Можно ли выписать непроживающего и неоплачивающего коммунальные услуги жильца из муниципальной квартиры и способы доказательства
Можно ли выписать зарегистрированного жильца из муниципальной квартиры, если он не проживает 18 лет и не оплачивает коммунальные услуги. И как это доказать? Спасибо.
Наталья! При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд при этом выясняет следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (Постановление Пленума ВС от 02 июля 2009 г № 14).
Это иски непростые, но если грамотно все оформить, шанс неплохой.
Спросить
Вы не уточнили, является ли это жилец Вашим родственником. Так же значение имеет не чинились ли препятствия в пользовании квартирой, не меняли ли Вы замки, вывез ли он свои вещи. Доказывается его отстутвие свидетелями, можно также составить акт об отсутствии проживания жильца в данном жилом помещении.
Спросить
На каком основании (нормы права) собственник жилого помещения может выписать из квартиры зарегистрированного жильца, если тот проживает в этой квартире, исправно оплачивает коммунальные услуги, является членом семьи собственника?
Ваша проблема решается в судебном порядке. Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд
Спросить
Основания зависят от конкретных обстоятельств по делу. Уточните Ваш вопрос либо обратитесь на очную консультацию к адвокату.
СпроситьВ муниципальной квартире человек не проживает более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Можно ли его выписать из квартиры, как это лучше сделать?
необходимо получить дополнительную информацию- вписан ли он в ордер, как вселялся и т.д. пробовать в судебном порядке признать его утратившим право пользования квартирой- это ваше право
СпроситьКак можно выписать бывшего гражданского мужа из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней 7 лет и не оплачивает коммунальные услуги?
Подать в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования квартирой.
СпроситьКак выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры? В квартире он давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира досталась мне ещё до замужества!
Вам нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жильем. Если суд примет такое решение, можно выписать
Спросить, если он не проживает в ней более 8 лет и не оплачивает коммунальные услуги? По новому ЖК. Спасибо.
В судебном порядке при наличии законных оснований и при участии грамотного адвоката.
СпроситьВ ответ на запись на Доске почета: уточните обстоятельства, при которых бывший член Вашей семьи освободил квартиру, где он проживает сейчас, имеет ли собственность. Пишите по e-mail.
Спросить, квартира находится в муниципальной собственности. Можно ли его выписать? Какие нужны документы?
Подайте в суд иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета
Спросить
Уважаемая Светлана!
Вы можете обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Для суда необходимы справка о регистрации, документы, подтверждающие, что коммунальные платежи оплачиваете Вы (квитанции), доказательства того, что выселился б/супруг добровольно, ему не чинились препятствия в проживании. Можете попросить у участкового справку, что от бывшего супруга не было жалоб на чинимые препятствия в пользовании квартирой....Нужны свидетели...Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
СпроситьЭто можно сделать в том случае, если сумеете доказать, что он добровольно выехал из квартиры в иное место жительства, имеет там право проживания (зарегистрирован или имеет в собственности жильё), ему не чинились препятствия в проживании в квартире и пр. – сам факт отсутствие его не является основанием для прекращения права пользования квартирой.
С уважением
СпроситьМожно ли выписать бывшего мужа с занимаемой площади в муницыпальной квартире, если он не проживает в ней много лет и не оплачивает коммунальные услуги. Место жительства его нам не известно? Cпасибо!
Уважаемая Светлана! Снять мужа с рег. учета по месту жительства путем подачи искового заявления о признании его утратившим право пользования жилым помещением достаточно сложно, т.к. для этого Вам необходимо доказать, что он ДОБРОВОЛЬНО выехал на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства. Учитывая, что ответчик не будет являться в суд, сделать это будет весьма проблематично. Существует вариант, что Вы можете признать его безвестно отсутствующим и снять с рег. учета по месту жительства на этом основании. Однако для того, чтобы обратиться с этим заявлением Вам необходимо предусмотреть. что Вы действительно не знаете и не можете установить его местонахождения. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Кроме подтверждения коммунальных платежей, нужно подтверждение его пребывания (личные вещи, мебель, свид.показания).
Обращайтесь на почту -
Спросить
Для того, чтобы признать человека утратившим право пользования квартирой, нужно в судебном порядке доказать, что он добровольно расторг договор социального найма и не выполняет обязанностей нанимателя. То, что он оплачивает коммунальные платежи как раз свидетельствует о том, что он выполняет обязанности по договору, в частности, оплачивая ремонт и содержание общего имущества в доме. Проживать или не проживать в квартире - это его право, а не обязанность.
Спросить
Могут. Нужно идти от обратного, помимо оплаты необходимо доказательство физического присутствия в квартире, личные вещи, свидетельские показания. Судом будут запрошены сведения в поликлинику, органы полиции.Более того, суд будет рассматривать и то, каким образом вы попали в данную квартиру, основания вселения(ордер, заключение брака и т.д.) а так же являетесь ли вы членом семьи нанимателя.
СпроситьРебенок прописан с рождения у отца с бабушкой 24 года.Но сам не проживает там.Они его и не пускают на проживание.Но хотят выписать.
СпроситьВ таком случае обратитесь с заявлением в полицию о нарушении ваших прав. Это будет веским аргументом для суда, что его непроживание связано с препятствиями. которые ему чинят.
СпроситьЯ бы рекомендовал разделить оплату и платить по его счетам отдельно, кроме того обратиться с иском в суд о вселении и нечинении препятствий.
Спросить
Можно, обращайтесь в суд о снятии ее с регистрационного учета как не члена своей семьи.
СпроситьМожно ли выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней более 22 лет и не оплачивает комунальные платежи? Спасибо.
В судебном порядке. Необходимо подать иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ. Имеется положительная судебная практика. Предварительная запись на консультацию по нижеуказанным телефонам.
Спросить
Это возможно, получив решение суда о признании его утратившим право пользования. Суду необходимо юридически грамотно обосновать и доказать ряд фактов, в частности, факт добровольного выезда на иное постоянное место жительства, отказ от несения обязанностей по содержанию квартиры и т.д. Потребуется привлечь свидетелей, собрать письменные доказательства, ходатайствовать о направлении ряда запросов. Кроме того, лучше получить очное решение, а не заочное, которое легко отменить. Для этого тоже есть процессуальные возможности. Если же ответчик будет участвовать в судебном процессе, необходимо своевременно реагировать на возражения или возможные встречные требования, знать чем опровергнуть доводы и т.д.
В общем процесс сложный. У меня много положительных решений в данной категории споров, при чем как на стороне истца, так и ответчика.
Перспективы и условия ведения дела обсуждаются очно на приеме.
Лучше поторопиться, если хотите приватизировать квартиру. Так как это возможно лишь до 1 марта 2015 г. А судебный процесс долгий.
Спросить
