,
адвокат Евграфов А.А.
подписывайтесь в instagram: advokat_evgrafov
Спросить
по закону иск могут подать на вас,но в регрессионном порядке можете потом на них.
СпроситьВ квартире выше этажом произошел пожар. Причина пожара - взрыв телевизора. Хозяин в это время находился дома. В результате пожара нашу квартиру сильно залили (полы, стены, потолки). Наша квартира приватизирована, не застрахована. Кто должен возмещать причиненный нам ущерб? И какова процедура возмещения?
Вы сможете в судебном порядке взыскать причиненный вред с собственника квартиры, в которой произошел пожар.
Спросить
Согласны с ответом. Взыщите убытки с собственника, практика положительная. Ваши судебные расходы Вам также возместит ответчик в соответствии со ст. 100 ГПК РФ
Если нужна помощь с судом, звоните, готовы представить Ваши интересы.
СпроситьВ новом доме в новой квартире только сделан ремонт, этажём ниже ремонт уже сделан полностью и там живут уже. В квартире где только сделан ремонт, но пока там сняты батареи и они перекрыты на лестничной площадке (эти краны находятся в закрытом шкафу, и доступ к нему только у жителей данного этажа). Вчера пришел директор управляющей компании открыл наш кран и затопил нашу квартиру и этажом ниже. У тех соседей кто под нами серьёзный ущерб, но ущерб нанесен и нашей квартире. Юрист управ. Компании говорит что и наша вина здесь есть, вопрос кто виноват? Директор который не разобрался что он открывает? И есть ли здесь и наша вина?
Добрый день, сначала требуйте составить акт о заливе и причинах залива. Вы не сообщили - были перекрыты отсекающими устройствами между стояком и Вашей квартирой? Теплоноситель не поступал в другие квартиры?
Спросить
Здравствуйте
Напишите заявление в управляющую компанию, чтобы составили акт о затоплении квартир и почему это произошло. Потом написать претензию Управляющей компании по этому факту.
А дальше суд.
Удачи Вам.
Спросить
Из вашего вопроса непонятно об открытии какого крана идет речь. Так же не ясно причина открытия крана. Почему произошло затопление двух квартир и люди находящиеся в вашей квартире не предотвратили затопление. Тот же директор УК. и ваша вина в этом есть. В чем конкретно имеется ваша вина?
СпроситьКвартиранты испортили имущество в квартире и съехали. Как взыскать причинённый ущерб? Обязательно нужна независимая оценка или достаточно чеков за ремонт?
Пока чеков, а если дело дойдет до суда, то может и экспертиза понадобится.
С уважением.
Спросить
Это риски такой выгодной типа деятельности, побегаете за ними и деньгами... Суду достаточно пока любых доказательств, да и решение может быть заочным и после долгий розыск должников и взыскание... никакое... но Вам может и повезти!
Спросить
Добрый день, да вы можете подать на квартиранта в суд, как причинителя ущерба и вереда если у вас есть договор наймы в котором прописаны эти обязательства.
Спросить
Здравствуйте. Имеете полное право на основании ст. 1064 ГК РФ согласно которой
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Спросить
Могу ли я подать в суд на квартиранта.
Да.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Спросить
Квартиранты затопили соседей. Ущерб оценен в 350 тыс. руб. Соседка подает на хозяйку квартиры в суд, а та на квартирантов. В случае доказательств вины квартирантов, всю ли сумму они заплатят, виновными себя не считают, т.к.трубы в квартире были старые и ржавые. Договор есть.
Вопрос не так уж и прост. Собственник должен нести ответственность за состояние сантехнического оборудования, общее оборудование (стояки) - в зоне ответственности УК. Так что информации мало для ответа.
Спросить
Здравствуйте, Елена Владимировна!
Если будет установлено, что собственник виноват не поменял трубы. То наниматели не будут платить. Удачи.
Спросить
Откуда я могу знать, заплатят ли они вообще что-нибудь... Надо доказать, что они виноваты...
СпроситьЯ сделала ремонт в квартире, переехать еще не успела. В ванной комнате под умывальником лопнула подводка горячей воды, затопила свою квартиру и ниже этажем. На смеситель имеется чек из магазина. Квартира ниже этажем застрахована. Скажите пож-та может ли страховая компания предъявить ко мне иск, и чем мне грозит данное проишествие?
Страховая компания соседей снизу, выплатив возмещение, имеет право взыскать с Вас сумму ущерба. Вы отвечаете за лопнувшую подводку. Но, если причина в том, что Вам продали некачественный товар, то Вы вправе в суде доказывать отсутствие Вашей вины. Можете просить суд назначить экспертизу.
Спросить
