Условия приватизации пляжей и прилегающих территорий к водоемам для частных лиц и организаций
Разъясните, пожалуйста, при каком виде пользования землей (приватизация, покупка, аренда) частными лицами или организациями допускается приватизация пляжей и территорий, прилегающих к водоемам (озерам, рекам, морям)?
Например, если я купил дачу на берегу озера, имею ли я право приватизировать пляж?
Заранее благодарю,
Валерий.
Федеральным законодательством не регулируется. Отнесено к ведению регионального и местного. Просто установлены ограничения, например, в пределах населенного пункта пляжи не могут быть приватизированы.
ЗК РФ.
" Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
Статья 85. Состав земель поселений и зонирование территорий
1. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации".
СпроситьЕжегодно в зимний период, открываются для проезда в труднодоступную местность зимние дороги (зимник), которые в частности идут по рекам и озерам. Я ездила недавно на рыбалку, путь к озеру лежал по зимнику, в частности по реке и 2 озерам (они обозначены на карте как зимники). Я остановилась на берегу третьего озера, не на воде (льду), а именно на берегу озера. Рыбинспектор оштрафовал меня за то, что я выехала на лед, т.е. проехала к месту рыбалки по 2 озерам и реке. Имел ли право инспектор штрафовать меня за это? Если да, то каким законом это регламентируется.
На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?
У меня находится участок вдоль по берегу озера. Но озеро является поймой. Возникает вопрос, можно ли взять озеро в аренду или приватизировать его? Заранее спасибо!
Общество с ограниченной ответственностью "Янтарный берег" заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.
Спустя некоторое время ООО "Янтарный берег" вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.
Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 "Янтарный берег". Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.
Считаете ли вы, что права граждан нарушены? Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях? Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?
Определите теоретическую основу решения спора.
Были ли в этом случае права граждан нарушены?
Компания ООО Синие озера арендовала земельный участок для строительства летних домиков, при этом по территории данного участка протекала речка.
Спустя некоторое время ООО Синие озера вычистила части дна водоема по границам земельного участка, наполнило её песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовала продажу билетов. Граждане не желающие платить на оборудованном пляже пожаловались в местную администрацию с жалобой на руководство компанией ООО Синие озера. Они считали, что имели право пользоватся бесплатно.
Были ли в этом случае права граждан нарушены?
Относится ли данная территория к землям водного фонда?
Я живу в мос. обл., посёлке городского типа. На территории нашего посёлка много дачь и озёр,так вот-есть одно снт, которое стоит вокруг озера. Раньше там все купались без проблем но недавно они отсыпали себе пляж и объявили себя частным владельцем пляжа и частью озера всех кто не из ихнего снт гонят вплоть до драк, будь то дети и т.д. законны их действия?
Отдыхали на пляже в Краснодарском крае. На пляж привели детский лагерь, и стали выгонять отдыхающих, огораживать территорию пляжа и территорию моря. Что делать в такой ситуации?
ООО "Янтарный берег" заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка. Спустя некоторое время ООО "Янтарный берег" вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО "Янтарный берег". Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно. Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа. За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд.
Проблемы подмыва берега и наклонения забора на моём участке - ответственность администрации или моя?
У меня участок на берегу озера, с каждым годом всё больше подмывает берег забор наклонился. Должна ли администрация укреплять берег или она должна оплатить мне за укрепление берега?
Ситуация такая: некая организация купила у СНТ, несколько дачных земельных участков возле озера. Перегородили забором подход к этому озеру остальным дачникам. Поставили сторожа и сделали вход платным для людей желающих там отдыхать.
На данный момент там строится база отдыха, завозятся стройматериалы.
Подскажите пожалуйста, имеют ли право другие дачники пользоваться озером проходя бесплатно по территории этой базы? Ведь озеро они не купили, а доступ закрыли!
