Как нам лучше обезапасить себя при покупке данной квартиры и стоит ли опасаться этого наследника.
Мы собираемся покупать квартиру-эта квартира 2 года назад перешла по наследству к хозяину (который продает квартиру), также там есть еще один претендент на наследство, но он не заявил о своих правах наследования в течении полугода. Может ли он заявить о своих правах в дальнейшем или он уже не может претендовать на квартиру. Как нам лучше обезапасить себя при покупке данной квартиры и стоит ли опасаться этого наследника.
Здравствуйте, Ирина.
По общему правилу срок принятия наследства - 6 месяцев со дня его открытия (ст. 1144 Гражданского кодекса РФ). Однако, возможно принятие наследства после истечения 6-месячного срока в случаях, указанных в ст.1155 Гражданского кодекса РФ:
"Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное."
Таким образом, при наличии уважительных причин, суд может признать свидетельство о праве на наследство нынешнего собственника недействительным, что повлечет за собой недействительность сделки.
Обезопасить себя можно только дождавшись вступления решения суда в законную силу.
С уважением,
Дмитрий
Спросить
Квартира находящаяся в частной собственности перешла по наследству двум наследникам с разделам по 50%. Один наследник заявил свои права на наследование и оформил в муниципалитете, а второй не оформлял свои права.
С момента вступления наследства в силу прошло три года.
Может ли первый наследник оформить на себя эту квартиру полностью?
Какой срок на оформление своей доли наследства.
Может ли прописанное в этой квартире 3-е лицо (внук покойной) прописать к себе жену и ребенка? Чье согласие для этого необходимо?
Господа юристы поясните пожалуйста следующую ситуацию: наследник в 2004 году заявил свои права на наследование квартиры, в которой он был прописан на момент заявления своих прав и имеет 1/4 долю данной квартиры. Но при оформлении наследования оказалось, что квартира приватизирована частично неправильно и теперь дело о приватизации необходимо решать в судебном порядке и только после этого наследник может оформить данную квартиру на себя. Должен ли при оформлении наследования (после решения суда) наследник платить налог на наследование, если он уже не прописан в данной квартире? Спасибо.
Какие есть способы обезопасить себя в случае покупки квартиры, которая досталась хозяину в наследство (наследвие не из первой очереди). Квартира перешла по наследству к сестре умершей женщины. 4 года назад.
Благодарю.
Права на наследство имели 2 человека, но наследство офрмлено на одного, второй наследник просто не заявил о себеи отказа от своей доли на наследство не давал в 2004 году.
ВОПРОС? если я куплю эту квартиру, то имеет ли право впоследствии второй наследник заявить права на уже мою квартиру, как наследник, который не вступил в права наследования в силу каких либо обстоятельств спустя столько лет? если, это возможно, могу ли я требовать от него нотариально заверенного отказа от наследства или мне это уже не нужно в силу срока давности?
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в СПб. Эта квартира принадлежит по праву наследования трем собственникам в равных долях. В право наследства вступили год назад (сентябрь 2010 г.). Эти трое людей проживают в Казани и являются умершему сводными сестрами и братом. Как можно проверить - не появится ли после покупки квартиры еще один претендент-наследник? В данный момент мы не можем понять были ли у умершего более первостепенные родственники. Как в этом случае можно обезопасить себя при покупке квартиры?
Заранее большое спасибо.
Хотим приобрести квартиру, квартира перешла в собственность нынешнему хозяину по договору дарения год назад, Хозяин который так скажем, подарил эту квартиру скончался месяц назад. Соседи квартиры утверждают, что у умершего есть сестра, с дарственной на квартиру. Стоит ли покупать такую квартиру, и чем это может для нас обвернуться?
Минуту назад.
Мой вопрос о наследстве квартиры.
Квартира приватезирована на одного хозяина, хозяин умер, оставив квартиру в наследство двум ближайшим родственника. Один из них находится в длительной командировке за рубежом.
ВОПРОСЫ:
1. может ли один наследник, без присутствия второго, оформить документы о наследовании?
2. В течении какого срока необходимо оформить квартиру на нового хозяина?
Какие есть способы обезопасить себя от появления новых наследников в случае покупки квартиры которая досталась хозяину в наследство (наследвие не из первой очереди). Квартира перешла по наследству к сестре умершей женщины. 4 года назад.
Благодарю.
Если после смерти собственника недвижимости и вступления в наследство законных наследников, квартира была продана, а после этого, спустя несколько лет, объявляется еще один наследник, который хочет восстановить свои права на наследство - как тогда поступает суд? Он подтверждает права (при наличии всех доказательств на права нового наследника) на уже проданную квартиру? И добросовестные покупатели, не имеющие отношения к делу о наследстве, могут потерять часть своей квартиры? А те наследники, кто вовремя вступили в наследство, продали квартиру, получили за неё деньги - они остаются с повышенной долей наследства? Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?
Хотим приобрести квартиру квартира перешла в собственность нынешнему хозяину по договору купли продажи, год назад, Хозяин который продал эту квартиру скончался месяц назад, но был прописан там и проживал. Соседи квартиры утверждают, что у умершего есть сестра, с дарственной на квартиру. Стоит ли покупать такую квартиру, и чем это может для нас обвернуться? Может ли эта сестра например через суд отсудить эту квартиру, при помощи дарственной?
