Новая квартира с долгами по коммунальным платежам - Почему мы решили подать в суд на управляющую компанию
Мы приобрели новую квартиру, которая как оказалось была с долгами по коммунальным платежам, и вот на протяжении 4 х месяцев УК нам шлет квиточки об облате с долгом. Но этот долг остался от предыдущих хозяев нашей квартиры. Хочу подать в суд на УК, чтоб разобраться раз и навсегда с этим долгом.
Добрый день!
УК не права выставляя Вам долг прежних собственников, Вы не обязаны платить. УК должна через суд взыскивать со старых хозяев.
СпроситьСуд - это хлопотно и долго. Попробуйте начать с письма УК с указанием на то, что вы не обязаны оплачивать долги предыдущих владельцев квартиры.
СпроситьПодарили квартиру за которой долг по коммунальным услугам. Обязаны ли мы платить по этим долгам за предыдущих хозяев, возможно ли как-то списать эти долги?
В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, у Вас, как у собственника жилого помещения, обязанность по его содержанию возникла с момента государственной регистрации перехода права на квартиру к Вам, т.е. с даты, указанной в Вашем свидетельстве. И только начиная с этой даты Вы обязаны оплачивать ком. услуги и возникшие позднее этой даты долги. Все долги, возникшие до этой даты, обязан погасить предыдущий собственник.
СпроситьЯ купила квартиру. Однако оказалось, что у предыдущих хозяев были долги по взносам по капитальному ремонту. Кто обязан выплачивать эти взносы - я или предыдущие хозяева квартиры?
Вы. Это единственный долг по квартире который по закону переходит к новому собственнику вместе с квартирой.
СпроситьКуплена квартира с долгами. Если новому собственнику не нужно оплачивать долги предыдущих хозяев квартиры, откроют ли лицевой счет на нас с такими долгами?
И как этот вопрос с долгом вообще решается? Долг списывается?
На вас должны счет открыть без долгов. Старые долги пусть взыскивают в судебном порядке с прежнего собственника.
СпроситьВ мае 2016 г купили квартиру, домофонной трубки в квартире нет. Сегодня принесли квитанцию с долгом за обслуживание домофона, хотя до этого их на было. Оказалось, что это долг предыдущих хозяев нашего продавца (человек, продавший нам квартиру, покупал ее с долгами). Обязаны ли мы оплачивать этот долг?
В июне 2008 года я приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи, но оказалось, что предыдущие владельцы имеют задолженность по коммунальным платежам, которую управляющая компания повесила на меня, и вынуждает оплатить долг. Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?
Уважаемая, Наталья! Как Вы думаете, должны ли Вы оплачивать долги жильцов из соседнего подъезда? В Вашем случае, это примерно то же самое. Долги бывших владельцев - это ИХ долги, но не Ваши. У управляющей компании есть право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с НИХ долга, но не с Вас. Посоветуйте им внимательнее изучать Законы, прежде, чем предъявлять ВАМ претензии. Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая Наталья!Нет Вы не должны оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры!
СпроситьКак озаглавить Исковое заявление? Ситуация такова. Я получила квартиру от Жил. Управления города как семья (муж, дочь) нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Квартиру дали освобожденную. Однако эта квартира оказалась приватизированной на предыдущих хозяев, таким образом квартира собственность. Жил. Управление забирает эту квартиру и предоставляет этим людям новую улучшеной планировки квартиру (мена), а мне отдает освобожденную.
Но когда я начала приватизацию (прожила 8 лет в этой квартире), оказалось что квартира остается собственностью старых хозяев. Хочу подать Иск в суд на Жил. Управление.
Уважаемая Наташа!
Предметом иска (заглавие, как Вы называете) будет признание права собственности на жилое помещение
СпроситьВ октябре 2010 г была куплена квартира и остался долг по коммунальным платежам от предыдущих собственников. ОООТепловодоканал подал в суд на взыскание долгов с нового собственника квартиры. Решение суда от 26.12.12 г в пользу ОООТепловодоканала Подскажите какое ходатайствово мне подать по этому делу в суд? Заранее благодарна!
Нужно привлечь к участию в процессе бывшего собственника. В дальнейшем ссылаться, что новый собственник данными услугами не пользовался, а бывший собственник при продаже квартиры (а это должно быть указано в договоре купли-продажи) не сообщил, что имеются какие-либо долги либо требования третьих лиц.
СпроситьВ данном случае нужно подавать не ходатайство, а обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в вышестоящий суд.
СпроситьОдну из квартир в нашем доме продали с долгами за электроэнергию. Не долго думая ВАТТ включила долг предыдущих хозяев в строку ОДН. Правомерно ли это?
В июне месяце приобрели квартиру за эту квартиру имеется долг, предыдущий хозяин квартиры при оформлении договора купли продажи обещал оплатить все долги, но на данный момент долг не уплачен. И на данный момент ЕРКЦ данный долг требует от нас утверждая что мы хозяева квартиры и мы должны оплатить данный долг. Предыдущие хозяева были выписаны по решению суда. Прошу подсказать как можно решить данную проблему.
Купили дом, а оказалось что он с долгами за свет. Нам сказали, что мы должны погасить задолженность предыдущих хозяев, так все таки должны ли мы выплатить этот долг или это должны сделать предыдущие хозяева?
Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Вы не обязаны оплачивать долги прежнего собственника.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Спросить