Полномочия и возможности сестры владеть и распоряжаться ее долей в приватизированной квартире

После смерти родителей их части нужно переоформлять на себя как наследство, для этого обратится к нотариусу.

Сестра может своей частью распоряжаться по своему усмотрению, у Вас есть преимущественное право на покупку ее доли, или же можете требовать прекращения права собственности на ее часть с выплатой ей компенсации в размере стоимости ее части, сдать в аренду без Вашего согласия не имеет права, может быть установлен порядок пользования квартирой.

Статья 358. Осуществление права общей долевой собственности

1. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.

2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью.

3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.

4. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользование общим имуществом соответственно их долям в праве общей частичной собственности удостоверенный нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретет впоследствии долю в праве общей долевой собственности на это имущество.