У нас кооперативная квартира получена по обменному ордеру в!992 г. Пай полностью выплачен лицом совершившим с нами обмен. В комитете по государственной регистрации консультант сказал что Свидетельство о праве на собственность мы не получим т.к. пай выплачен не нами. Так ли это и что нужно сделать, чтобы получить Свидетельство о собственности.
Уважаемый Михаил! Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом юридически право собственности принадлежит тому, кто оплачивал паенакопление. С июля 1990г. действовал Закон СССР "О собственности в СССР", поэтому если ссуда по паенакоплению была выплачена полностью в 1992г. на момент обмена, то нужно было покупать квартиру по договору купли-продажи, либо мены, если Вы также обладали собственным жильём. Только при обмене ЖСК на ЖСК паенакопления должны были взаимно передаваться. Сейчас вопрос можно решать только в судебном порядке предъявлением к бывшему пайщику иска о признании права собственности на квартиру. Тогда регистрация права собственности будет происходить на основании судебного решения.
Спросить
