Как мне поступить лучше, чтобы при возможном разводе не остаться на улице?

Купить квартиру, оплатив 50% цены за Ваш счет, и жениться только после этого - отличный способ купить СЕБЕ квартиру за полцены.

Квартира купленная до брака вам скорее всего никогда не достанется, супруг будет собственником назависимо от того кто погасит сумму кредита.

Если купить квартиру после вступления в брак то вы будете иметь на нее равные с супругом права независимо от того кто платил деньги.

На мой взгляд незачем заключать брачный договор, лучше заключить брак до покупки квартиры. Если будущий супруг не согласен на это, значит он, возможно опасается ваших притязаний при разделе вашего с ним имущества в ходе развода.

Банк определяет сумму кредита исходя из дохода клиента, следовательно денег мужа хватит чтобы погасить кредит, раз уж его дали. Свою долю вы внесете так или иначе, в этом и есть смысл совместной собственности супругов (п. 3 ст. 34 Семейного кодекса (СК)). Закон расценивает взносы супругов в семейное хозяйство как равные независимо от того кто несет в семью больше денег и несет ли вообще, поскольку готовить еду и воспитывать детей тоже кто-то должен, и не все зарплаты одинаковы.

Брак не сделка!

Далее дело семейное вносить 50% суммы или нет, это решите с мужем.

Согласно п. 3 ст. 42 такой брачный договор который вы намерены заключить недопустим.

Обратите, так же внимание на п.3 ст. 42 (СК) и, соответственно на п. 3 ст. 1 СК. Объективно условия будущего брачного договора несправедливы для обоих супругов, но я отвечаю на Ваш вопрос. И ситуация у Вас сложнее чем у вашего гражданского супруга, у Вас ведь и родственников-то нет. Вам трудно будет решиться инициировать развод и остаться с ребенком на улице, но никто не знает наперед как сложится ваша семейная жизнь. Бывают случаи когда отношения становятся невыносимы и один супруг выдуждает другого уйти.

Как человек посторонний рекомендую быть осторожнее. Хотя возможно Ваш супруг все-таки джентельмен, я в таком случае слишком категоричен, но джентельмен не должен бояться обязательств.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Статья 1. Основные начала семейного законодательства

1. Семья, материнство, отцовство и детство в Российской Федерации находятся под защитой государства.

Семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав.

2. Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

3. Регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию, приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи.

4. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан при вступлении в брак и в семейных отношениях по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Права граждан в семье могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других членов семьи и иных граждан.

Успехов Вам, спасибо за внимание.

Светлана, по Вашей просьбе уточняю свой ответ. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Согласно ч. 1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), квартира будет считаться находящейся в залоге лишь с момента регистрации права собсивенности заемщика на нее, заемщиком является Ваш супруг. На счет кредитной организации (банка) суммы вносятся для погашения кредита или займа, а не оплаты стоимости квартиры. Иначе говоря еще до погашения кредита Ваш супруг станет собственником кварттиры.

Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.