Как оформить сделку при отказе в постановке объекта на государственный кадастровый учет?
398₽ VIP
Приобретаю 1/2 части дома, есть св-во на землю+ кадастровый паспорт на землю, кадастроый паспорт на общий дом, св-во на часть дома тоже есть, но нет кадастрового паспорта на часть дома, сдавали 2 раза документы в кадастровую палату о постановке 2-х помещений и получали отказ в постановке на гос. кадастровый учет объекта на основании пункта 2 части 2 статьи 27 закона. После отказа надо обращаться в суд? В данной ситуации можно совершать сделку? Проконсультируйте пожалуйста, какие документы необходимы для оформления сделки.
Главное, что у Вас есть кадастровый паспорт на дом. Сделку совершить можно, в Рег.палате главное предоставтиь кадастровый паспорт на дом.
Для сделки Вам понадобятся: паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом, кадастровый паспорт, отказ от совладельцев, имеющих первоочередное право покупки
Спросить
Обратиться в суд можно, но надо знать на основании чего основывать свои требования. Вы не указали на основании какого закона Вам отказали.
Спросить
Светлана, все зависит от того какой результат вам нужен.
Либо вы совершаете сделку с долевой собственностью при наличии отказа второго сособственника от преимущественного права покупки. ст.250 ГК. И получаете свидетельство на 1/2 долю в праве.
Либо вы обращаетесь в суд с иском о выделении доли в натуре и по решению суда уже совершаете сделку с самостоятельным объектом.
Если есть вопросы обращайтесь.
Спросить
В данной ситуации можно совершать сделку?
Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделки осуществить нельзя.
Отказ Регслужбы в постановке на учет может быть обжалован вами в суд не позднее трех месяцев со дня получения письменного отказа вот в таком порядке
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 25][Статья 254]
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Имеется объект недвижимости (помещения), стоит на кадастровом учете. Сейчас хотим сдать в аренду часть помещений для этого необходимо изготовить технический план на выделение этой части помещений из общего состава, после чего мы сможем получить кадастровый паспорт с выделенной частью. Вопрос первый: Можно ли изготовить технический план только на ту часть, которая будет передана в аренду или необходимо так же изготавливать технический план и на оставшуюся часть помещений? В БТИ говорят именно так (изготовление технического плана для аренды и на оставшуюся часть). Вопрос второй: когда обратимся в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на часть помещений, для аренды, эта часть выйдет из состава общей площади объекта недвижимости, который стоит на кадастровом учете и встанет на отдельный кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера или нет.
Есть все документы кроме кадастрового на землю, можно без него совершить сделку? И на дом нужен ли кадастровый паспорт при сделки? С ув. Алёна. Крым.
Продаю часть дома. Кадастрового паспорта на дом нет есть только технический паспорт. Часть дома досталась в наследство и получено свидетельство на право собственности в 1992 г. При оформлении сейчас сделки обязательно оформлять кадастровый паспорт или нет?
Получил ключи от квартиры, при обращении в кадастровую палату за оформлением кадастрового паспорта получил ответ: ДОМ НА УЧЕТЕ НЕ СТОИТ. рекомендовали обратиться к застройщику с вопросом о сроках подачи документов для постановки на кадастровый учет дома. При обращении к застройщику порекомендовали обратиться в агенство для составления тех плана цена вопроса 2200 руб. с последующим обращением в кадастровую палату, где обязательно оформят паспорт.
Вопрос: через какое время после сдачи домазастройщик обязан передать документы в кадастровую палату для оформления кадастровых паспортов?-правомочен ли застройщик отправлять в свою контору за отдельную плату для составления тех плана дольщика?
Я хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?
У кадастрового паспорта земельного участка есть срок? Кадастровый паспорт на землю 5 лет назад заказывался для оформления в собственность. Для сделки нужен ли свежий кадастровый паспорт?
Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Ст.41 п.8 этого же закона записано
8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
Стоит ли обращаться в суд на отказ Кадастровой палаты в регистрации и правомерен ли их отказ?
Кадастровая палата отказывается ставить на кадастровый учет ранее учтенное помещение (по БТИ) ссылаясь на то, что оно входит в состав группы помещений, находящихся на кадастровом учете под одним номером. Требуют подавать заявление о постановке на кадастровый учет одновременно всех выделяемых (из этого кадастрового номера) помещений. Однако часть из этих помещений давно оформлена в собственность разными лицами на основании документов БТИ (т.е. без постановки на кадастровый учет). Требование кадастровой палаты в этом случае, с одной стороны, вынуждает их нести неоправданные расходы, с другой стороны, им просто это не надо. Можно ли в судебном порядке обязать Кадастровую палату поставить на кадастровый учет отдельно взятой ранее учтенное в БТИ помещение не вовлекая в процесс других собственников?
Продается дом и земельный участок. Документы отправили на оформление, но незадача, нету кадастрового паспорта на сам дом.
Остальные документы есть, в том числе кадастровый паспорт на землю.
Вопрос, нужен ли кадастровый паспорт на дом, при сделки. Ведь есть все остальные документы.
За ранее благодарен.
