Необходимость оформления долей в квартиру для продажи - почему риэлтор советует такое действие

Я в 2004 году отказывалась вместе с братом от доли собственности в квартире в пользу матери. Собственницей квартиры является мама. Эту квартиру мама хотела бы продать, и поделить сумму от продажи на нас троих, но брат не соглашается оттуда съезжать. Он сказал, что может только выплатить мне мою долю лет через 10. Хотя он не работает официально и кредит ему банк не даст. Но я столько лет ждать не могу, мне надо приобретать жилье сейчас. Каким образом я могла бы получить свою долю, если я не имею там права собственности? Можно ли маме оформить треть квартиры в мою собственность, чтобы я смогла тогда другим людям продать свою часть? Или тогда и на брата еще придется оформлять другую треть квартиры в собственность? То есть, можно ли вернуть возможность оформить свою долю в собственность, если ранее мы отказались от нее? Мы специально отказывались от своей доли собственности в этой квартире, чтобы в будущем смогли приватизировать уже свое отдельное жилье. И действительно ли сейчас, что приватизация может быть только однажды? Благодарю за ответ.

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?

В доли квартиры 26 м/2 состоит жена и ребенок (3 года), другая доля 26 м/2 на сестре жены и ее ребенке. Мы хотим приобрести квартиру в другом городе 46 м/2, в доле так же будут только жена и ребенок. Квартира в новостройке, в ипотеку с 30%первоначальным взносом, банки дают разрешение. Дом вводится в эксплуатацию осенью 2016 г, после его ввода хотим продать половину квартиры, чтобы погасить весь долг. Даст ли служба опеки разрешение на продажу половины квартиры?

Скажите пожалуйста: например: я имею 3/5 доли в трехкомнатной квартире, а моя сестра 2/5 доли. Сейчас сестра предлагает выкупить её 2/5 доли мне. Вопрос: Возможно ли оформить ипотечный кредит, что бы выкупить её долю? Т.е. выдают ли банки ипотечные кредиты на долю в квартире?

Имеется 2-комн. Квартира, собственниками квартиры являются 1/2 доли бывший супруг и 1/2 доля у нашего несовершеннолетнего сына. Квартиру хотим продать, жить там не хотим. Бывший супруг нашел покупателя на квартиру и собирается продать 1/2 свою долю в самое ближайшее время, я препятствовать не буду. На данный момент я оформляю ипотечный кредит на приобретение квартиры, которая через месяц или два будет у меня в собственности. И здесь возникнут трудности. Как правильно оформить продажу 1/2 сына, если я хочу выделить 1/2 долю в квартире.

1) Как получить разрешение с попечительства, если, насколько я знаю, выделить долю 1/2 я смогу только после выплаты ипотечного кредита?

2)Можно ли написать нотариальное обязательство о выделе 1/2 доли квартиры сыну после выплаты ипотечного кредита?

3) Можно ли получить разрешение отца на продажу доли квартиры заблоговременно, т.е. в один день: я не возражаю продать его долю, а он дает согласие на продажу долю сына., чтоб не получилось так, что он сейчас говорит, что он напишет согласие в будущем, а когда настанет тот день, он откажется, чтоб мы продали долю сына.

Мы хотим продать квартиру 4 комнатную в ней у моей жены 2 доли и ещё у родственников у 4 ещё у каждого своя доля риэлтор сказала что квартиру не возможно продать так как малолетних детей надо куда то прописывать мол мы с женой забрав деньги за свою долю вносим их как первоначальный и оформляем ипотеку риэлтор сказала что ипотеку не дадут что детей надо будет куда то прописывать в другое место.

Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.

У ребёнка 1/4 доля в квартире бабушки и дедушки. Сейчас мы построили свой дом и будем оформлять детям доли собственности в доме. Родителям необходимо продать свою квартиру и часть денег они обещали отдать нам на достройку дома. Как всё правильно оформить и в какие организации обращаться?

Варианты решения следующей проблемы! Есть квартира, она находится в долевой собственности, одна из долей (1/12) принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Квартиру необходимо продать, а для этого необходимо чтобы у ребенка было в собственности доля в другой квартире или доме, мам ребенка (у нее тоже 1/12 доля) хочет подарить ему долю в новой квартире большую чем у него сейчас, но новая квартира взята в ипотеку и находится в залоге у банка. Опека не дает свое согласие на проведение сделки купли-продажи, аргументируя это тем, что новая квартира еще не собственность матери (она в залоге). Что нам делать? Подарить или лучше продать долю в другой квартире (например тети данного ребенка)?

Вопрос юристу. У ребенка (15 лет) 1/2 доля собственности в квартире, пополам с его биологической матерью. Она лишена родительских прав на него, я являюсь его опекуном (я не замужем, детей нет, имеется в полной собственности квартира. Хотим продать его долю в квартире, но при этом я хочу отдать половину своей квартиры ему (моя квартира 54,5 кв., квартира, где доля ребенка 46 кв)., т.е.он получает долю большей площади, но опека проконсультировавшись с прокуратурой (с их слов) говорит, чтобы я и долю в своей квартире передала и положила на счет половину от продаваемой квартиры суммы. Так я могу сделать, только продав его долю, заранее положить на его счет не имею возможности. Как здесь быть? Ведь сейчас у опекаемого только его доля в квартире, а чтобы продать почему то нужно и долю и деньги положить?