Должна ли я регистрировать жильцов в квартире, которую сдаю?

Регистрировать жильцов необходимо. Согласно статье 19.15 КоАП РФ проживание без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти МРОТ. Допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до двадцати пяти МРОТ.

Поэтому ответственность грозит как Вам, так и Вашим жильцам. Регистрацию можно сделать временную – на период проживания. Сниматься с учета по месту постоянного проживания в этом случае не нужно.

"Заявление соседей в налоговую" может обернуться для Вас штрафом в 20 % от суммы неуплаченного налога (статья 122 НК РФ) и штрафом за неподачу налоговой декларации в размере 5 % суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 % указанной суммы и не менее 100 рублей (статья 119 НК РФ). Если просрочка подачи декларации более 180 дней, то суммы штрафа существенно увеличиваются.

То, что Вы в качестве оплаты принимали работы по ремонту, не освобождает Вас от уплаты налога на доходы физических лиц, поскольку налицо доход в натуральной форме (статья 210 НК РФ). Заключите с постояльцами договор на тот период о безвозмездном предоставлении им жилья. Это позволит избежать уплаты налога со стоимости выполненных ими работ.

За 2005 год платить налог, действительно, еще рано. Это делается после подачи налоговой декларации и до 15 июля следующего года.

С уважением,