Как продать 2/3 квартиры с несовершеннолетними детьми и одной долей принадлежности на мать

Теоретически вы можете это сделать, но необходимо будет соблюсти процедуру продажи. Считаю, что вас ждут следующие трудности первое найти покупателя (поставьте себя на место покупателя и подумайте захотели бы вы купить, что продаете при условии, что в квартире будет находится один из собствеников, который против продажи). Чтобы поднять ликвидность Вашей собственности, рекомендую вначале выделить долю в натуре, т.е. получить место св-во о рег. 2/3 доли, св-во о рег. права на комнату или комнату в квартире (превращаете вашу квартиру в комуналку, потом продаете свою комнату).

Второй не маловажный момент, наличие несовершенолетних детей, для продажи принадлежащей им доли или комнаты, необходимо будет получить согласия органов опеки (а вот тут Вас действительно ждут проблемы). Для интереса сходите и узнайте у них процедуру получения от них согласия.

Что касается процедуры продажи доли, то они подробно прописаны в Граждан. кодексе РФ пересказывать не будут просто приведу тексту нескольких статей, думаю вам будет полезно это прочитать.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.