Нарушение сроков передачи квартиры - подписывать акт приема-передачи или требовать неустойку?

Question

Надо ли подписывать акт приема-передачи квартиры? Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, срок по ДДУ (квартира куплены в соответствии с ФЗ-214) до 30 апреля 2013 года. Акт ввода дома в эксплуатацию застройщик получил только 23 августа 2013 года. Приглашают 10 сентября подписать акт, где написано «стороны взаимных финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют». Я хочу писать претензию, требовать неустойку за нарушение сроков передачи, если не удовлетворят, то пойду в суд. По телефону сказала застройщику, что готова подписать акт с оговоркой - имею претензию по срокам передачи квартиры. Юрист застройщика говорит нет, вы акт подпишите как он есть, а доп. соглашение об изменение сроков можете не подписывать и писать претензию. Но если я подпишу акт, то не скажут ли мне в суде, что я сама себе противоречу? С другой стороны, если в течение 2-х месяцев я не подпишу акт, то он будет считаться автоматически подписанным! Спасибо.

Юридическое агентство &quot;Аргумент&quot; · Answer

Екатерина, если Вы имеете финансовые претензии к застройщику, то акт подписывать не следует. Доп. соглашение об изменении сроков было ДО, поэтому подписав акт не имеет значения, что ранее не было подписано доп. соглашение.  В случае Вашего обращения в суд с материальными претензиями к застройщику, акт не будет считаться автоматически подписанным.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Советую акт не подписывать, так получается Вы автоматически принимаете квартиру со всеми пропусками сроков. Пишите претензию и в суд.

Нарушение сроков передачи квартиры - подписывать акт приема-передачи или требовать неустойку?

Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Вопрос о выплате неустойки за задержку сдачи дома при подписании акта-приема-передачи квартиры в варианте застройщика

Могу ли подать претензию к застройщику по срокам передачи квартиры и внести свои претензии в акт приема-передачи?

Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?

Вопрос о возможности получения неустойки за перенос сроков передачи объекта долевого строительства после подписания

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Я собираюсь судиться с застройщиком по штрафным санкциям и не помешает ли мне эта фраза в суде?

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59