Вопрос о возможности установки глухого забора в СНТ между соседями

Забор должен быть решетчатый.

ГЛухой забор устанавливать нельзя. Высота не более 1.5 метра.

Все размеры указаны в Градостроительном кодексе.Изучите

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1, 2 и не более 1, 8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация. Право собственности заключается в том, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Вы вправе по границе участка поставить забор, который в данной местности возможен.

ЭТо главный акт: ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 2 марта 2016 г. N 31 РВ-27

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

И УСТАНОВКЕ ОГРАЖДЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ТКП 45-3.01-117-2008: "7.5 Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования: со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности от - 0% до 100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1.7 м степень светопрозрачности - от 50% до 100% по всей высоте. Устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком не допускается (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке смежными домовладельцами, совладельцами)".

Согласно требованиям СНиП 30-02-97 ограждения с целью минимального затенения территорий соседних земельных участков должны быть не более 1.5 - 2 метров.

Согласно п.4.1.6. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) {с}

Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.

В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.

В Уставе СНТ должны быть указания на этот счет - обратитесь к председателю.

Добрый вечер! Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам СНТ забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете “сооружением или прочей постройкой” — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

У вас есть право обжаловать судебное решение, вы сами в суде должны были ссылаться не только на СНИП а на ту же ст. 304 ГК РФ и доказывать что глухой забор соседа нарушает ваши права по пользованию ВАШИМ участком.

Доброго времени суток

Вполне возможно, что вы просто неграмотно составили свое исковое заявление, покажите все документы юристу

Удачи Вам. Анна Титова.

Значит нужно обжаловать решение суда. Практика по таким делам разная, видимо, свои интересы вы отстаивали без представителя. Всего доброго.

Добрый день, Михаил Юрьевич! У вас есть право на подачу апелляции на решение суда по данному вопросу. СНиП никогда не носили рекомендательный характер, это нормы и правила для строителей, которые должны соблюдаться при выполнении строительно-монтажных работ. Предъявите суду доказательства того, что установка такого забора нарушает ваши законные права и интересы. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте!

Высота забора зависит от назначения участка.

Между соседями дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать по общему согласию членов такого объединения и устава, но как правило, не более 1,5 м (глухой не допускается).

Если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах имеется разрешенное использование, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования муниципального образования (ПЗЗ).

В отношении межи уточните вопрос ("расстояние от межи"). Обычно забор ставят по меже в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок.

Да, поскольку предыдущий собственник не давал согласия на монтаж газовой трубы по его забору, то вы имеете право предъявить соседу претензию и если он не перенесет трубу в установленный вами в претензии срок, то обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Для составления указанных документов лучше воспользоваться помощью адвоката, чтобы вы как следует проработали позицию защиты, доказательственную базу и правильно составили претензию с иском.

Удачи.

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае требуется согласование с собственниками соседних участков

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Добрый день!

В данном случае можете поставить забор, который соответствует нормам, так же нужно, чтобы все границы были четко определены.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. В соответствии с п. 6.2 СНиП 30-02-97* индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Согласно указанному пункту, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

В новой редакции СП 53.13330.2011 действительно нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ.

Если в Уставе не прописана максимальная высота забора, то тогда нарушения не будет. Однако если сосед в судебном порядке докажет (статья 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»), что забор сильно затрудняет ему пользование участком, то возможно и будет принято решение уменьшить высоту. Но это маловероятно.