Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли она продать свою долю домавладения другим, если я от её доли неотказывался.

06.08.2005, 13:57
• г. Армавир

Я проживаю в жактовском доме. У меня приватезированная квартира и есть соседка. У нас общий коридор с ней. Может ли она продать свою долю домавладения другим, если я от её доли неотказывался.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Игорь! Если у вас с соседкой квартира считается коммунальной, то у Вас имеется право преимущественной покупки ее комнаты ( часть 6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, ст.250 Гражданского кодекса РФ).

Это означает, что она должна предложить Вам свою комнату (комнаты) в письменной форме, и Вы в течение 1 месяца можете заключить договор купли-продажи на тех условиях ( в том числе цене), на которых она хотела бы продать постороннему лицу. имейте в виду, что Вы не можете торговаться (снижение цены, рассрочка платежа и т.п.) Если Вы заключите договора в течение месяца, она вправе продать комнату любому постороннему лицу.

Если она продала без письменного предложения Вам, в течение 3 месяцев Вы вправе по суду требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя ( но Вы должны предоставить суду доказательства возможности покупки, судья потребует от Вас при обращении в суд внести на депозитный счет суда сумму, указанную в договоре купли-продажи; при отсутствии такой возможности обращение в суд бессмысленно, ибо тогда иск не будет удовлетворен).

Если же у Вас и у соседки ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ ( не коммунальная), то, несмотря на общность коридора, права преимущственной покупки нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России