Имеют ли право новые собственники принуждать к демонтажу моего торгового киоска , или же его сносу (даже без моего ведома)?
Сложилась такая ситуация. Мною выстроен торговый киоск на территории , принадлежащей муниципальному предприятию Центральный рынок . На данный момент ведётся судебное разбирательство на право собственности на рынок. Дело в том , что недавно он был сдан в аренду предприятию Астарта , но депутатами нашей городской думы было инициировано судебное разбирательство с целью вернуть рынок в городскую собственность. Теперь же , по слухам , рынок был продан в 3-и руки , и теперь было обещено лишить всех предпринимателей на территории рынка торговых мест до 1 августа , в связи с реконструкцией рынка. Торговый киоск был построен лично мной на мои средства , есть вся документация это подтверждающая. Имеют ли право новые собственники принуждать к демонтажу моего торгового киоска , или же его сносу (даже без моего ведома)? Есть документы подтверждающте аренду , имеют ли новые собственники право разрушать\изменять положение моего киоска до истечения срока аренды? Существует какая - либо материальная ответственность (как с их так и с моей стороны) по поводу демонтажа киоска в этом случае? Нарушены ли будут в этом случае мои права и следует ли мне подавать в суд(по поводу демонтажа киоска до истечения срока аренды)? И в каком порядке следует вести разбирательство (каким - образом нужно правильно инициировать процесс)? Если процесс начнётся , то в это время будет ли продолжен процесс демонтажа киоска \ киосков , или будет заморожен на время судебного разбирательства? Возможна какая - либо материальная компенсация?
Мы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.
У меня вопрос по праву аренды киоска на рынке. В мае этого года купили право аренды киоска на рынке за 92 тр. Арендная плата в месяц 5000 р. Три месяца киоск не работал, т.к покупали для сына (торговать мясом) ,за это время сделали в нем ремонт и завезли новую мебель и новое оборудование, то есть подготовились. Арендную плату вносили. С сентября начали торговать мясом. Все бы хорошо, но базарком сказала, что на территории рынка теперь будет стройка торгового здания и новый арендатор хочет всю площадь рынка, включая и ту площадь, на которой находится наш киоск. Спросили о возмещении наших затрат (92 тр покупка права аренды) ,сказала никто ничего возмещать не будет. Киоски все снесут, разобрать и забрать не разрешает. Как быть? Выходит мы просто выкинули 92 тр на ветер? Какие наши права в этом случае? Базарком говорит, работайте пока, возможно до Нового года, потом снесет. Мотивируя что так мы отработаем затраты свои. Но полагаю, что и до НГ 92 тр там не заработать. Помогите пожалуйста!
Я заключала договор еренды в тц, там у меня стоял киоск, аренду платила исправно, но по сложившейся ситуации не оплатила аренду 3 месяца итого 18000. Сегодня от третьих ли ц узнала, что хозяйка тц без моего ведома вскрыла мой киоск (разобрала его) вывезла все вещи находящиеся в киоске, при каких то понятых хотя милиции не было, и вывезла все в непонятном направлении. Имела ли она право вскрывать, тем более разбирать мой киоск и забирать мои вещи без какого либо постановления. Посоветуйте какмне быть в этой ситуации и что делать?
Хочу купить торговый киоск на рынке и демонтировать его. Владелица киоска утверждает что это ее собственность и все документы подтверждающие это у нее имеются. Но администрация рынка категорически против того чтобы мы его от туда увозили, аргументируя это тем что они не хотели бы дабы нарушалась архитектура и целостность рынка. Что делать? Как в правовом поле решить этот вопрос?
Как мне быть уверенным в том, что на участке земли принадлежащая городу не будет планироваться дальнейшей застройки или сноса киоска.
У меня в собственности есть киоск, он находится на территории рынка. Я сейчас не работаю, ИП закрыто. Имею ли я права сдавать свой киоск в аренду? И рынку должна ли я при этом что то платить? Сейчас рынок сдает мой коск в аренду и я с этого ничего не имею, правомерно ли поступает администрация рынка? Заранее спасибо!
Помогите разобраться. Я являюсь индивидуальным предпринимателем, реализую в розницу промышленные товары. Реализация данных товаров происходит в принадлежаще мне на праве собственности Торговом Комплексе плащадью 1000 квадратных метров. В данном комплексе находятся 4 торговых зала, площадь каждого из них не превышает 150 кв.м. На данных торговых площадях оформлены четыре разных магазина (все на мое ИП). Вправе ли я применять единый налог. Нужно ли мне залючать договоры аренды на данные торговые площади между мной (как физическим лицом на котое оформлен объект недвижимости, Торговый Комплекс) и мной (как индивидуальным предпринимателем).
Живем Красноусольске. Когда-то мой отец работал у нас на рынке, у него был киоск. В 2009 он построил еще один, и в нем работала я. Но этот киоск находился в невыгодном месте и мы купили третий киоск, в который перешла работать я, а мой киоск стал пустующим. Потом отец вышел на пенсию, а я работала на рынке до 2017 года. Дальше я бросила рынок и стала работать у частника. Киоски так и остались на территории рынка. Летом прошлого года я опять вернулась на рынок, закупила товар, проработала до ноября и в зиму (поскольку киоск не отапливаемый) опять ушла работать в другое место, но ИП не закрывала. Зимой мне пришло письмо от имени администрации рынка с требованием оплатить простой киосков на их территории, в противном случае они оставляют за собой право увезти киоски с территории рынка. Сейчас я опять хотела выйти на рынок, но администрация рынка вывезла сегодня один из моих киосков на другую территорию. В нем было немного товара. Подскажите пожалуйста, могу ли я забрать свой киоск? Могут ли с меня потребовать деньги за простой киоска на территории рынка и территории, на которую его сегодня увезли? Что я могу сделать, чтобы забрать киоск? Последний раз договор с рынком на торговлю заключали в 2017 году сроком на год.
Законно ли взимание денег за право аренды торгового места?
Рынок из муниципального стал частной собственностью. Людей лишили мест, ряды и контейнеры были снесены, и на освободившейся площади построили павильоны. При этом у каждого из предпринимателей администрация рынка взяла ЗАЙМ на застройку от 30 до 150 тыс. руб., заключив под это Договор Займа, в котором отражено обещание этот заем возвратить.
Но впоследствии, при подписании основного Договора Аренды, администрация рынка вынуждала каждого из нас подписывать Соглашение, в котором вышеназванный ЗАЙМ фигурировал как:
- единовременный невозвратный платеж, являющийся оплатой права ренты (то есть, оплатой права на заключение договора о предоставлении торгового места в аренду);
- не являющийся арендным платежом;
- не подлежащий возврату арендатору, в том числе, при расторжении договора по любому основанию!
В случае отказа подписывать Соглашение, арендатор попросту лишался рабочего места, поскольку ему отказывали в заключении договора аренды.
Таким образом, ЗАЙМ, благодаря кабальному Соглашению, превращался из возмездного в безвозмездный.
Итак, вкратце преступная схема выглядит следующим образом:
1) снесены открытые торговые места, ИП лишены рабочих мест;
2) у ИП был взят ЗАЙМ на постройку торговых павильонов;
3) ЗАЙМ путем Соглашения превращен в невозвратный;
4) ИП арендуют торговые места без права их продажи или субаренды;
5) в случае расторжения договора аренды ИП уходит с рынка ни с чем, то есть ЗАЙМ ему не возвращается;
6) право на аренду торгового места опять продается рынком и у следующего арендующего все так же берется ЗАЙМ.
Прошу Вас дать консультацию:
1. Было ли законным взимание платы (так называемого ЗАЙМА) за предоставление торгового места в аренду.
2. Правомерно ли невозвращение ЗАЙМА при расторжении Договора Аренды.
