Два человека имеют в собственности по 1/2 доле жилого дома. Они договорились продать дом третьему лицу. Нужно ли сособственникам дома в таком случае посылать друг другу извещения о продаже своих долей в порядке преимущественного права и отказы от их покупки для предъявления в регистрационную службу при оформлении сделки?
Уважаемый Пётр!
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с укзанием цены и других условий, на которых продаёт её.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, извещение необходимо во избежание возможных недобросовестных действий со стороны одного их сособственников, который может и передумать впоследствии продавать свою долю третьему лицу, чтобы сосредоточить целиком квартиру в своих руках.
Кроме того, регистраторы потребуют от Вас соответствующих извещений как это предусмотрено Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а не Вашей с другим сособственником договорённости о последующей продажи долей третьему лицу.
Желаю успехов.
Спросить
