Как решить вопрос с соседом, который поставил забор на моей территории без согласования границ истекшими сроками исковой давности?

• г. Москва

Сосед купил участок рядом (у меня уже были все документы, включая геодезическую съемку) и поставил капитальный забор на моей территории, углубившись метра на полтора. Согласования границ со мной не было. Это было лет 10 назад. Мне тогда было некогда разбираться. Можно ли сейчас решить вопрос в обход 3-хлетней исковой давности. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 208 ГК РФ)

Спросить
Андрей
03.08.2015, 21:05

Что делать, если сосед поставил забор на ваш земельный участок без разрешения?

У меня есть полный пакет документов на земельный участок, но сосед поставил забор на мой участок углубившись примерно на метр моей территории, какие меры в этом случае предпринять?
Читать ответы (1)
Галина Ивановна
05.04.2019, 15:37

Нарушение прав соседского участка - снос забора без уведомления

Мы получили огородный участок 30 лет назад. Поставили сами забор по периметру. Далее соседи приставили свои заборы к нашему. В том году сосед продал свой участок. Приехали мы в этом году на участок-а новый сосед снес наш забор, порезал сетку, которая была прикреплена к забору и поставил свой забор. А то, из чего был сделан наш забор поставил на другой стороне своего забора. Имел ли право новый сосед снести наш забор (причем не поставив нас об этом в известность)
Читать ответы (2)
Людмила Викторовна
04.05.2020, 06:24

Соседский конфликт - зачем гараж на границе и кто зашел на чей участок?

Мы купили участок с домом в 2012 году. Рядом соседей не было ещё. 3 года назад появился сосед рядом, поставил железный гараж вплотную к нашему забору и фундамент дома в трёх метрах от забора. Он утверждает, что мы зашли на его участок. Но мы забор не ставили. Он уже был. В сельсовете сказали, что по новым замерам все правильно: мы зашли на его участок. А забор поставлен ещё по старым замерам, что это на всех участках нарушены нормы. Объясните как нам быть. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
09.06.2015, 19:15

Как восстановить границы земельного участка и демонтировать нелегально поставленный забор без лишних затрат?

Купил участок. Документы на руках. Сосед на территории участка поставил забор. У соседа документов нет. Порядок действий (легитимный и экономичный) по восстановлению границ (демонтажу забора)?
Читать ответы (1)
Оксана
09.06.2014, 12:19

Проблема с границами земельного участка - как решить ситуацию с соседями и забором?

Земельный участок оформлен в собственность. Перед оформлением было проведено межевание границ участка. Геодезисты замерили участок, определили его границы, был поставлен забор. С прежними соседями был подписан акт согласования границ. Новый хозяин соседнего участка сделал замер (с помощью спутника) и оказалось, что часть нашего участка на его территории, а границы нашего участка на территории следующего соседнего участка. Уже стоят заборы. Новый сосед требует перенести часть нашего существующего забора. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
31.01.2017, 16:44

Необходимо ли мне согласование с соседом для межевания участка в садоводстве, если зеленая зона перешла к нему?

Занимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Читать ответы (1)
Любовь
31.03.2016, 17:17

Соседи незаконно установили забор на моей территории, несмотря на наличие документов, подтверждающих мои права

Соседи поставили забор на моей территории, если срок давности поставленного забора. Они утверждают, что забор стоит больше 15 лет и этот участок земли им принадлежит. У нас есть все документы подтверждающие моё право на эту землю.
Читать ответы (1)
Андрей
14.07.2022, 07:45

Как заставить соседа построить подпорную стену и компенсировать ущерб, вызванный накоплением грунта на мой забор?

Купил участок на склоне, соседа выше тогда ещё не было, и разговаривать по забору было не с кем. Поставил по периметру забор. Потом появился сосед. Решил выровнять себе участок, не делая подпорную стену. Просто засыпал на нужную себе отметку +1 метр грунтом с опорой на мой забор. Забор начал крениться. Как заставить его сделать подпорную стену, а также заплатить компенсацию за ранее установленный забор по общей границе? Либо вернуть все как было?
Читать ответы (4)
Ильчук Ирина Геннадьевна
14.11.2019, 18:22

Спор о границах - решение суда о признании забора соседа частью моего участка подвергается аппеляции

Купила участок в 2008 г. Сейчас решила поставить забор по всему периметру. Вынос точек в натуру показал, что забор соседа стоит на моей территории. Забор стоит так более 15 лет. Участок его прошел межевание в 2002 г., мой участок отмежеван в 2007 г., акт согласования был подписан, претензий нет. В ЕГРН наложений нет. Только по факту он занимает часть моего участка. Подала в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Сосед подал встречный иск об установлении границы по забору. Суд без назначения экспертизы установил реестровую ошибку по новому межевому плану, о котором мне не было известно и по фотографиям установил существование забора 15 лет назад и принял решение установить границу по новому межевому плану, согласно забора. Стоит ли подавать на аппеляцию?
Читать ответы (1)
Иван
12.11.2020, 09:29

Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

У меня куплен участок в СНТ в 2012 году. На границе с соседом был установлен за мои средства забор. Никаких взаимных претензий не было. В 2019 году сосед продал свой участок, а новый собственник устно заявил, что нарушена граница между участками и просит перенести за мои средства забор на несогласованные мною новые границы (нет акта согласования границ). Как быть в такой ситуации (акт согласования границ между мной и новым соседом отсутствует) и почему я должен платить за перенос забора в случае, если он мог ранее быть неправильно установлен. При этом согласно выписки из ЕГРН квадратичная погрешность составляет 30 см. Спасибо!
Читать ответы (6)