Продажа дачи без оформления - Как вернуть деньги и сохранить право владения?
У меня теща продала дачу (написала генеральную доверенность, взяла с покупателя 150 тыс. р.) Было это 5 лет назад! Дача была не приватизирована, поэтому купля продажи не оформлялась! Он за 3 года не оформил на себя и просит написать еще доверенность! Могу я отдать ему деньги и оставить дачу! (сейчас дача стоит 750,000-1000,000)
Продать неприватизированное нельзя. Непонятно как вообще прошла эта сделка. Чтобы не подпасть под уголовное преследование -в виде мошщенничества, надо взять все документы и сходить к адвокату.
Спросить
Я в 2006 году продала дачу, но купля - продажа не была документально оформлена. Документы на право собственности дачи у меня. Я думала, что дача уже оформлена на других хозяев, но оказалось, что они не переоформляли и налог шел на меня с 2006 года. Могу ли я через десять лет вернуть дачу себе обратно? Вернув им деньги, за продажу дачи. На тот момент они мне заплатили 15 тысяч.
Здравствуйте, по факту договор купли продажи заключен не был, поскольку переход права собственности не был осуществлен и говорить о продаже не приходится. Можно конечно пробовать вернуть деньги, но вряд ли они захотят. Однако, собственник вы и можете истребовать имущество из чужого незаконного владения. Если они обратятся в суд с требованием признать за ними право собственности, то без договора им откажут.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы оформляли сделку по продаже дачного участка то должны были и передать документы на него. Расчет вы получили. Вопрос в налогах требуйте возместить если платили налог. Признал сделку недействительной можно теперь только в суде.
СпроситьМы с мужем не живем вместе. Имущество не было разделено пополам Я ему оставила его деньги в размере 1600000, чтобы мне он подарил свою долю в квартире, которая была приватизирована на две доли, а до замужества принадлежала мне. Так же ему остался гараж. Сейчас он хочет делить дачу, хотя на даче работать не будет Он вымогает у меня деньги за нее Дача приватизирована на меня. По доверенности от настоящего владельца дачи была сделана купля-продажа, где указано что он продал мне дачу. Что делать В разводе отказывает до разрешения вопроса с дачей Что делать?
Светлана, у вас на лицо спор о разделе имущества супругов, нажитого совместно в период брака. Попытайтесь в спокойной обстановке все обсудить и достичь взаимоприемлемого соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Если это сделать не удастся. то кому-то из вас (любому) придется обращаться с иском в суд и определяться с разделом в судебном порядке. Тот факт. что дача в период брака была куплена и оформлена на ваше имя не является основанием для признания права собственности лично за вами, в силу закона такая покупка является общей совместной собственностью супругов. Поэтому дипломатично ищите согласия. Удачи!
СпроситьУ мужа были акции, которые он продал и купил машину, которую оформил на мать. Как при разделе имущества это будет учитываться? И еще-мать купила нам дачу 14 лет назад за 1 тыс дол, которую оформила на себя. Сейчас дача стоит около миллиона, так как в период брака было много вложено. Я содержала семью (покупала продукты, одежду и пр.), муж оплачивал кредиты, теперь он говорит, что я ничего в дачу не вложила, хотя все эти годы все делали вместе на даче и что дача мамина. У нас есть ребенок. Могу ли я претендовать на раздел дачи и машины?
Елена, если дача была куплена на имя матери, хоть негласно и на ваши личные средства, то Вы должны были понимать, что вкладывая деньги в эту дачу, ремонт, и прочие неотделимые улучшения условий, -вы дарите ваши деньги владельцу дачи. Ничего не докажете. Разделу между супругами подлежит имущество, приобретенное в браке на имя супругов, или одного из них, в равных долях, если иное не установлено брачным договором.
СпроситьДача была продана по нотариально заверенному договору купли=продажи 7 лет назад, но покупатель не оформил государственную регистрацию. Можно ли повторно оформить продажу дачи, составив новый договор купли-продажи.
В данном случае Договор купли-продажи не был заключен в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ. Считаю, что ничего не мешает сторонам оформить заявление и пойти зарегистрировать ранее заключенный Договор. Необходимо будет только оформить необходимые заявления в Рос реестр. и заплатить гос. пошлину.Зачем платить больше за доп. услуги. Это при условии, что Вы спрашивали о возможности оформления нового договора между теми же сторонами, что и ранее заключенный Договор. Если речь идет о продаже новому Покупателю, то это тоже возможно, но тогда возникают риски споров со старым Покупателем.
Спросить
При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?
Купила неприватизированную дачу по доверенности! Оформила ее у председателя, стали делать ремонт дачи. Затем меня нашла хозяйка дачи и сообщила, что дача продана не законна и оказалась, что она числится в собственности. Могу ли я с тех людей которые мне продали дачу потребовать деньги за дачу и за материал который мы туда вложили? На какое возмещения я могу еще на них подать?
Я продала дачу ещё 2 года назад. Но сделку мы не оформили. Сейчас хотим оформить сделку но дача куплена в период брака. В апреле 2016 года взяли у нотариуса согласие на продажу дачи но сделка не была оформлена в 16 году. Вопрос нужно ли опять идти к нотариуса оформлять согласие мужа на продажу?
Здравствуйте! Если нотариальное согласие супруга не отменено (не отозвано), то Вы вправе предъявить это согласие при заключении договора купли-продажи. Так как срок действия согласия законом не установлен.
Спросить
Из вопроса не вполне понятно, было ли получено согласие супруга во время предыдущих визитов к нотариусу. Если нет - можете и без этого попробовать подать документы в Росреестр на регистрацию, однако, не удивляйтесь, если однажды получите иск бывшего мужа о взыскании с вас половины рыночной цены дачи.
Если же было его согласие - то повторно не требуется.
СпроситьВ 2008 году умерла жена. Дачный участок был оформлен на нее. При разделе имущества я отказался от дачи в пользу дочерей. Дочери не оформили дачу на себя. Сейчас требуется до конца 2017 года произвести межевание дач, в противном случае дача будет отобрана. Как я могу оформить дачу на себя? Дочки согласны на оформление дачи на меня.
С чего вы решили что при отсутствии межевания дачу отберут? Этого не произойдет так как она принадлежит на правах частной собственности. Подавайте заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства.
Спросить
Никаких исков о восстановлении срока для принятия наследства. Вы отказались от наследства-откз неизменен. Дочкам нужно оформлять право собственности на наследство через нотариуса или через суд, в зависимости от ряда обстоятельств. После того, как получат свидетельство о наследстве или решение суда- пусть подарят вам. Только тк. Если дочери не хотят лично заниматься-могут оформить доверенность на оформление наследства на вас.
Спросить
Если дочки оформили наследство, то по договору дарению могут передать право собственности Вам.
Если отказ у нотариуса не оформлялся и носил характер устной договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу и попросить выдать свидетельство о праве собственности на Вас, дочки соответственно подадут заявление об отказе от наследства.
В зависимости от конкретных обстоятельств дела возможны иные варианты.
Спросить
Дача была получена 22 года назад, не приватизирована. Все взносы за эти годы исправно платились и платятся мною в садоводческое товарищество. Членская книжка садоводческого товарищества и свидетельство на землю есть и оформлено на покойную жену.
Весной на собрании товарищество было объявлено, что у тех, кто не произведет межевание дач, дачные участки будут изьяты администрацией района.
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности на землю. Оформленное на покойную жену то дачный участок никто не может у вас изъять вам нужно к нотариусу обращаться и вступать в наследство на землю А саму дачу оформлять по дачной амнистии.
СпроситьЕсли есть свидетельство на землю, то дача приватизирована на вашу покойную жену. Если вы не отказывались от наследства у нотариуса ранее, то можете сейчас обратиться к нотариусу и оформить дачу на себя. Вам нужно это сделать обязательно, тк. проблемы с участком могут иметь место, но не из за межевания, а из за неоформленной земли длительное время.
До 1 января 2018 года нужно привести документацию в порядок, провести межевание, т.к. принят указ, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
СпроситьВ прошлом году. Мы ему отдали деньги, он нам написал рассписку что деньги получил и передает дачу в мою собственность. Он отдал документы, на дачу и страховку, дача была застрахована на его имя. Вчера в нашем городе был пожар, и все дачи сгорели. Могу ли я получить страховку за дачу, если страховка на его имя после чего он продал дачу мне, а дача сгорела?
Здравствуйте! Нет,не можете получить выплату по страховке, не являетесь выгодопреобретателем по страховке. Смотрите условия договора страхования.
СпроситьБыла продана дача 5 лет назад. Документы не оформлялись. Была выдана генеральная доверенность покупателю на совершение сделки. Но покупатель так и не удосужился оформить сделку и документы. Дача в собственности у продавца, но покупатель пользовался ей.Продавец понес из за этого некоторые убытки. Продавец теперь не хочет оформлять документы и может ли отнять дачу? Стоит ли обращаться в суд или уже прошел срок исковой давности?
Срок действия доверенности 3 года истек. Подавайте иск в суд о возврате дачи, поскольку законным владельцем по выписке из Росреестра являетесь Вы.
Спросить
